Главные новости Вуктыла
Вуктыл
Июль
2025
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14
15
16 17 18 19 20 21 22
23
24 25
26
27
28
29
30
31

Суд прекратил ипотеку квартиры в Вуктыле

0

Стоимость жилья полностью была оплачена еще в 2016 году, но в реестре недвижимости оно значилось как залоговое. Продавец умер и подтвердить факт перечисления денег стало невозможно.

Жители Вуктыла обратились в суд с иском к гражданину К. о признании отсутствующим (прекращенным) обременения в виде залога (ипотеки) в отношении принадлежащей им на праве общей долевой собственности квартиры.


Материалами дела установлено, что истцы в июне 2016 года по договору купли-продажи приобрели у К. квартиру. В соответствии с договором, расчет между сторонами будет произведен за счет средств Пенсионного фонда на основании государственного сертификата на материнский (семейный) капитал (МСК). В полном объеме истцами стоимость квартиры была оплачена в сентябре 2016 года после перечисления ПФР суммы, оговоренной в договоре на счет продавца К.


Как поясняется в материале пресс-службы судов Коми, на основании пункта 5 статьи 488 ГК, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара. Согласно пункта 1 статьи 408 ГК надлежащее исполнение прекращает обязательство. На основании статьи 352 ГК залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.


Факт надлежащего исполнения истцами обязательств по договору купли-продажи подтверждается регистрацией договора купли-продажи спорной квартиры в Едином государственном реестре недвижимости, поскольку регистраторы Росреестра, в том числе, проверяют юридическую чистоту сделки, факт передачи денежных средств; сведениями, поступившими из Центра ПФР в Республике Коми, сведениями из ОСФР по Республике Коми, из которых следует, что по заявлению о распоряжении средствами (частью средств) МСК на оплату приобретаемого жилого помещения — квартиры, принято решение об удовлетворении вышеуказанного заявления. Средства МСК перечислены по платежному поручению на счет продавца жилого помещения К. в сентябре 2016 года.


Таким образом, ипотека по предусмотренным законом основаниям прекратилась, но значится в реестре как существующая, чем нарушаются права собственников данного имущества. В 2023 году продавец К. умер, в связи со смертью залогодержателя К. погашение записи об ипотеке по совместному заявлению залогодержателя и залогодателя стало невозможным.


В случае смерти гражданина имущественные права и обязательства допускают правопреемство по отношению к наследникам, принявшим наследство. Поэтому истцами подан иск к наследнику К. В связи с тем, что покупателями обязательства по договору купли-продажи исполнены надлежащим образом, недвижимое имущество продавцом было передано, у ответчика по делу отсутствуют возражения относительно прекращения ипотеки, отсутствие возможности у залогодателей и залогодержателя обратиться в регистрирующий орган с совместным заявлением о прекращении ипотеки, суд пришел к выводу об удовлетворении требований истцов в полном объеме. Решение суда не вступило в законную силу.








Игровые терминалы в ТЦ: союз ради будущего

Гордости Angsana Velavaru

Состоялось открытие фотовыставки «Особенная красота»

Раздвигая горы - к единству и созиданию! Манифест лезгинского народа (письменное обращение, воззвание программного характера)


La UFC anuncia un mes de octubre mayúsculo

Stanford dropout Sam Altman says college is ‘not working great’ for most people—and predicts major change in the next 18 years

Brit Who Fought Usyk Calls For Daniel Dubois To ‘Leave The Sport’ After Staying Down In Rematch

Las 'Guerreras del Agua' se dan un baño de bronce en el Mundial de Singapur


В лобовом столкновении кроссовера и грузовика погибли два человека

В депо «Чита» будет установлен первый цифровой весоизмерительный комплекс системы подачи песка под колесные пары локомотива

Игровые терминалы в ТЦ: союз ради будущего

Компания MONT расширила ИБ-портфель отечественной системой exploitDog


The dairy industry would like Gen Z to drink more milk, so they made a Fortnite diner tycoon game

Microsoft warns of 'active attacks' on its government and business server tech, with one cybersecurity expert claiming that they should 'assume that you have been compromised'

Brütal Legend is free in honor of Ozzy Osbourne, but only for 666 minutes

'I destroyed months of your work in seconds' says AI coding tool after deleting a devs entire database during a code freeze: 'I panicked instead of thinking'



«Почва не страдает, можно даже картошку посадить»: в Сыктывкаре подходит к концу второй этап химобработки от борщевика

Защищённый планшет корпоративного класса Saotron RT-W16

Молодой, а уже лес!

Российский самолет МС-21 испытали на стандартных воздушных трассах


В Коми снова возвращается летнее тепло: синоптики рассказали о погоде на 18 июля

Чистая вода, асфальтобетонный завод и «ужасное» состояние улицы: о чем писали главы городов и районов Коми

Национальные парки России: 10 направлений для знакомства с природой страны

Дом с аркой отремонтируют в Отрадном


В Сыктывкаре пожарные тушили автомобиль

В Коми прогремят грозы: синоптики рассказали о погоде на 26 июня

В Коми 18 июня обещают ночные заморозки

Дожди и грозы ожидаются в Коми 5 июля


Теннисист Медведев: когда я играю хорошо, могу победить любого

Винус Уильямс — самая возрастная победительница матча WTA с 2004 года

Россиянин Сидоренко выиграл золото Универсиады в настольном теннисе

Медведев победил У Ибина и вышел в четвертьфинал турнира ATP в Вашингтоне


В Коми пришла жара: синоптики обещают 9 июля дожди и грозы

17 июля в Коми температура воздуха упадет до +5 градусов

В Коми 8 июля потеплеет до +25, но возможны дожди

В Коми снова возвращается летнее тепло: синоптики рассказали о погоде на 18 июля


Музыкальные новости

Певец Андрей Макаревич признался, что приехал в Юрмалу на фестиваль Вайкуле

Будь собой, а не "звездой": "Europarty" от White Queen

Пригласите певца A.SERGIO для участия в теле- и радиопрограммах

Менеджер Песни. Менеджер Релиза Песни. Менеджер вышедшей песни.


«Деловые Линии» сократили сроки авиаперевозок по более чем 4400 направлений по России

В депо «Чита» будет установлен первый цифровой весоизмерительный комплекс системы подачи песка под колесные пары локомотива

«Каникулы с Росгвардией» проходят в регионах Центральной России

По итогам первого полугодия 2025 года предприятия «ЛокоТех-Сервис» отремонтировали более 1 тыс. секций локомотивов сверх плана и повысили качество сервисного обслуживания


"Выездные мастер-классы" Межвузовского Чемпионата КВН Санкт-Петербурга

Акция «Каникулы с Росгвардией» продолжается в Чеченской Республике

Парк Юрия Лужкова 19 июля стал территорией мастеров экстремального спорта на фестивале The BOWL

Рекордный массовый женский нетворкинг: событие от «Мир Бизнес Мам»


В Коми за сутки два автомобиля съехали с трассы

В Коми выбрали лучшего водителя мусоровоза

Ремонт дороги Керки – Дутово в Республике Коми - на финальной стадии

В Сыктывдинском районе задержали водителя в неадекватном состоянии


Соболезнования в связи с авиакатастрофой в Амурской области выразили зарубежные лидеры

"Ультиматум Трампа: потенциальные последствия для Путина"

В сентябре Путину будет представлена обновленная программа строительства кораблей для ВМФ.

У Путина есть роскошный подарок для Китая: США схватились за голову, узнав о нем


Депздрав: новый штамм коронавируса «стратус» фиксируют в Москве с мая

Депздрав Москвы оценил ситуацию с распространением нового штамма коронавируса

Штамм коронавируса "стратус" захватил 22% всех вирусных заболеваний в Москве

Новый штамм коронавируса "стратус" фиксируют в Москве с мая



Путин дал указание рассмотреть проблемы онкологии в Архангельской области.

Новый штамм коронавируса "стратус" фиксируют в Москве с мая

Пластический хирург Софья Абдулаева: подтяжка груди нитями - эффективно ли это

Фитнес-марафоны на паузе: суд продлил домашний арест блогеру Лерчек


Британский журналист: Зеленский - мелкий жулик и крыса, которому «недолго осталось» в этом мире


«Каникулы с Росгвардией» проходят в регионах Центральной России

"Монсон о спортсменах, которые меняют гражданство в сложный период для России"

Марафон «Сила России» объединил шахматистов в Сыктывкаре

Игровые терминалы в ТЦ: союз ради будущего


Лукашенко поделился мнением о самой идеальной профессии.

Лукашенко посоветовал не злить его и не допускать падежа в животноводстве

Лукашенко заявил, что в Белоруссии «на всякий случай» готовятся к войне

Лукашенко с иронией отнесся к санкциям, запрещающим ему въезд в Эстонию


В Госсовете Крыма обсудили применение нового федерального закона №33, расширяющего полномочия Главы Республики в отношении муниципальных образований

«Ключевая ставка снизится до 15-ти%, а потом – до 7-ми. Кредиты снова станут доступными»: глава Комитета ГД

Сергей Собянин осмотрел Дом-музей Федора Конюхова

Мэр Москвы: Улучшим транспортную доступность Южного и Северного Бутова


«Даже летом — в деле»: экологи УГТУ заботятся о природе родного края

В августе жителей Коми ждут активные эковыходные

Работа по верификации участков

Исследование выявило снижение инвестиций в экологически чистую энергетику США.


Ямочный ремонт дорог завершился в 11 муниципалитетах Коми

В Коми пришло тепло: синоптики рассказали о погоде в регионе на 4 июля

В Коми 18 июня обещают ночные заморозки

В Коми 8 июля потеплеет до +25, но возможны дожди


70 участников СВО в Архангельске показали мотивацию выше госслужащих — Цыбульский

В Нарьян-Маре из-за холодов возобновили подачу отопления в дома

Настольный термотрансферный принтер штрих-кодов iDPRT iE4P

В Архангельске началось обучение бойцов СВО, сообщил Цыбульский.


Лавандовое поле горит в Симферопольском районе Крыма

В Симферополе на базе «Клинического госпиталя для ветеранов войн» функционирует гериатрический центр для пожилых людей с возрастными нарушениями

"Россия дала мне возможность быть счастливым": Джефф Монсон в Крыму

Россияне выбирают Крым для отдыха с детьми – названы города-лидеры


«Вторжение» медведя на дачу в Троицко-Печорске попало на камеру

ОБЖ в VR-очках, «Музыкальный четверг» и борьба с борщевиком: о чем писали главы городов и районов Коми на неделе

Объячево - жара, Печора - гроза: контрасты погоды в Коми 10 июля

Чистая вода, асфальтобетонный завод и «ужасное» состояние улицы: о чем писали главы городов и районов Коми














СМИ24.net — правдивые новости, непрерывно 24/7 на русском языке с ежеминутным обновлением *