Инвестстратег Бахтин: ипотека при ставках в 3–4% выгоднее аренды жилья

Для того чтобы ипотека стала более выгодной по сравнению с арендой, процентные ставки должны снизиться до уровня 3–4 процентов в крупных городах России и до 5–7 процентов в областях. Такое мнение выразил Александр Бахтин, инвестиционный стратег компании «Гарда Капитал», в беседе с «Газетой.Ru». Особое внимание он уделил условиям по кредитам на вторичное жилье, указывая, что их ставки должны быть сопоставимы с годовой стоимостью аренды, деленной на цену жилья. Бахтин подчеркнул, что даже до повышения ключевой ставки Центробанком в 2023 году аренда чаще всего оказалась более привлекательной, особенно в мегаполисах, где арендодатели платили значительно меньше — 3–4 процента в год от полной стоимости жилья в Москве и Санкт-Петербурге, а также 5–7 процентов в регионах, по сравнению с ипотечными заемщиками, которые сталкивались с ставками 8–12 процентов годовых только по процентной части кредита. При нынешних ипотечных ставках аренда жилья стала еще более выгодной, отметил он.