Новые квартиры в Петербурге стали дороже в цене и меньше по площади на 25 %

Стоимость жилья в новостройках Северной столицы в 2022 году увеличилась на 16 %, достигнув средней цены в 8,5 млн рублей. В домах бизнес-класса стоимость выросла на 11 % — до 14,2 млн рублей. Сами покупатели стали чаще делать выбор в пользу более компактных квартир.

Квартиры в новостройках Петербурга за 2022 год подорожали на 16 %, но стали компактнее. Другими словами, застройщики стали продавать меньше «квадратов» по большей цене. Средняя стоимость жилья в только что построенных домах достигла 8,5 млн рублей. При этом в сегменте бизнес-класса цена жилья выросла на 11 % — до 14,2 млн рублей. Покупатели отреагировали на предложение и стали чаще приобретать квартиры более компактного размера. Площадь в бизнес-классе в среднем уменьшилась на 13,1 кв. метра. Исследование рынка жилой недвижимости провели аналитики консалтинговой компании Nikoliers.

Средняя площадь квартир в новостройках уменьшилась до 51,1 кв. метра. Для сравнения, в 2020 году этот показатель был 57,7 «квадрата». Больше всего в размерах потеряло жилье премиум-класса: 25 % — с 115,8 «квадрата» в 2020 году до 89,1 в 2022-м. Что касается квартир комфорт-класса, то их площадь стала меньше на 6,8 кв. метра, сократившись до показателя 44,5 «квадрата».

Такое положение на рынке новой недвижимости в Северной столице формируется и предпочтениями покупателей, а точнее, их возможностями. В сегменте средних по площади квартир по карману горожанам теперь помещения не больше 40,2 кв. метра, в премиум-классе — не больше 49,8 «квадратов», в бизнес-классе — не крупнее 38,2 кв. метра.

Сокращение полезной площади не сказалось на стоимости жилья положительно, а наоборот, привело к росту цен. В классе «комфорт» средняя цена на квартиру взлетела на 18 % и составила 7,3 млн рублей, в премиальных проектах чек достиг 29,9 млн рублей, увеличившись за год на 15 %.

Летом нынешнего года в России могут разработать программу льготной ипотеки для молодежи, сообщает RT. Тем временем 18-летние граждане уже могут приобрести жилье по сниженной ставке по программе ипотечного кредитования для IT-специалистов, рассказывает телеканал «Царьград».

И еще о жилой недвижимости. В Ленобласти выбор новостроек стал богаче, чем в Петербурге. Регион впервые обогнал Северную столицу по объему построенных квартир, достигнув 3,96 млн «квадратов», пишет Online47.