В Петербурге уменьшился объем предложения и снизились ставки на торговые помещения

С марта 2022 года по январь 2023 года объем предложения аренды торговых помещений в Санкт-Петербурге снизился на 3,4% или на 63 лота. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании KNRU, уточнив, что в январе текущего года на рынке экспонируется 1805 помещений, а в марте прошлого года было представлено 1868 лотов.

Согласно статистике, с марта 2022 года по январь 2023 года в процентном отношении наиболее значительный рост объема предложения аренды торговых помещений был отмечен во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга (+31%). В абсолютных значениях предложение увеличилось на 23 лота до отметки в 97 помещений. Средняя арендная ставка в этом районе сейчас составляет 150 тыс. рублей в месяц (+15,4% за год).

Самый значительный рост числа арендных предложения в абсолютных значениях был зафиксирован в Василеостровском районе, где предложение увеличилось на 29 объектов или на 20,3%. При этом с марта 2022 года арендная ставка на Васильевском острове снизилась на 29,85% до 170,9 тыс. рублей в месяц.

Эксперты рассказали, что за указанный период наиболее существенное снижение экспозиции на арендном рынке в процентном отношении было отмечено в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга. С марта прошлого года предложение сократилось на 20,9% или на 27 лотов. При этом ставки выросли на 7,9% или на 13,5 тыс. рублей, достигнув отметки в 185,4 тыс. рублей в месяц.

В абсолютных значениях наиболее значительное снижение числа лотов было отмечено в Выборгском районе. Здесь предложение сократилось на 40 объектов или на 20%, до отметки в 160 лотов. Средняя ставка сейчас в этом районе составляет 180 тыс. рублей в месяц, что на 20% выше, чем весной 2022 года.

В компании добавили, что самым дорогим районом Северной столицы по уровню ставок на торговые помещения остается Центральный. На январь 2023 года средняя ставка здесь составляет 325,8 тыс. рублей в месяц. Снижение с марта 2022 года составило 16,1% или 62,6 тыс. рублей.

По словам владельца компании KNRU Дмитрия Рыбачека, в целом с марта прошлого года арендные ставки в районах Санкт-Петербурга снизились почти на 7%. «Сейчас снять торговое помещение в среднем можно без малого за 200 тыс. рублей в месяц. Самыми дорогими районами остаются Центральный и Петроградский, а самыми дешевыми сейчас являются Красносельский и Курортный», – рассказал он.

Ранее «Стройгазета» сообщала, что в 2022 году продовольственные ретейлеры увеличили темпы открытия магазинов в Санкт-Петербурге.