Эксперты сравнили цены на аренду квартир и загородных домов

На июль 2024 года в среднем по России долгосрочная аренда квадратного метра загородного жилья на 76% дешевле, чем квартиры. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе платформы «Авито Недвижимость», уточнив, что если при средней по России стоимости аренды квартиры в 28 тыс. рублей в месяц человек получает в пользование площадь в 45 кв. метров (622 рубля за «квадрат»), то в случае с загородным форматом — 113 кв. метров за 40 тыс. рублей (354 рубля за «квадрат»).

По данным экспертов, доля загородного жилья в структуре предложения долгосрочной аренды непрерывно растет — если в 2020 году она составляла 5,5%, то по итогам I полугодия 2024 года выросла до 7%. Спрос на долгосрочную аренду загородной недвижимости также увеличивается — за последние два года интерес к таким объектам вырос на 31%. Это объясняется в том числе более низкой стоимостью аренды квадратного метра в частном жилье по сравнению с городской квартирой.

Аренда загородного жилья в пересчете на «квадрат» выгоднее в 31 из 34 регионов исследования. Самая большая разница — в Красноярском крае. Здесь квадратный метр в загородных объектах в 5,2 раза дешевле. В Бурятии — разница в 4,2 раза, в Калининградской области и Алтайском крае — в 3,4 раза в каждом, в Омской области — в 2,9 раза, в Пермском крае — в 2,7 раза, в Московской области — в 2,6 раза.

Дешевле аренда квартиры обойдется только в Ярославской и Кировской областях — на 37% и 32% соответственно. В Ульяновской области аренда загородной недвижимости и квартиры в пересчете на квадратный метр стоит одинаково.

По словам руководителя категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константина Каменева, у долгосрочного роста спроса на аренду загородного жилья есть ряд причин. «С развитием “удаленки” и важности баланса между работой и личной жизнью россияне стали чаще искать возможность жить за городом в более экологически благоприятном окружении и просторном жилье. При этом арендные ставки на долгосрочную аренду загородного жилья выше, чем в случае с квартирами, и эта разница постепенно растет. Если в 2019 году она составляла всего 3,5 тыс. рублей (загородное жилье было на 23% дороже), то в июле 2024 года разрыв достиг 12 тыс. рублей или 43% при сравнении цен на два формата», — отметил он.

Ранее «Стройгазета» сообщала, что рост интереса к загородной аренде подстегнул спрос на клининговые услуги и ремонтные работы.