Мы в Telegram
Добавить новость
smi24.net
ГК «Kalinka Group»
Октябрь
2021
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31

Стоимость лотов в клубных и малоквартирных домах в ЦАО начинается от 29 млн рублей

0

 При этом в продаже представлено всего 8 премиальных и элитных клубных или малоквартирных домов, которые будут введены в эксплуатацию в следующем году – подсчитали эксперты Kalinka Group.

В рамках данного аналитического исследования экспертами экосистемы Kalinka Group были рассмотрены новые проекты в пределах ЦАО. Ключевыми параметрами отбора стали:

  • Клубный или малоквартирный формат – до 100 лотов;
  • Ввод комплекса в эксплуатацию в 2022 году.

Стоит отметить, что на текущий момент среди проектов на стадии строительства в ЦАО находится всего 26 комплексов клубного и малоквартирного формата (с вводом в эксплуатацию не ранее 4 кв. 2021 г.), из них в соответствии с указанными выше параметрами были отобраны лишь 8 проектов в открытой продаже.

«Данные проекты активно строятся или находятся в достаточно высокой стадии строительства, и при этом в них пока еще представлен относительно большой ассортимент предложения по ценам от 29 млн рублей – рассказал Александр Шибаев, директор по развитию Kalinka Group. – Эти факторы, наряду с клубным или малоквартирным форматом, делают их наиболее привлекательными для покупателей как с точки зрения инвестиций, так и для собственного проживания».

8 премиальных и элитных новостроек[1] малоквартирного формата в ЦАО со вводом в эксплуатацию в 2022 году

Проект

Количество лотов в проекте

Стоимость от, млн руб.

Застройщик

Расположение

Тессинский, 1

71

62,6

Insigma

ЦАО, район Таганский, пер. Б. Николоворобинский

Большая Дмитровка IX

96

60,0

Ингеоцентр

ЦАО, Тверской район, улица Б. Дмитровка

TURGENEV

93

70,9

ПСО НеоСтрой

ЦАО, район Красносельский, Костянский пер.

Абрикосов

23

99,4

MR Group

ЦАО, район Басманный, Потаповский пер.

Fantastic House

28

53,5

СЗ ПОЛИНЕССО

ЦАО, район Пресненский,      Б. Тишинский переулок

Titul на Якиманке

18

54,9

Центр-Инвест

ЦАО, район Якиманка,          2-й Хвостов пер.

Lumin House

58

29,4

Hutton Development

ЦАО, район Таганский, Славянская площадь

Eight Yards

8

247,0

ООО «Техномед-19»

ЦАО, район Хамовники, Ефремова

 

Лидерами по «клубности» среди рассматриваемых проектов выступает Titul на Якиманке, где количество запроектированных лотов составляет всего 16 квартир и 2 пентхауса, и проект Eight Yards в Хамовниках, в котором представлены 8 таунхаусов. Замыкают рейтинг проект Turgenev с общим количеством лотов 93 и Большая Дмитровка IX – 96 апартаментов.

     Стоимость лотов в данных проектах, на основе открытых источников, начинается от 29,4 млн руб. на студии (апартаменты в проекте Lumin House). Рыночная цена на один из самых просторных пентхаусов (проект «Тессинский, 1») площадью 441 м2 на сентябрь 2021 г. зафиксирована на уровне 601 млн руб.[2]

         Премиальность домов подтверждается неотъемлемыми характеристиками: во всех проектах предусмотрен удобный паркинг (подземная парковка или автоматизированная парковочная система во внутреннем дворе, не требующая участия водителей), высокие потолки и разнообразие планировочных решений – в 7 из 8 проектов на верхних этажах расположены пентхаусы, доступна большая вариативность планировок.

  В создании и разработке концепций для всех проектов участвовали одни из лучших архитектурных бюро, получивших широкое признание на рынке. Бюро «Цимайло, Ляшенко и партнёры» разработало концепции для проектов «Большая Дмитровка IX», Lumin House и Fantastic House. Проект реконструкции исторического здания для Allegoria Mosca разработан архитектурным бюро Kleinewelt Architekten. Автором проекта «Тессинский, 1» выступает архитектурное бюро Sergey Skuratov Architects.

  Более того, каждый из жилых комплексов имеет свои особенности. Клубный дом «Абрикосов» и «Большая Дмитровка IX» представляют собой реконструкцию исторического особняка и каменных палат соответственно. В проекте Turgenev будет работать кинотеатр и дегустационная комната.

 Отдельное внимание авторы проектов уделили благоустройству и ландшафтному дизайну на территории закрытых внутренних дворов. В клубном доме «Тессинский, 1» приватное пространство двора включает «парящий» водоем, зеленые зоны для йоги и летний павильон с садовой мебелью. Благоустроенное внутреннее пространство с разнообразным озеленением и различными архитектурными элементами также предусмотрено в проектах Turgenev, Fantastic House, Большая Дмитровка IX, Titul на Якиманке, Абрикосов, Eight Yards и Lumin House.

 

[1] В т.ч проекты реставрации / реконструкции

[2] Источник: Cian, https://www.cian.ru/sale/flat/261737595/







В Дубне сотрудники Росгвардии помогли утиному семейству перейти оживленную трассу

Владимир Путин, Дмитрий Медведев, Анатолий Голод: ПРИЗНАНИЕ НАТО НАДО ПРИМЕНЯТЬ!

Автопробег в честь Дня России прошел в Ленинском округе

Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует: Свыше 5,2 миллиона жителей Московского региона получают набор социальных услуг в натуральном виде


Завершилась первая цикловая встреча региональных руководителей компании AlfaBiom

Назван российский город, откуда в Турцию срочно увеличивают число рейсов, впервые поставив широкофюзеляжный самолет Airbus 330

Социальные и ESG-проекты ГПМ Радио названы лучшими в России

Скидки по поводу и без от Mirihi Island Resort


McDonald's Grimace showed Mets fans what happens when something goes right this season

Creepy King Charles Painting Is Vandalized by Radical Animal Rights Activists, Gets a Cartoon Face and Speech Balloon!

America’s Space Infrastructure: So Vulnerable It Destabilizes Geopolitics

Virtual Luck: Exploring Vavada Casino


ТСД промышленного класса Saotron RT-Т510

В Ингушетии чиновники похищали бюджетные средства, предназначенные для поддержки семей с детьми

«ЯРКО» провела развлекательную программу на фестивале «Крутая песочница»

Закат на Катуни


MMORPG Tarisland выпустили в Китае раньше времени

Age of Sail: Navy & Pirates 1.0.1.13

Состоялся релиз The Case of the Golden Idol на iOS и Android

Моя Говорящая Кошка 3.2


Монтаж димоходів та вентиляційних систем у Києві


Совместное заявление участников круглого стола, приуроченного ко «Дню защиты прав безвинно осужденных»

«ЯРКО» провела развлекательную программу на фестивале «Крутая песочница»

Концертный директор для музыкантов. Концертный директор для певцов. Концертное агентство в Москве. Букинг агентство. Организация концертов и гастролей.

В Дубне сотрудники Росгвардии помогли утиному семейству перейти оживленную трассу


Выставку «Россия» на ВДНХ посетил 16-миллионный гость

Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует: Свыше 5,2 миллиона жителей Московского региона получают набор социальных услуг в натуральном виде

«Руки вроде помнят»: Костомаров показал свою тренировку по боксу

Евро-2024: лучшие фильмы про футбол


Детский сад № 26»Улыбка» откроется после капремонта 1 сентября 2024 года

Продажу ряда продуктов приостановят в Москве из-за подозрения на ботулизм

Патриотические мероприятия пройдут в Химках в День памяти и скорби

16 июня День Медика - интересные факты о профессии


Карен Хачанов проиграл Вукичу во втором круге турнира ATP-250 в Хертогенбосхе

Кирилл Скачков из Новокузнецка стал победителем Игр стран БРИКС-2024

Бьянка Андрееску: «Мне нравится, что на траве, поскольку она намного быстрее грунте, меньше времени на раздумья»

«ITF решила пойти по пути WTA и ATP, которые давно допускают россиян» — Янчук


Ефимов: Инвестор возведет деловой центр в Тимирязевском районе Москвы

РБК: в Москве остановили продажу ряда продуктов после случаев ботулизма

В Москве четырехлетний ребенок попал под колеса такси

Ярмарка выходного дня на бульваре Дмитрия Донского стала круглогодичной


Музыкальные новости

Шоумен Барецкий: у нас с Моргенштерном будет концерт 28 июня

Бутусов и Шахрин победили Хозяйку Медной горы: Объявлены лауреаты конкурса авторских кукол «Легенды и были Земли Уральской»

Цискаридзе впервые высказался о Волочковой

Курорт «Горячинск» поддерживает «Балет на Байкале. Бурятия»


Совместное заявление участников круглого стола, приуроченного ко «Дню защиты прав безвинно осужденных»

Концертный директор для музыкантов. Концертный директор для певцов. Концертное агентство в Москве. Букинг агентство. Организация концертов и гастролей.

Рубена Варданяна в бакинской тюрьме заставляли долго стоять, его лишали воды, ему не разрешали мыться и менять белье и одежду

В Дубне сотрудники Росгвардии помогли утиному семейству перейти оживленную трассу


РБК: в Москве остановили продажу ряда продуктов после случаев ботулизма

Военнослужащие Красноярского соединения стали призерами Чемпионата Сибирского округа Росгвардии по стрельбе из боевого ручного стрелкового оружия

Уссурийский ЛРЗ подтвердил соответствие международным стандартам, применяемым на производстве железнодорожной промышленности

«СВЯТОЙ ЛЕНИН» и ДЕНЬ РОССИИ: успех России в С В О = мир во всём мире?!


Рафик Загрутдинов: Жилой комплекс с подземной автостоянкой на улице Бутлерова построят в следующем году

Шикарный лимузин, красная дорожка и элегантный black tie: слушатели «Авторадио» поехали на премию МУЗ-ТВ

Грузовик выехал на встречку: смертельная авария на М-5 в Челябинской области

Загрутдинов: ЖК с подземной автостоянкой построят в следующем году в Конькове


Глава МИД Турции обсудил в Москве курдские «выборы» в Сирии

Эрдоган рассказал о переговорах Фидана и Путина на тему выборов в курдских районах в Сирии

Путин по телефону обсудил с президентом Киргизии взаимодействие в рамках ЕАЭС

Эрдоган сообщил, что Фидан и Путин обсудили выборы в курдских районах Сирии




AHS: повышение температуры воздуха может спровоцировать приступ мигрени

В Москве произошло массовое отравление, 10 человек в больницах с серьёзным диагнозом

Завершилась первая цикловая встреча региональных руководителей компании AlfaBiom

«Солисты Москвы» выступили в московской больнице в преддверии Дня медицинского работника



Резидент «Инсайт Люди» Дмитрий Зубов 12 июня установил мировой рекорд по чеканке мяча в «Лахта Центре»

Баскетболисты пойдут кругами // Единая лига ВТБ пересмотрела формат проведения чемпионата

В Москве вручили премию МУЗ-ТВ — 2024

ЕВРО-2024: большой футбол ждет слушателей «Авторадио»


За что Лукашенко должен извиняться перед Арменией?

Армения выразила протест Минску из-за заявлений МИД Белоруссии


Собянин рассказал о новом вольере для снежных барсов в Московском зоопарке

Собянин утвердил проект строительства общественно-делового центра в ЗАО

Собянин: В этом году к проекту «Открой#Моспром» присоединился один миллион человек

Собянин: Объем закупок у малого бизнеса с 2024 года составил почти 227 миллиардов


В Москве выбросы углекислого газа сократились на 130 тысяч тонн благодаря электробусам

Овчинский: ОЭЗ «Технополис Москва» увеличит выпуск электрогрузовиков

Перечислены виды транспорта, которые выпускаются в «Технополисе Москва»

Синоптик Ильин предупредил, что в Москве этим летом возможно образование смерчей


Ефимов: Инвестор возведет деловой центр в Тимирязевском районе Москвы

Детский сад № 26»Улыбка» откроется после капремонта 1 сентября 2024 года

РБК: в Москве остановили продажу ряда продуктов после случаев ботулизма

Рафик Загрутдинов: Жилой комплекс с подземной автостоянкой на улице Бутлерова построят в следующем году


Более 39 млн рублей направлено на летний отдых и оздоровление детей-сирот в Архангельской области

Больше 90 тысяч жителей Архангельской области являются донорами

АО «Транснефть - Север» оказало благотворительную помощь детскому саду в Архангельской области

В Поморье более 500 детей-сирот отдохнут в детских лагерях за счёт бюджета


В Нижнегорском районе Крыма проведен рейд по бывшим мигрантам

Севастополь появился на вышитой карте Крыма

Фольклорно-литературная программа «Сказки детства, полные чудес, нас уводят в царство тридесятое»

В Крыму хотят создать профессиональную хоккейную команду


В горокруге Истра пьяный водитель вылетел на встречку и врезался в «Газель»

РБК: в Москве остановили продажу ряда продуктов после случаев ботулизма

Собянин: Замена автобусов на электробусы существенно снизила выбросы CO2

Собянин рассказал, как электробусы помогают улучшать экологическую ситуацию














СМИ24.net — правдивые новости, непрерывно 24/7 на русском языке с ежеминутным обновлением *