«Цена могла быть в пять раз выше»: кому выгодна продажа санатория «Белые ночи» всего за 1,75 млрд рублей

Объект в Курортном районе Петербурга выкупило ООО «СОГАЗ-недвижимость». В состав пансионата вошло 14 зданий общей площадью 46,6 тыс. квадратных метров и 35,5 га земли.

Санаторий «Белые ночи» в Курортном районе Петербурге продали за 1,75 миллиарда рублей. В состав пансионата вошло 14 зданий общей площадью 46,6 тыс. «квадратов» и 35,5 га земли. Собственником стало ООО «СОГАЗ-недвижимость». Владельцем компании выступает ООО «Акцепт», которое по данным «СПАРК-Интерфакс», ранее выступало совладельцем банка «Россия» и страховой компании СОГАЗ.

Муниципальный депутат города Пушкина Дмитрий Павлов, выступавший по поводу продажи «Белых ночей» в Заксобрании Петербурга, рассказал НЕВСКИМ НОВОСТЯМ, что стоимость санатория занижена как минимум в пять раз.

Согласно сделке, «СОГАЗ» получил здания санатория по цене чуть более 30 тыс. рублей за квадратный метр, тогда как рыночная стоимость подобного объекта не должна быть менее 140 тыс. рублей за «квадрат», уверен депутат.

«У города должны быть свои санатории, тем более такие значимые, как "Белые ночи". Там же был договор на 49 лет аренды с "СОГАЗом". А такие договора уменьшают инвестиционную привлекательность для других инвесторов. А объект достаточно знаковый, ему 35 лет, он хорошо оборудован, у него уникальная методика лечения. Если уж нужно было продать, то с ограничением по использованию и не нужно было ограничивать договором аренды на 49 лет. Потому что без него цена санатория могла бы быть в пять раз выше. Все было сделано под "СОГАЗ". Хорошо, что это известная, приличная компания. Надеемся, они сохранят профиль этого места. Но можно было бы не продавать им, а продлевать аренду при необходимости. А так цена продажи очевидно занижена», — подчеркнул Дмитрий Павлов.

В своем докладе на заседании в Заксобрании депутат перечислил преимущества санатория, которые напрямую влияют на его цену. В том числе, мощную материально-техническую базу, развитую инфраструктуру, качественное и эффективное санаторно-курортное лечение, широкий спектр медицинских услуг. Кроме того, штат санатория составляет более 300 человек, среди которых ученые научных медцентров Петербурга: НИИ кардиологии, Института биорегуляции и геронтологии, МАПО, Петербургского медицинского университета имени академика Павлова.

Дмитрий Павлов пытался донести парламентариям, что продажа государственного имущества такого уровня недопустима по кадастровой цене. Рыночную стоимость санатория, констатирует депутат, нужно определять с помощью дифференцированного подхода.

Санаторий «Белые ночи» построили в 1988 году, как всесоюзную здравницу. Реабилитацию здесь по уникальным методикам проходили ликвидаторы аварии на ЧАЭС. Объект находится в границах единой зоны охраняемого природного ландшафта объектов культурного наследия и зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности и является лакомым куском для застройщиков.

Противники продажи санатория опасаются, что санаторий на берегу Финского залива с собственным пляжем постигнет та же участь, что и здравницу «Дюны», на месте которого возвели жилые комплексы. До сих пор продолжается борьба за «Сестрорецкий курорт».