Как изменились цены на новостройки и на вторичном рынке в апреле
Выяснили это аналитики сервиса «Домклик», рассчитав цену за квадратный метр для топ-10 регионов по количеству ипотечных выдач в Сбербанке.
Авторы анализа отмечают, что устойчивый спрос на ипотеку в целом и первичное жилье в частности стабилизировал цены. По мнению экспертов «Домклик», пока процесс поиска нового равновесного уровня продолжается: как им показывают данные о заключенных ипотечных сделках Сбербанка, в апреле средняя стоимость квадратного метра по стране в новостройках увеличилась на 2,3% (по отношению к марту) и составила 116 тыс. руб. (заметим, согласно графическим данным сервиса, последнее значение составляет 117 тыс. руб.).
В большинстве крупнейших регионов изменение цен не превышает 2—3%.
В столице цены выросли на 0,7%, а больше всего жилье в новостройках подорожало в Ростовской (+3,4%), Нижегородской (+2,9%) и Тюменской (+2,2%) областях. Наибольшее снижение цен авторы анализа зафиксировали в Омской (–3,8%), Самарской (–3,0%), Московской и Челябинской (по –1,8%) областях.
В отношении вторичного жилья аналитики «Домклик» отмечают, что в целом по России цены на вторичную недвижимость в апреле выросли на 1,7% и достигли 81 тыс. руб. за квадратный метр.
Как и в марте, цены на вторичном рынке в регионах, лидирующих по количеству выдач в апреле (Московская область, Москва, Тюменская область, Краснодарский край, Санкт-Петербург), изменились в пределах 2,5%. Однако динамика стоимости квадратного метра в других субъектах РФ не столь очевидна. Например, в Свердловской, Омской областях и Красноярском крае цена за квадратный метр возросла — на 11,1, 5,1 и 5% соответственно.
А вот в Самарской, Тюменской и Нижегородской областях за апрель цены незначительно снизились — на 2,7, 2,5 и 1,1% соответственно.
По мнению аналитиков «Домклик», недавнее решение ЦБ о сохранении ключевой ставки будет способствовать поддержанию сформировавшегося равновесия.