El euríbor se frena en junio pero encarece las hipotecas en casi 800 euros anuales
El euríbor se frena, pero la escalada de las cuotas hipotecarias no se detiene. A falta de una jornada para el cierre operativo del mes, el indicador al que están referenciadas las hipotecas variables en España, que siguen siendo mayoría, cerrará en el entorno del 2,081%, una cifra ligeramente inferior a la registrada al final del pasado mes de mayo (2,804%) pero que, sin embargo, va a provocar una nueva subida en la cuota de las hipotecas variables que se revisen anualmente. La subida en tasa interanual (+0,72 puntos porcentuales, lo que equivale a una subida del 34,5%) encarecerá la cuota de las hipotecas variables en unos 65 euros al mes (780 euros al año), según cálculos de Kelisto.es. Por su parte, la cuota de las hipotecas variables que se revisen semestralmente subirá en unos 47 euros (285 euros al semestre).
El indicador apunta así a una moderación que los expertos creen podría mantenerse en los próximos meses en caso de que el conflicto de Oriente Medio no vuelva a escalar y presione a la inflación. "El euríbor podría oscilar alrededor de los niveles actuales durante los próximos meses. Una desescalada duradera del conflicto y una moderación clara de la inflación abrirían la puerta a descensos, mientras que un nuevo repunte de la energía o señales de efectos de segunda ronda podrían impulsar otra vez el indicador. Entretanto, las hipotecas variables que se revisen con referencias de hace seis o doce meses seguirán registrando incrementos en sus cuotas», explica el portavoz de Finanzas Personales de Kelisto.es, Pedro Ruiz.
"El petróleo ha dado algo de oxígeno al escenario de tipos, pero no basta por sí solo para provocar una caída clara del euríbor. Para eso harían falta datos de inflación mejores y una señal más tranquila por parte del BCE", añade Pablo Vega, experto en finanzas de Roams.
Laura Martínez, portavoz de iAhorro, considera que "la evolución de los datos diarios nos marca también la tendencia de los próximos meses, lo que apunta a que vamos a tener un euríbor inestable, pero se va a mover siempre en el mismo rango de 2,6% y el 2,9% por lo menos hasta la próxima reunión del Banco Central Europeo (BCE) que será el 23 de julio".
Hipotecas nuevas más caras
Para los que estén buscando una hipoteca, los expertos advierten de que un posible descenso del euríbor no abarataría en todo caso la oferta hipotecaria de los bancos. "El nivel de competencia entre entidades no es tan agresivo como hace un año o dos, así que estas no tienen necesidad de rebajar los intereses de sus hipotecas para captar clientes”, asegura Miquel Riera, analista de HelpMyCash. Y añade que “el elevado precio de la vivienda aumenta el potencial riesgo de impago y desincentiva una reducción de márgenes”.
"Varios bancos han subido en este mes de junio la cuota, sobre todo en el caso de la modalidad fija", señala Laura Martínez, lo que indica que hoy hipotecarse es más caro que en los dos meses pasados.
Martínez añade que las entidades no realizarán excesivos cambios en los meses estivales, por lo que los futuros cambios podrán verse a partir del mes de septiembre, cuando vuelva a pronunciarse el Banco Central Europeo.