Мы в Telegram
Добавить новость
smi24.net
ГК «Kalinka Group»
Октябрь
2021
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31

Стоимость лотов в клубных и малоквартирных домах в ЦАО начинается от 29 млн рублей

0

 При этом в продаже представлено всего 8 премиальных и элитных клубных или малоквартирных домов, которые будут введены в эксплуатацию в следующем году – подсчитали эксперты Kalinka Group.

В рамках данного аналитического исследования экспертами экосистемы Kalinka Group были рассмотрены новые проекты в пределах ЦАО. Ключевыми параметрами отбора стали:

  • Клубный или малоквартирный формат – до 100 лотов;
  • Ввод комплекса в эксплуатацию в 2022 году.

Стоит отметить, что на текущий момент среди проектов на стадии строительства в ЦАО находится всего 26 комплексов клубного и малоквартирного формата (с вводом в эксплуатацию не ранее 4 кв. 2021 г.), из них в соответствии с указанными выше параметрами были отобраны лишь 8 проектов в открытой продаже.

«Данные проекты активно строятся или находятся в достаточно высокой стадии строительства, и при этом в них пока еще представлен относительно большой ассортимент предложения по ценам от 29 млн рублей – рассказал Александр Шибаев, директор по развитию Kalinka Group. – Эти факторы, наряду с клубным или малоквартирным форматом, делают их наиболее привлекательными для покупателей как с точки зрения инвестиций, так и для собственного проживания».

8 премиальных и элитных новостроек[1] малоквартирного формата в ЦАО со вводом в эксплуатацию в 2022 году

Проект

Количество лотов в проекте

Стоимость от, млн руб.

Застройщик

Расположение

Тессинский, 1

71

62,6

Insigma

ЦАО, район Таганский, пер. Б. Николоворобинский

Большая Дмитровка IX

96

60,0

Ингеоцентр

ЦАО, Тверской район, улица Б. Дмитровка

TURGENEV

93

70,9

ПСО НеоСтрой

ЦАО, район Красносельский, Костянский пер.

Абрикосов

23

99,4

MR Group

ЦАО, район Басманный, Потаповский пер.

Fantastic House

28

53,5

СЗ ПОЛИНЕССО

ЦАО, район Пресненский,      Б. Тишинский переулок

Titul на Якиманке

18

54,9

Центр-Инвест

ЦАО, район Якиманка,          2-й Хвостов пер.

Lumin House

58

29,4

Hutton Development

ЦАО, район Таганский, Славянская площадь

Eight Yards

8

247,0

ООО «Техномед-19»

ЦАО, район Хамовники, Ефремова

 

Лидерами по «клубности» среди рассматриваемых проектов выступает Titul на Якиманке, где количество запроектированных лотов составляет всего 16 квартир и 2 пентхауса, и проект Eight Yards в Хамовниках, в котором представлены 8 таунхаусов. Замыкают рейтинг проект Turgenev с общим количеством лотов 93 и Большая Дмитровка IX – 96 апартаментов.

     Стоимость лотов в данных проектах, на основе открытых источников, начинается от 29,4 млн руб. на студии (апартаменты в проекте Lumin House). Рыночная цена на один из самых просторных пентхаусов (проект «Тессинский, 1») площадью 441 м2 на сентябрь 2021 г. зафиксирована на уровне 601 млн руб.[2]

         Премиальность домов подтверждается неотъемлемыми характеристиками: во всех проектах предусмотрен удобный паркинг (подземная парковка или автоматизированная парковочная система во внутреннем дворе, не требующая участия водителей), высокие потолки и разнообразие планировочных решений – в 7 из 8 проектов на верхних этажах расположены пентхаусы, доступна большая вариативность планировок.

  В создании и разработке концепций для всех проектов участвовали одни из лучших архитектурных бюро, получивших широкое признание на рынке. Бюро «Цимайло, Ляшенко и партнёры» разработало концепции для проектов «Большая Дмитровка IX», Lumin House и Fantastic House. Проект реконструкции исторического здания для Allegoria Mosca разработан архитектурным бюро Kleinewelt Architekten. Автором проекта «Тессинский, 1» выступает архитектурное бюро Sergey Skuratov Architects.

  Более того, каждый из жилых комплексов имеет свои особенности. Клубный дом «Абрикосов» и «Большая Дмитровка IX» представляют собой реконструкцию исторического особняка и каменных палат соответственно. В проекте Turgenev будет работать кинотеатр и дегустационная комната.

 Отдельное внимание авторы проектов уделили благоустройству и ландшафтному дизайну на территории закрытых внутренних дворов. В клубном доме «Тессинский, 1» приватное пространство двора включает «парящий» водоем, зеленые зоны для йоги и летний павильон с садовой мебелью. Благоустроенное внутреннее пространство с разнообразным озеленением и различными архитектурными элементами также предусмотрено в проектах Turgenev, Fantastic House, Большая Дмитровка IX, Titul на Якиманке, Абрикосов, Eight Yards и Lumin House.

 

[1] В т.ч проекты реставрации / реконструкции

[2] Источник: Cian, https://www.cian.ru/sale/flat/261737595/







«ЯРКО» провела развлекательную программу на фестивале «Крутая песочница»

В Дубне сотрудники Росгвардии помогли утиному семейству перейти оживленную трассу

Владимир Путин, Дмитрий Медведев, Анатолий Голод: ПРИЗНАНИЕ НАТО НАДО ПРИМЕНЯТЬ!

Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует: Свыше 5,2 миллиона жителей Московского региона получают набор социальных услуг в натуральном виде


Филипп Киркоров, Люся Чеботина, SHAMAN – 25 ярких звезд в Открытой студии «Авторадио» на «Премии МУЗ-ТВ 2024»

Социальные и ESG-проекты ГПМ Радио названы лучшими в России

Совместное заявление участников круглого стола, приуроченного ко «Дню защиты прав безвинно осужденных»

Концертный директор для музыкантов. Концертный директор для певцов. Концертное агентство в Москве. Букинг агентство. Организация концертов и гастролей.


Creepy King Charles Painting Is Vandalized by Radical Animal Rights Activists, Gets a Cartoon Face and Speech Balloon!

McDonald's Grimace showed Mets fans what happens when something goes right this season

Scotland star SENT OFF after ‘worst tackle ever seen’ as they capitulate in Euro 2024 opener against Germany

Virtual Luck: Exploring Vavada Casino


Гроза роскошных седанов от BMW и Mercedes-Benz. История Fiat 130

Портативный ТСД корпоративного класса Saotron RT-T70

Жители Екатеринбурга в День России вывесили баннеры против точечной застройки

Большая часть российских автомобилистов готова перейти на б/у запчасти


Age of Sail: Navy & Pirates 1.0.1.13

Моя Говорящая Кошка 3.2

Состоялся релиз The Case of the Golden Idol на iOS и Android

MMORPG Tarisland выпустили в Китае раньше времени


Монтаж димоходів та вентиляційних систем у Києві


Концертный директор для музыкантов. Концертный директор для певцов. Концертное агентство в Москве. Букинг агентство. Организация концертов и гастролей.

травят изгоя писателя на районе даже менты тоже

Филипп Киркоров, Люся Чеботина, SHAMAN – 25 ярких звезд в Открытой студии «Авторадио» на «Премии МУЗ-ТВ 2024»

Неблагодарный батька или о чем говорил президент Белоруссии с делегацией Азербайджана?


«ЯРКО» провела развлекательную программу на фестивале «Крутая песочница»

Российские спортсмены выиграли 38 золотых медалей в третий день игр БРИКС

Трасса М-4 «Дон» перекрыта из-за массового ДТП

«Наследственные болезни обмена веществ могут «выстрелить» неожиданно»


В СНБ США прокомментировали мирное предложение России

Странная схема: Алиева попросили передать Путину газовое послание от Европы

В Москве приостановили продажу еды, которая могла стать причиной ботулизма

Трасса М-4 «Дон» перекрыта из-за массового ДТП


«Ну и где здесь «группа смерти?» ATP показала, каким был бы Евро-2024 с теннисистами

Испанский теннисист Надаль не сыграет на Уимблдоне

Рафаэль Надаль пропустит Уимблдон ради подготовки к Олимпиаде

Медведев и Сафиуллин сыграют в паре на турнире в Галле


Найден материал на господина Шойгу? Ждем следующих генералов "на выход"

Трасса М-4 «Дон» перекрыта из-за массового ДТП

Можно ли слетать в космос, не удалив гланды?

МОК не допустил до Олимпиады сильнейших борцов и тхэквондистов из России


Музыкальные новости

Создание сайта. Создание сайта с нуля. Создание веб сайта.

Отец Жанны Фриске не смог сдержать слёз, увидев воссозданную с помощью ИИ копию певицы

Актер Фоменко наградил миллионного зрителя мюзикла "Ничего не бойся, я с тобой"

Концертный директор для музыкантов. Концертный директор для певцов. Концертное агентство в Москве. Букинг агентство. Организация концертов и гастролей.


Концертный директор для музыкантов. Концертный директор для певцов. Концертное агентство в Москве. Букинг агентство. Организация концертов и гастролей.

Неблагодарный батька или о чем говорил президент Белоруссии с делегацией Азербайджана?

«ЯРКО» провела развлекательную программу на фестивале «Крутая песочница»

травят изгоя писателя на районе даже менты тоже


Сотрудники Дмитровского ОВО Росгвардии по Московской области приняли участия в спортивном празднике Динамо

Совместное заявление участников круглого стола, приуроченного ко «Дню защиты прав безвинно осужденных»

Город-десятимиллионник // Квартир дешевле в Москве остается все меньше

Массовыми патриотическими акциями отметили День России на заводах АО "Желдорреммаш"


В Москве выставили на продажу редкий Mercedes-Benz SLR McLaren за 100 млн рублей

Рафик Загрутдинов: Жилой комплекс с подземной автостоянкой на улице Бутлерова построят в следующем году

Шикарный лимузин, красная дорожка и элегантный black tie: слушатели «Авторадио» поехали на премию МУЗ-ТВ

Овчинский: ОЭЗ «Технополис Москва» увеличит выпуск электрогрузовиков


Глава МИД Турции обсудил в Москве курдские «выборы» в Сирии

Путин провел телефонный разговор с президентом Киргизии Жапаровым

Эрдоган сообщил, что Фидан и Путин обсудили выборы в курдских районах Сирии

Эрдоган рассказал о переговорах Фидана и Путина на тему выборов в курдских районах в Сирии




AHS: повышение температуры воздуха может спровоцировать приступ мигрени

Депздрав: Четверо москвичей попали в больницу с подозрением на ботулизм

Музей Победы ко Дню медика открыл новую площадку

Роспотребнадзор: салаты с лобио и тунцом стали причиной заболевания ботулизмом



Роман Костомаров поучаствовал в боксерской тренировке в Москве

Футболисты ЮФУ одержали три победы в домашнем турнире

Московские школьники завоевали четыре медали на престижной Международной олимпиаде

В Москве выставили на продажу редкий Mercedes-Benz SLR McLaren за 100 млн рублей


Армения выразила протест Минску из-за заявлений МИД Белоруссии


Собянин утвердил проект строительства общественно-делового центра в ЗАО

Собянин рассказал, как электробусы помогают улучшать экологическую ситуацию

Собянин рассказал о новом вольере для снежных барсов в Московском зоопарке

Собянин: В этом году к проекту «Открой#Моспром» присоединился один миллион человек


Собянин рассказал, как электробусы помогают улучшать экологическую ситуацию

Синоптик Ильин предупредил, что в Москве этим летом возможно образование смерчей

Овчинский: ОЭЗ «Технополис Москва» увеличит выпуск электрогрузовиков

В Москве выбросы углекислого газа сократились на 130 тысяч тонн благодаря электробусам


Роспотребнадзор: салаты с лобио и тунцом стали причиной заболевания ботулизмом

Дьявольская жара + 38 градусов придет в Россию уже скоро: Вильфанд рассказал о самом жарком месяце

В Москве возбуждено уголовное дело после заражения людей ботулизмом

Какие церковные праздники отмечаются 16 июня


АО «Транснефть - Север» оказало благотворительную помощь детскому саду в Архангельской области

Ниже воды: как идет обновление подводного флота России

Express: российская АПЛ «Архангельск» может угрожать инфраструктуре НАТО

Более 39 млн рублей направлено на летний отдых и оздоровление детей-сирот в Архангельской области


Футболисты ЮФУ одержали три победы в домашнем турнире

Севастополь появился на вышитой карте Крыма

Фольклорно-литературная программа «Сказки детства, полные чудес, нас уводят в царство тридесятое»

В Нижнегорском районе Крыма проведен рейд по бывшим мигрантам


Сборная России завоевала 38 золотых наград в третий день Игр БРИКС

В Москве выпускники Военного университета Минобороны РФ получили дипломы

Петржела рассказал, при каком условии «Зенит» может вырастить своего Ямаля

Роспотребнадзор назвал продукты, вызвавшие ботулизм у москвичей














СМИ24.net — правдивые новости, непрерывно 24/7 на русском языке с ежеминутным обновлением *