Земля. Постанова від 01 березня 2024 р. № 235 "Про внесення змін до деяких постанов КМУ щодо ефективності використання земель"

Кабінет Міністрів України прийняв постанову від 01 березня 2024 р. № 235 "Про внесення змін до деяких постанов Кабінету Міністрів України щодо ефективності використання земель" (далі - Постанова), розроблену Держгеокадастром. Постанова набрала чинності 5 березня 2024 року.

Постановою передбачається приведення у відповідність до вимог Земельного кодексу України, законів України "Про охорону земель" та "Про оренду землі" з урахуванням змін, внесених Законом України від 11 квітня 2023 року № 3050-IX "Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законодавчих актів України щодо звільнення від сплати екологічного податку, плати за землю та податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, за знищене чи пошкоджене нерухоме майно" та Законом України від 27 липня 2023 р. № 3272-ІХ "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо підвищення ефективності використання земель сільськогосподарського призначення державної власності" таких нормативно-правових актів:

Типового договору оренди землі, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 3 березня 2004 р. № 220;

постанови Кабінету Міністрів України від 22 вересня 2021 р. № 1013 "Деякі питання підготовки до проведення та проведення земельних торгів для продажу земельних ділянок та набуття прав користування ними (оренди, суперфіцію, емфітевзису)";

Порядку консервації земель, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 19 січня 2022 р. № 35.

Зокрема, Постановою доповнено пункти 8 і 9 Типового договору оренди землі положеннями про передачу в оренду земельної ділянки (земельних ділянок) державної власності акціонерному товариству, товариству з обмеженою відповідальністю, 100 відсотків акцій (часток) у статутному капіталі якого належать державі, яке утворилося шляхом перетворення такого державного підприємства і є його правонаступником, а саме строк дії договору оренди землі повинен становити 50 років, мінімальний відсоток орендної плати на ці земельні ділянки - 12 відсотків нормативної грошової оцінки земельної ділянки або 12 відсотків нормативної грошової оцінки одиниці площі ріллі по Автономній Республіці Крим або області, якщо нормативну грошову оцінку земельної ділянки не проведено.

Також у постанові Кабінету Міністрів України від 22 вересня 2021 р. № 1013 "Деякі питання підготовки до проведення та проведення земельних торгів для продажу земельних ділянок та набуття прав користування ними (оренди, суперфіцію, емфітевзису)" назву та відповідні пункти вимог щодо підготовки до проведення та проведення земельних торгів для продажу земельних ділянок та набуття прав користування ними (оренди, суперфіцію, емфітевзису) доповнено словами "суборенда", "суборендна плата", "суборендар" тощо у відповідному відмінку.

Крім того, Постановою внесено зміни до пункту 2 Порядку консервації земель, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 19 січня 2022 р. № 35, якими визначено, що консервації підлягають, зокрема, земельні ділянки, забруднені хімічними речовинами внаслідок надзвичайних ситуацій та/або збройної агресії та бойових дій під час дії воєнного стану; земельні ділянки, на яких розташовані військові інженерно-технічні та/або фортифікаційні споруди.