Как расторгнуть договор аренды, если в квартире тараканы

Если в съёмной квартире есть непрошенные гости – тараканы, клопы, грызуны, то можно расторгнуть договор аренды на законных основания. Прецедент случился в Москве. Арендатор заключила договор аренды жилого помещения, но через 10 дней в квартире заметила тараканов, о чём сообщила хозяевам квартиры в претензии. Собственники помещения просьбы вернуть депозит и расторгнуть договор проигнорировали, и тогда женщина обратилась в суд.  

«Поскольку требования истца-арендатора были оставлены собственником квартиры без удовлетворения, истец обратилась в суд с иском, в котором просила расторгнуть договор найма, взыскать с ответчика остаток арендной платы, депозит, а также проценты за пользование чужими денежными средствами. Разрешая спор, суд первой инстанции пришел к выводу о соблюдении арендатором порядка одностороннего расторжения договора, наличии предусмотренных соглашением оснований для такого расторжения, предъявления требований наймодателю о возврате денежных средств, и удовлетворил иск», — рассказали в суде. 

Правовые инстанции признают факт наличия насекомых или грызунов в жилище достаточным основанием для завершения аренды. Это же касается антисанитарного состояния квартиры.

Если арендатор обнаружил насекомых после заключения договора, он вправе требовать досрочное расторжение договора в одностороннем порядке. Собственник должен вернуть депозит и часть платы за аренду.

Вывод: тараканы и антисанитарные условия помещения являются уважительными причинами для прекращения действия соглашения об аренде. Собственник обязан компенсировать остаток месяца и полностью вернуть залог.