Деньги подземелья. Как зарабатывают на человеческих страхах?
Владелец Аtlas survival shelters, одной из крупнейших компаний по изготовлению бункеров, хвастает, что зарабатывает сегодня миллион долларов в неделю.
В мире растёт спрос на подземелья, не обошёл он стороной и Россию. Aif.ru разбирался, сколько стоит «залечь на дно» в неспокойные времена и можно ли построить бункер на своём дачном участке.
В кольце безопасности
Бункерный бум начался в США в период Карибского кризиса. Стоило Хрущёву направить советские ракеты на Кубу, как американские обыватели принялись зарываться в землю, а бизнес — зарабатывать на этом. В последнее время заработка прибавилось. Пандемия и зашкаливающий градус напряжённости в мире породили новый всплеск спроса на подземелья, и американские сборно-разборные бункерные модули стали разлетаться как горячие пирожки, в т. ч. в другие страны. Стоимость стартует от 200 тыс. долл. Стандартный размер — 3 м в высоту, 3 м в ширину и 12 м в длину. Там всё самое необходимое: унитаз, умывальник, хранилище под полом, резервуары для еды и воды. Воздух проходит через угольный фильтр.
В России средняя цена предложения примерно такая же — 10–12 млн руб. (если по курсу ЦБ). Модуль даже чуть побольше — 15 м в длину. Но если американцы часто берут «стандарт от Хаббарда», почти не торгуясь, то российский потребитель безоговорочно закапывать свои деньги не готов. Продавцы хоть и пытаются раскрутить на «базовые» миллионы, но получается плохо — покупатель округляет глаза и стремится дать дёру. Поэтому в процессе разговора выясняется, что «осталась пара модулей со времени до повышения цен» стоимостью 8—7—6... и даже 5 млн руб. Правда, в некоторых случаях за 5 млн вам предложат крохотную подземную камору — холодную и сырую. Зато уже за 7 млн в одной компании я мог стать потенциальным обладателем комнатки на глубине 4,5 м с высотой потолка 2,2 м, тёплым полом и толстыми стенами с гидроизоляцией, отделкой и покраской. Всё это при условии, что канализация, вода и электричество на участке есть, если нет — то сверху ещё 1–2 млн. Дополнительно можно было поиметь мебель и аж «два выхода в вертикальные шахты, верхние люки усиленные, внутренние гермолюки, вентиляция с фильтрацией или без на выбор».
«Это не подвал, это бункер, — втолковывает мне представитель компании "СтройБункер” Александр. — У вас будут армированные бетонные стены толщиной 80 см, полуметровой толщины плита под полом и сверху двухслойная плита толщиной около метра. Плюс ещё метровый слой земли. Конечно, от прямого попадания бомбы не поможет, но от случайных прилётов чего помельче защитит». Всё остальное, в т. ч. разные фильтры для вентиляции, — по желанию, настоятельно рекомендуют разве что тёплый пол: «Нужно поддерживать температуру градусов 18 хотя бы». И никому особо не рассказывать: «Чем меньше народу в курсе — тем лучше».
«Я вам гарантирую, что, кроме нас троих — меня, вас и нашего инженера, — о бункере никто знать не будет, — заверил Александр. — Даже рабочие, которые его строить будут». И пообещал всё закончить через 5 месяцев.
Его компания строит бункеры с 2014 г. «Есть золотое кольцо безопасности — Тарусский район, Серпуховской район, Жуковский район, часть Тульской области, — делится со мной менеджер. — Оно золотое почему? Потому что находится между кольцами обороны Москвы! Там строиться гораздо безопаснее, чем на восток или в сторону Европы».
Желания и возможности
Российский интерес к бункерам родился существенно позднее американского. Впервые его зафиксировали в 2012 г., и связано это было с ожиданиями конца света. Тогда же появились отечественные модули — самый бюджетный формат бункеров.
Работает это так: машина привозит к вам на участок капсулу нужного размера, экскаватор выкапывает котлован, туда вставляется конструкция, её закапывают и заливают бетоном. Бункер может состоять как из одного, так и из нескольких модулей. «Начинка» — любая. Точнее та, на которую хватит средств.
Заказы на строительство подземных бункеров идут в основном из Москвы, Санкт-Петербурга и прилегающих областей, говорит владелец компании «Академик Строй» Никита Миронов. Покупателей в этом году заметно прибавилось. Причём если весной спрос был главным образом эмоциональным — люди не всегда знали, что именно хотят и ещё реже могли найти необходимую сумму денег, то где-то с мая клиент пошёл солидный и готовый платить за свою безопасность.
«Делаем "слойку”: слой железобетона — слой песка, потом снова слой железобетона и слой песка, — говорит Миронов. — Такое сочетание останавливает многие снаряды». Важно не забывать, что каждый слой добавляет 5–10% к смете. На стоимость ещё сильнее влияет земля — если участок заболоченный или просто близко грунтовые воды, то цена может вырасти вообще в разы. Самый дорогой бункер, установленный компанией, — площадью 120 кв. м, с генераторами электроэнергии, множеством комнат, спальных мест и ванных, — обошёлся заказчику в 25 млн руб.
Никиту, который, как и Александр, занимается строительством бункеров с 2014-го, забавляет представление заказчиков о том, что в бункере можно жить годами: «Когда говоришь, что он нужен лишь для того, чтобы переждать в нём сутки-трое, удивляются».
А соседи не настучат?
Ещё немного подводных (вернее, подземных) камней. Дачника, который надумает построить на своём участке бункер, есть за что «привлечь». А именно — за нарушение Закона о недрах. Хотя по Гражданскому кодексу РФ собственность землевладельца распространяется и на слой почвы, в конце есть оговорка: «Если иное не предусмотрено в Законе о недрах». А там — ограничение по глубине: собственник может углубляться в грунт только на 5 м. И вряд ли удастся сохранить строительство такого сооружения в тайне: за ним и днём и ночью будут наблюдать «добрые» соседи. При плохом раскладе придётся разобрать бункер и засыпать котлован.
«Во-первых, мы всегда маскируем вход так, что его не найдёт тот, кто точно не знает, где этот вход, — возражает Никита Миронов. — Во-вторых, при углублении в грунт необходимо делать широкий котлован. Чем глубже — тем шире, чтобы земля не осыпалась. И можно утверждать, что, например, на обжитом дачном участке площадью шесть соток мы при всём желании не сможем сделать котлован такой площади, чтобы углубиться более чем на 5 м».
Самые известные бункеры мира
Survival Condо, США
Бункер в штате Джорджия (США)
The Oppidum (Чехия)
«Таунхаус на краю света » (США)