Минстрой намерен увеличить использование металла при строительстве домов, что сократит срок их возведения

Минстрой России утвердил дорожную карту по совершенствованию техрегулирования на 2023-2026 гг. Согласно плану, ведомство намерено увеличить при строительстве домов использование металла. Такие меры позволят сократить срок возведения зданий и, в теории, снизить затраты на реализацию проектов, пишут «Известия».

Эксперт Александр Ручьев считает, что строительство домов и объектов инфраструктуры на металлокаркасе оправдано и выгодно в только в некоторых случаях. Например, при высотном строительстве и при строительстве малоэтажных зданий, а также в отдельных случаях, когда здание имеет сложную геометрию фасада. В остальных случаях использование бетона более оправдано как с экономической точки зрения, так и с точки зрения эксплуатационных характеристик.

Директор компании «Метриум» Руслан Сырцов рассказал, что так как многоэтажку из стального каркаса можно построить за срок от нескольких месяцев до 1–1,5 года, то квартиры в них могут стать дешевле. При этом удешевление будет происходить без потери качества возводимых зданий.

Но стоит отметить, что у новой технологии есть свои минусы. Так, здания на металлокаркасе требуют большего объема утеплителя, дополнительных затрат на шумо- и теплоизоляцию, что увеличивает стоимость стройки. Кроме того, металл — это биржевой товар, который на сегодняшний день более всего из стройматериалов подвержен колебаниям стоимости.

Ранее мы сообщали, что темпы жилищного строительства в России с начала 2023 года упали в 2 раза, а спрос на жилье — на треть. С начала года количество сделок на первичном рынке жилья в Москве упало на 34%, в Подмосковье — на 38%, в Санкт-Петербурге — на 4%, а в Ленинградской области — на 29%. По информации федеральной компании «Этажи», активность на первичном рынке в России в начале года по сравнению с декабрем прошлого снизилась на 34%, на вторичном — на 42%.

Кроме того, в России в начале года запустили почти вдвое меньше проектов по строительству жилья, чем в аналогичные периоды ранее. В январе 2023 года предприниматели, занимающиеся строительством, по всей стране получили 192 разрешения на строительство на 2,51 млн кв. м жилья. Это почти вдвое меньше, чем за аналогичный период 2021–2022 годов. Объем строящихся площадей упал более чем на 19% год к году. Это объясняется сокращением числа новых проектов снижением спроса, поддержать который пока не удалось даже за счет продления льготной ипотеки.

Также стало известно, что стоимость жилья в Оренбургской области самая низкая среди всех регионов Приволжского федерального округа. При этом в регионе за год средняя цена на новое жилье возросла на 23%, а на вторичное жилье — на 9%. По данным Оренстата, средняя стоимость нового жилья в Оренбургской области в 4 квартале 2022 года составила 61 631 руб. за один квадратный метр. По сравнению с 4 кварталом 2021 года средняя цена на новое жилье возросла на 23% или на 16 494 рубля за один квадратный метр.