В Ростовской области владельцы гостиниц, отелей, санаториев, баз отдыха и кемпингов массово решили продать бизнес. Рассказываем, что могло поспособствовать этому и какие именно объекты размещения есть на популярном сервисе объявлений. «Гора на плечи» владельцев гостиниц Туристический налог Напомним, с января 2025 года в Ростовской области начал действовать туристический налог. По мнению экспертов, он стал дополнительной нагрузкой на гостиничный бизнес и причиной, по которой донские отельеры стали терять клиентов. Как говорилось ранее, владельцев бизнеса обязали выплачивать налог в размере 1% от стоимости суточного проживания, но не более 100 рублей. Сообщалось, что за 2025 год в городской бюджет могут дополнительно поступить порядка 180 миллионов рублей, а до 2029 год ставка может вырасти до 5%. Проблемы с самооценкой Еще одной проблемой стала обязательная самооценка в рамках нового единого реестра объектов классификации. Как рассказал первый замгубернатора Ростовской области Алексей Господарев, до 1 марта владельцы гостиниц, санаториев, баз отдыха и кемпингов должны были включить свою деятельность в реестр, а затем, до 1 сентября, пройти полную процедуру самооценки. Однако сообщается, что на данный момент ее прошли лишь 40% отельеров. «Средства размещения, которые не пройдут самооценку до 1 сентября, будут автоматически исключены из реестра, не смогут размещаться в турагрегаторах и их деятельность будет признана нелегальной» — говорится в сообщении. В случае, если средство размещения не внесено в реестр, то его владелец должен выплатить штраф в размере от 50 до 70 тысяч рублей, а для юридических лиц — от 300 до 450 тысяч рублей. Массовая продажа средств размещения Вероятно, два указанных выше фактора повлияли на массовую продажу гостиниц, отелей, домов отдыха и турбаз. Приведем несколько примеров, размещенных на популярном сайте объявлений. 30 номеров за 30 миллионов Одним из объектов на продажу стал гостиничный дом, расположенный в центре города Зерноград в Ростовской области. Продавец заявляет, что площадь здания составляет 480 квадратных метров, однако после небольшой перепланировки она увеличится до 585 квадратов для размещения 30 номеров. В объявлении сообщается, что для такого бизнеса характерны высокий спрос на аренду и проживание. Причины продажи владелец не уточняет. Обойдется такой дом покупателю в 29,9 миллиона рублей. 17 миллионов за ползвезды Другой пользователь выставил на продажу объект «хостел или гостиница класса ползвезды». В объявлении говорится, что на территории есть большая охраняемая стоянка для автомобилей, само двухэтажное задние расположена в городе Гуково и имеет площадь в одну тысячу квадратов. «Высокий спрос на услугу в городе, так как в данном сегменте нет конкуренции», — говорится в объявлении. Продавец утверждает, что новый хозяин гостиницы будет получать от бизнеса выручку в размере 350 тысяч рублей, а прибыль — 300 тысяч рублей. Сообщается, что гостей обслуживают три сотрудника с зарплатами в 30 тысяч рублей. Причина продажи объекта также не уточняется. Сауна и бассейн в подарок Еще один вариант расположен в Ростове-на-Дону, а именно — в посёлке Чкаловский на Манычском переулке, 71. Отель находится нa территории размером в 210 квадратных метров и имеет три этажа с десятком номеров. На цокольном этаже находятся бассейн и хаммам. «B отелe 10 номеров от стандарта до люкса, в которых имеется все для комфортного и уютного проживания. В отеле имеется 2 сауны, бар, парковка», — говорится в объявлении. Также владелец пообещал торг реальному покупателю Стоимость бизнеса 95 миллионов рублей. Бизнес за три миллиарда За 3,15 миллиарда рублей владелец продает парк-отель в Ростове, на территории лесопарковой зоны вдоль реки Темерник. Сообщается, что за эту цену покупатель получит объект с прогулочными аллеями, своим зоопарком, банкетным залом, рестораном, конференц-залом, банным комплексом и бассейном. Также на территории есть спортивный зал и охраняемая парковка. Расположен отель на улице Подъездная, 55 в Микрорайоне Каменка.
