Добавить новость
smi24.net
World News in Dutch
Сентябрь
2015

Construction Success

0
When it comes to construction projects, all too often people start out with pretty drawings and end up with shouting matches or - worse - expensive lawsuits. Your project may be steel and concrete. But even a "minor" mistake, like using the wrong waterproofing caulk, can turn it into a leaky, moldy mess that's ready for the wrecking ball - or at least a multi-million dollar rehab. So, whether you're constructing an apartment building, the alterations for your new office space or a custom home, learn from the painful lessons of others.

Lesson #1: Do Your Due Diligence. I've got three cases on my desk where project owners are struggling with potentially massive re-design and repair costs because they failed to do their due diligence. In one case, the soil is like pudding - and can't support the building without the addition of an expensive stabilizing foundation made of "helical screws." I know: the owner, staring at the unexpected invoice, thinks the building is not the only one getting helically screwed. This situation may have been rare, but overlooking potential problems is common. Some owners buy buildings with plans to renovate, only to discover the building is loaded with lead paint, asbestos and PCBs. Businesses rent space and have grand designs for the look and feel of their new Taj Mahal only to find out they need an emergency exit where their high-tech conference room was supposed to go. Mom-and-pop homeowners buy fixer-uppers only to discover the septic field is shot, the well has run dry and the house is one wolf-huff-and-puff from collapse. The list of potential problems is endless. But the solution is simple. Don't buy, design or put a shovel in the ground without hiring the right experts - like engineers and architects - to investigate the feasibility of your project. Every project presents different, and sometimes hidden, challenges. Do your homework before you do anything else.

Lesson #2: You Need a Good Contract to Build a Great Project. When people constructing projects think about contracts, the words that come to mind are "standard," "boilerplate," "boring," and "who reads this stuff anyway?" Paint colors get more attention. Then disaster strikes. A contractor delays ordering the lumber, a shortage hits and the price skyrockets. The balconies on a few hundred apartments don't comply with code and have to be ripped out and replaced. The survey was wrong and part of the foundation was poured on the adjacent property. Ouch! That's gotta hurt. In an instant, these contracts become judge and jury and decide whether you or someone else must write a large check to make the problem go away. That contract's not so boring now. Actually, it's quite the cliffhanger. But you wish that you had read that contract before you signed it. Better still, you would have liked to decide what it says. So, let's start over. Don't assume any contract is appropriate, even if it is widely used or if the other side says "everyone signs it" (I am sure your mother mentioned something about everyone else jumping off bridges). If you're in the construction business, create your own form contracts. However, if you are working with the other side's contract, get an expert to read and negotiate it. If that negotiated contract helps you avoid just one significant problem in a dozen deals, it's all worthwhile.

Lesson #3: When Hiring a Contractor, Go for Quality. Don't simply pick the cheapest contractor. All too often, the cheapest contractor does lousy work and creates a lot of other problems. In fact, in the right light (this often comes from the holes they leave in your roof), you can see that the low bidder can be the most expensive, once you add the extra time and money you'll spend to finally get the job done right. So, investigate each potential contractor to see who will give you the best overall value. For example, I represent contractors that will fix work that is not even part of their responsibility just to leave behind a satisfied client and protect their reputation. To find them, get recommendations from people you trust. Also, use a contractor with an established reputation for quality. They didn't get that reputation by doing bad work. And they are much more likely to invest in getting your project done correctly to keep you happy and protect their brand.

Lesson #4: Respect the Legalities. Construction projects are increasingly being bombarded with regulations and lawsuits. Designs must comply with accessibility requirements. Wages on numerous projects are mandated by government regulations - and the hourly rates for certain skilled trades are shockingly high. If subcontractors and suppliers are not paid, they can lien your project. Flaws in construction can lead to lawsuits from purchasers, especially in condo projects where a dispute-free project is as rare as a unicorn or bipartisanship on the Hill. And the Owners often face risk regardless of who causes the problem. Again, some of the best protection comes from using experienced and knowledgeable contractors that value quality. But you may need additional protection. Make sure your contract clearly spells out who does what and what happens if they don't. For significant projects, consider requiring bonds, especially for critical components of the work. Then, monitor performance throughout the job. It is much easier to fix a problem when it begins than it is to tear down a building and start over.

Lesson #5: Get the Right Insurance. At construction sites, people get hurt and property gets damaged. In addition to making sure the design and construction team has the right insurance, you need to make sure you're covered. Make your deal team get the right insurance. Confirm that this insurance also protects you. Also, get your own insurance to fill in the gaps and provide coverage where your team's insurance does not protect you. You'll want expert advice regarding the exact insurance requirements to impose. Put these requirements in each of the applicable contracts. Most important of all, get evidence - certificates, endorsements and policies - of the insurance that everyone is supposed to buy. Also, some insurance should be kept in effect for years. For example, insurance for certain defective work - covered by "completed operations insurance" - should remain in effect for many years after the job is done. An old proverb says that "for want of a nail, a kingdom was lost." Many construction problems snowball into nightmarishly costly and time-consuming messes because people overlook those critical "nails." Follow these lessons to ensure an on time, on-budget success.

-- This feed and its contents are the property of The Huffington Post, and use is subject to our terms. It may be used for personal consumption, but may not be distributed on a website.


















От «Лебединого озера» до «Дон Кихота»: Relax FM приглашает на балет

Один год в двадцатилетней истории Marins Москва Пражская

Ночные перекусы в отпуске: доктор Садыков о том, как они влияют на микрофлору и вес

UNOde50 представил коллекцию осень-зима 2025/26 (FW-2025/26): украшения как путь к себе


Today in History: July 28, US Army airplane crashes into Empire State Building

Weah’s agent: One Juventus director ‘is creating problems’

Kolo Muani: Juventus prepare new offer but face Man United and Chelsea threat

Chat log from R20 of 2025: Richmond vs Collingwood


Орловские спасатели обезвредили артиллерийский снаряд

Туманное утро в Турчасово...

В Балаково зазвучало веселое радио

Анекдоты недели и украденное лето


Quarantine Zone creator reveals 3 reasons the zombie sim went viral on TikTok

Today's Wordle answer for Monday, July 28

Bloody fighting game Invincible VS gets its most brutal character yet in Comic-Con trailer

Fretless — The Wrath of Riffson — музыка спасёт мир. Рецензия



От «Лебединого озера» до «Дон Кихота»: Relax FM приглашает на балет

Александр Михайлов (GSOC): «Безопасность IT-экосистемы — это зона нулевого доверия к подрядчикам»

Чемпионат по военно-спортивному многоборью среди росгвардейцев завершился в Грозном

Культовый BAW 212 уже в России


От «Лебединого озера» до «Дон Кихота»: Relax FM приглашает на балет

"Москва": около 15 рабочих заблокированы в задымленном доме на севере столицы

Где живут и на чем ездят самые аварийные водители России?

"112" показал фото с места обвала скальной породы на отдыхающих в Кисловодске


ББР Банк вошел в ТОП-30 по приросту и ТОП-100 по объему средств физлиц

Дмитрий Егорченков и Евгений Спицын. Как создавался и почему исчез Советский Союз?

"Евраз" намерен создать публичную компанию и выйти на Мосбиржу в 2026 году

Зоя Панкратова: «Шеф в деле» – это про нас


Весной его дисквалифицировали за мат, а теперь он герой Универсиады. Кто такой Владимир Сидоренко?

Александр Бублик выиграл 2-й подряд турнир ATP

Калинская поднялась на 17 позиций в обновленном рейтинге WTA

Калинская достигла финала турнира в Вашингтоне


«Осторожно, новости»: профессора Плехановки арестовали за госизмену

Винлаб, ВГТРК, СДЭК: какие еще компании пострадали от хакерских атак

Синоптик Позднякова: атлантические циклоны несут в Москву дожди и прохладу

15 тыс. кустов дикой конопли уничтожили в Кисловодске


Музыкальные новости

Каталог каналов Telegram. Новостные каналы в Telegram.

Дорога любви: Жасмин представляет романтичный клип на песню «Ты и я»

Рэпер Джиган подарил 14-летней дочери Ариеле сумку за 233 тысячи рублей

Ротация на Интернет Радио. Ротация песни на Интернет радио.


Чемпионат по военно-спортивному многоборью среди росгвардейцев завершился в Грозном

От «Лебединого озера» до «Дон Кихота»: Relax FM приглашает на балет

Культовый BAW 212 уже в России

Александр Михайлов (GSOC): «Безопасность IT-экосистемы — это зона нулевого доверия к подрядчикам»


Питчинг Релиза. Отправить релиз на Питчинг.

Прокуратура: инцидент со сбоем систем "Аэрофлота" в Шереметьево на контроле

«Юля носила вызывающую одежду, чтобы привлечь моё внимание!» Игорь Чехов вспомнил начало любовной истории с Юлей Топольницкой в шоу «Вкусно с Анфисой Чеховой. Любовное настроение» на ТВ-3

Как начать петь. Как начать петь песни. Как начать петь с нуля


Культовый BAW 212 уже в России

ДТП с участием трех автомобилей произошло на внутренней стороне 104 километра МКАД

Сотрудники ОМОН Росгвардии помогли пострадавшему в ДТП на МКАД

Где живут и на чем ездят самые аварийные водители России?


Володин сообщил о интеграции парламента в стратегию развития России под руководством Путина.

Путин сделал шутку о системе "Оплата с помощью улыбки".

Путин поделился достижениями России в области технологий искусственного интеллекта.

Греф представил Путину отчет о деятельности Сбербанка.


Новый штамм COVID-19 переносится как легкая форма ОРВИ


Депутата ЗакСа Ленобласти Ивана Апостолевского задержали за пост с Навальным*


Сеть клиник «Будь Здоров» открыла первый травмпункт сети на базе клиники на Сретенке

Врач-косметолог Зухра Балакеримова: как замедлить старение кожи

Клиника гнатологии – лечение ВНЧС и восстановление прикуса

Врач-косметолог Мадина Осман: что такое липофилинг и кому он может быть показан


Чтобы убрать Зеленского, США достаточно показать ему одну папку: вот почему Киев упал в ноги Трампу

Кто заставил Зеленского предложить России новый раунд переговоров: В Британии показали пальцем


Чемпионат по военно-спортивному многоборью среди росгвардейцев завершился в Грозном

Сотрудница подразделения столичного главка Росгвардии завоевала «золото» на чемпионате войск по легкоатлетическому кроссу

Чемпионат по военно-спортивному многоборью среди росгвардейцев завершился в Грозном

«Краснодар» и московское «Динамо» проведут сегодня первые матчи в Кубке России


В Минске готовы активизировать сотрудничество с Эфиопией

Лукашенко сообщил о телефонном разговоре с Путиным

Лукашенко взял на контроль ситуацию с уничтожением БПЛА над Минском


Станция "Достоевская" Кольцевой линии метро готова на четверть - Собянин

Собянин: Участие москвичей в жизни города — ключ ко всем позитивным изменениям

Мэр Москвы рассказал о развитии бывшей промзоны «Кирпичные улицы»

Собянин рассказал о тестировании уникальной ИИ-системы для диагностики инсульта


Число пострадавших от непогоды автомобилей растет

В Ростокине расскажут о млекопитающих Москвы

Почему технологии ПВВК безопасны и эффективны, химия и экология воды по мнению Алексея Горшкова

В Бузулукском бору в эти дни работает смена проекта «Заповедное дело РГО»


Стартовал прием заявок на конкурс проектов в области корпоративного волонтерства

«Осторожно, новости»: профессора Плехановки арестовали за госизмену

Винлаб, ВГТРК, СДЭК: какие еще компании пострадали от хакерских атак

Вершинин и глава МИД Египта высказались за урегулирование конфликта в Газе


В Архангельске с 29 июля перекрывается движение по участку набережной Северной Двины

Деревенские прогулки...

В Архангельске представили киноальманах «Север, я люблю тебя!» по произведениям современных писателей

Не чайные клиперы


Прогноз погоды в Крыму на 27 июля

В Крыму из-за дыма от пожара столкнулись девять автомобилей

К парню с костылем подошли трое с требованием уступить. Он был готов, но заступилась бабушка по соседству

Сколько пассажиров прибывают в Крым летом на поездах ежедневно


Песков назвал Иран, Китай и КНДР ключевыми союзниками России

Синоптик Позднякова: атлантические циклоны несут в Москву дожди и прохладу

Минюст требует от Петросяна и Степаненко выплатить 582 тыс. рублей за экспертизу

ЦБ готовится к новому решению: как изменится ключевая ставка и что ждет рынок недвижимости














СМИ24.net — правдивые новости, непрерывно 24/7 на русском языке с ежеминутным обновлением *