Главные новости Вуктыла
Вуктыл
Июль
2025
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14
15
16 17 18 19 20 21 22
23
24 25 26 27
28
29
30
31

Суд прекратил ипотеку квартиры в Вуктыле

0

Стоимость жилья полностью была оплачена еще в 2016 году, но в реестре недвижимости оно значилось как залоговое. Продавец умер и подтвердить факт перечисления денег стало невозможно.

Жители Вуктыла обратились в суд с иском к гражданину К. о признании отсутствующим (прекращенным) обременения в виде залога (ипотеки) в отношении принадлежащей им на праве общей долевой собственности квартиры.


Материалами дела установлено, что истцы в июне 2016 года по договору купли-продажи приобрели у К. квартиру. В соответствии с договором, расчет между сторонами будет произведен за счет средств Пенсионного фонда на основании государственного сертификата на материнский (семейный) капитал (МСК). В полном объеме истцами стоимость квартиры была оплачена в сентябре 2016 года после перечисления ПФР суммы, оговоренной в договоре на счет продавца К.


Как поясняется в материале пресс-службы судов Коми, на основании пункта 5 статьи 488 ГК, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара. Согласно пункта 1 статьи 408 ГК надлежащее исполнение прекращает обязательство. На основании статьи 352 ГК залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.


Факт надлежащего исполнения истцами обязательств по договору купли-продажи подтверждается регистрацией договора купли-продажи спорной квартиры в Едином государственном реестре недвижимости, поскольку регистраторы Росреестра, в том числе, проверяют юридическую чистоту сделки, факт передачи денежных средств; сведениями, поступившими из Центра ПФР в Республике Коми, сведениями из ОСФР по Республике Коми, из которых следует, что по заявлению о распоряжении средствами (частью средств) МСК на оплату приобретаемого жилого помещения — квартиры, принято решение об удовлетворении вышеуказанного заявления. Средства МСК перечислены по платежному поручению на счет продавца жилого помещения К. в сентябре 2016 года.


Таким образом, ипотека по предусмотренным законом основаниям прекратилась, но значится в реестре как существующая, чем нарушаются права собственников данного имущества. В 2023 году продавец К. умер, в связи со смертью залогодержателя К. погашение записи об ипотеке по совместному заявлению залогодержателя и залогодателя стало невозможным.


В случае смерти гражданина имущественные права и обязательства допускают правопреемство по отношению к наследникам, принявшим наследство. Поэтому истцами подан иск к наследнику К. В связи с тем, что покупателями обязательства по договору купли-продажи исполнены надлежащим образом, недвижимое имущество продавцом было передано, у ответчика по делу отсутствуют возражения относительно прекращения ипотеки, отсутствие возможности у залогодателей и залогодержателя обратиться в регистрирующий орган с совместным заявлением о прекращении ипотеки, суд пришел к выводу об удовлетворении требований истцов в полном объеме. Решение суда не вступило в законную силу.








Баскова, Киркорова и Лазарева погнали с экранов: попались на непотребщине

В РФ разработали систему голосового скрининга для диагностики болезни Паркинсона

Оркестр полиции Республики Сербской впервые выступит на фестивале «Спасская башня» в Москве

Мичков внесен в Книгу знаменитых людей Кунгура, сообщил директор кунгурского музея: «Никаких его трофеев в музее пока нет, к сожалению»


Brit Who Fought Usyk Calls For Daniel Dubois To ‘Leave The Sport’ After Staying Down In Rematch

UFC Abu Dhabi live blog: Shara Bullet vs. Marc-Andre Barriault

Madeline Brewer Marries Jack Thompson-Roylance in England!

Stanford dropout Sam Altman says college is ‘not working great’ for most people—and predicts major change in the next 18 years


Utrace запускает услугу по валидации IT-систем для фармацевтического рынка

Первый маршрут теплохода-ресторана открылся из Петербурга в Кронштадт

Летним утром туманы душистые

В студии Детского радио прошла церемония гашения почтовой марки


Первый трейлер Battlefield 6

Ninja Party можно предзаказать в мобильных маркетах с релизом в конце июля

Brütal Legend is free in honor of Ozzy Osbourne, but only for 666 minutes

Quarantine Zone creator reveals 3 reasons the zombie sim went viral on TikTok



Молодой, а уже лес!

Российский самолет МС-21 испытали на стандартных воздушных трассах

Мэрия Сыктывкара не смогла переложить на Комимущества заботу о недостроенном причале

«Почва не страдает, можно даже картошку посадить»: в Сыктывкаре подходит к концу второй этап химобработки от борщевика


Ni Mash: пловец из Москвы умер во время заплыва на Волге в Нижнем Новгороде

В Коми снова возвращается летнее тепло: синоптики рассказали о погоде на 18 июля

Национальные парки России: 10 направлений для знакомства с природой страны

Чистая вода, асфальтобетонный завод и «ужасное» состояние улицы: о чем писали главы городов и районов Коми


Дожди и грозы ожидаются в Коми 5 июля

В Коми раскрыли преступную схему "отмывания" 19 миллионов рублей через ЖКХ

В Ижемском районе медведь опрокинул мотобуксировщик

Национальные парки России: 10 направлений для знакомства с природой страны


Россиянин Сидоренко выиграл золото Универсиады в настольном теннисе

Весной его дисквалифицировали за мат, а теперь он герой Универсиады. Кто такой Владимир Сидоренко?

Медведев сравнил матчи с Опелкой в Нидерландах и США

Чемпион Универсиады по настольному теннису Сидоренко будет выступать за японский клуб


В Коми резко похолодало: синоптики 21 июня обещают дожди и +13 градусов

Более трех миллиардов рублей направят на обновление школьных дорог в Коми

В Коми снова возвращается летнее тепло: синоптики рассказали о погоде на 18 июля

В Коми раскрыли преступную схему "отмывания" 19 миллионов рублей через ЖКХ


Музыкальные новости

Мигель жестко прошелся по Zivert после успеха ее шоу в Москве: «Идите вы все!»

Рэпер Баста открыл свой ресторан в Marins Park Hotel Екатеринбург

Песков: Высоцкий является феноменальной частью российской культуры

Никита Высоцкий рассказал о клинической смерти отца за год до его кончины


«Спартак» разгромно проиграл «Балтике» после двух удалений

Ni Mash: пловец из Москвы умер во время заплыва на Волге в Нижнем Новгороде

Московская область выиграла первый командный чемпионат России по гольфу

Уникальная возможность пройти эстетические процедуры с большими скидками


Сергей Собянин поздравил работников торговли с профессиональным праздником

Первая победа «Динамо» в сезоне? «Динамо» — «Ростов»: прогноз и ставка

«ХАЙ, СИСТЕРС» Okko и ТНТ выпустят драмеди про трёх сестёр

Лео Канделаки и Анжелика Стубайло сыграют в новую трэвел-игру «Кто куда» на ТНТ


В Сыктывкаре автобусные остановки избавили от афиш

В Сыктывдинском районе задержали водителя в неадекватном состоянии

В столице Коми ограничат движение по улицам Карла Маркса и Громова

В Республике Коми, в посёлке Седтыдор по ул. Центральной выполнен очередной этап ремонта дороги


«Личная боль Путина, а им всё равно»: Военный не сдержался после выходки в Москве. Капитан тремя словами подписал себе «приговор»

«Личная боль Путина, а им всё равно»: Военный не сдержался после выходки в Москве. Капитан тремя словами подписал себе «приговор»

Почтовая карточка в честь основателя авиации внутренних войск

Почтовая карточка в честь основателя авиации внутренних войск


Профессор Баранова рассказала, кому опасен новый штамм коронавируса

Профессор Баранова рассказала, кому опасен новый штамм коронавируса



Максим Ликсутов: Тренд на здоровье: московские ...

Ликсутов: в Москве увеличивают объем выпуска и ассортимент продуктов для здорового питания

Профессор Баранова рассказала, кому опасен новый штамм коронавируса

"Осторожен за свое здоровье": Станкович высказался о усталости после игры с "Балтикой".


Турция заявила о договоренности по возможной встрече Путина и Зеленского

Киев — часть России. Официально: О чём забыли Зеленский и Алиев, сговорившись о "деоккупации"

Почему Израилю можно ВСЁ: Аннексия Палестины и молчание мира


«Спартак» разгромно проиграл «Балтике» после двух удалений

На Ямале стартовала арктическая велогонка Arctic Bike Trail

Пловец из Москвы скончался во время заплыва по Волге в Нижнем Новгороде

Пловец из Москвы погиб во время заплыва на Волге



Собянин: Строительство детского сада в Очаково-Матвеевском завершится в 2026

Собянин рассказал, каким будет новый детский сад в Очаково-Матвеевском

В Госсовете Крыма обсудили применение нового федерального закона №33, расширяющего полномочия Главы Республики в отношении муниципальных образований

Собянин: Москвичи победили на Международной олимпиаде по биологии в Филиппинах


В Крыму потушен лесной пожар на территории три гектара.

"Зеленая партия" в Тюрингии все чаще дистанцируется от политической активности.

В августе жителей Коми ждут активные эковыходные

Работа по верификации участков


Грозы и дожди ожидаются в Коми 1 июля

В Коми пришло тепло: синоптики рассказали о погоде в регионе на 4 июля

В Ижемском районе медведь опрокинул мотобуксировщик

Облачно и дождливо: синоптики рассказали о погоде в Коми на 25 июня


Путин дал указание рассмотреть проблемы онкологии в Архангельской области.

70 участников СВО в Архангельске показали мотивацию выше госслужащих — Цыбульский

В Архангельске началось обучение бойцов СВО, сообщил Цыбульский.

В музее-заповеднике «Архангельское» пройдут «Jazzовые сезоны»


"Россия дала мне возможность быть счастливым": Джефф Монсон в Крыму

Прогноз погоды в Крыму на субботу

К парню с костылем подошли трое с требованием уступить. Он был готов, но заступилась бабушка по соседству

Прогноз погоды в Крыму на 26 июля


Тепло придет в Коми: прогноз погоды на 19 июня обещает переменную облачность и до +23°C

Чистая вода, асфальтобетонный завод и «ужасное» состояние улицы: о чем писали главы городов и районов Коми

«Вторжение» медведя на дачу в Троицко-Печорске попало на камеру

Дожди снова вернулись в Коми: синоптики рассказали о погоде на 11 июля














СМИ24.net — правдивые новости, непрерывно 24/7 на русском языке с ежеминутным обновлением *