Объем просроченных долгов по ипотеке вырос в 1,7 раза
С начала года объём просроченной ипотеки вырос в 1,7 раза и превысил 146 млрд рублей. Об этом сообщается в исследовании, проведенном коллекторским агентством «Долговой Консультант».
Так, на начало августа портфель просроченной ипотечной задолженности (неплатежи более 90 дней) достиг 146,2 млрд рублей, увеличившись с начала года на 57 млрд рублей (+63,6%). Для сравнения: за весь 2024 год объем неплатежей вырос на 31,7 млрд (+54,9%).
По оценке «Долгового Консультанта», трудности испытывают не только заемщики, взявшие кредиты по высоким ставкам в период 2023–2024 годов, но и те, кто оформлял ипотеку в более ранние периоды.
«Ситуация усугубляется тем, что спрос на рынке вторичной недвижимости очень слаб, поэтому невозможно быстро найти покупателя на залоговую квартиру. Жилье покупают в случае крайней необходимости, и большинство даже не хочет думать о покупке жилья при таких ипотечных ставках. До тех пор, пока не оживится рынок вторичного жилья, просроченная задолженность по ипотеке продолжит расти», — заявил генеральный директор агентства Денис Аксенов.
На резкий прирост просроченной ипотечной задолженности на балансах банков также повлияло падение объемов переуступок кредиторами проблемных портфелей коллекторским агентствам и активизация банков в сегменте кредитов под залог имеющегося жилья.
Самый большой рост просроченной ипотеки отмечается в Республике Марий Эл (в 3,5 раза), Республике Тыва (в 3,3 раза), Новгородской области (в 2,5 раза), Республике Татарстан (2,2 раза). В абсолютном выражении — в Санкт-Петербурге (на 2,93 млрд), Тюменской области (на 2,8 млрд) и Республике Татарстан (на 2,7 млрд рублей).