Названы города-лидеры посуточной аренды жилья

Летом 2025 года лидерами по активности на рынке посуточной аренды являются города-миллионники (Москва, Санкт-Петербург, Казань, Екатеринбург, Нижний Новгород, Новосибирск) и южные курорты (Сочи, Ялта, Геленджик). Об этом «Стройгазете» сообщили эксперты «Циан.Аналитики».

Город, где активность по поиску посуточного жилья снизилась по сравнению с прошлым годом особенно сильно – пострадавшая из-за разлива мазута Анапа (-85%). Сократился спрос и в других локациях черноморского побережья – в Геленджике (-54%; в ближайшее время он может подрасти на фоне возобновления авиасообщения), Сочи (-29%), Новороссийске (-18%). Помимо опасений по поводу экологической ситуации сыграл роль и резкий рост цен на авиабилеты. Из-за дорогих перелетов снизился спрос и на посуточную аренду жилья в Калининградской области.

Одновременно вырос интерес к другим популярным у туристов локациям – городам Крымского полуострова (Севастополь в два раза, Ялта +73%), Дагестана (Махачкала +20%, Каспийск +8%). Выше стали показатели в городах-миллионниках, не лидирующих по популярности – в Перми, Волгограде, Самаре, Уфе, Красноярске.

Во всех вышеупомянутых городах, вне зависимости от того, снизился или вырос в них спрос на посуточную аренду, увеличились ставки (в среднем +9% в городах-миллионниках и +13% в ключевых туристических центрах). Причины: спрос на размещение в квартирах продолжает расти (хотя и медленнее, чем раньше), в экспозицию выходит много квартир в недавних новостройках (где собственники выставляют более высокие цены).

Максимальные темпы роста в Ялте, Севастополе, Зеленоградске, Светлогорске, Кисловодске (от +18 до +28% за год), т.е. в туристических локациях. Самые высокие ставки в июле 2025 г. зафиксированы в Зеленоградске (9,3 тыс. рублей в сутки), Геленджике (7,7 тыс.), Светлогорске (7,6 тыс.), Ялте (7,2 тыс.), Сочи (6,9 тыс.).

При этом количество объявлений в разделе краткосрочной аренды на Циане устойчиво растет. Сейчас лотов в анализируемых локациях на 27% больше, чем год назад.

«На рынке посуточной аренды сохраняется рост активности, хотя и не такой быстрый, как в предыдущие годы. За год произошли заметные изменения в предпочтениях: сократился спрос на жильё в городах Краснодарского края, увеличился в городах Крымского полуострова и Дагестана, – комментирует эксперт «Циан.Аналитики» Елена Бобровская. – Ставки аренды продолжают увеличиваться везде, рост сохранится до конца лета (+5-10% от сегодняшних уровней)».