В 2022 году Сбербанк раскрыл 1,5 трлн рублей по эскроу-счетам

В течение 2022 года Сбер осуществил раскрытие эскроу-счетов общей суммой на 1,475 трлн руб. Часть этих денег была перечислена застройщикам (529 млрд руб.). Оставшимися средствами погасили проектное финансирование недвижимых объектов.

По словам Евгения Кравченко, возглавляющего Управление по торговому финансированию Сбера, практика использования эскроу-счетов при строительстве жилых объектов применяется в России на протяжении нескольких лет. 55% из всего объёма эскроу-счетов были оформлены в Сбербанке. В перерасчёте на жилую площадь - это 49 млн м². Благодаря эскроу-счетам, по которым Сбербанк осуществлял финансирование, к началу декабря было покрыто 79% проектов.

Главная задача открытия эскроу-счетов - обеспечение прозрачности сделок на рынке недвижимости, а также безопасности для клиентов (как продавцов, так и покупателей). Застройщики пользуются данной практикой с 2019 года. Она действует так: покупатель вносит деньги на эскроу-счет (или это делает банк в случае оформления ипотеки), но застройщик получает их только после того, как дом введут в эксплуатацию. Когда строительство объекта обеспечивается за счёт денег банка, речь идёт о проектном финансировании.