¿Rentas tu casa como Airbnb? CDMX aprueba limitar cuántos días puedes hacerlo; ¿qué dice la reforma?
El Congreso de la Ciudad de México aprobó una reforma que regula el servicio de estancia turística eventual ofertado a través de plataformas digitales como Airbnb o Booking.com en la capital del país.
El dictamen aprobado por 49 votos a favor, seis en contra y nueve abstenciones, adiciona un cuarto párrafo al artículo 61 Sexies de la Ley de Turismo de la Ciudad de México.
¿De qué va la reforma a la Ley de Turismo de la CDMX?
La reforma que envió el jefe de Gobierno de la Ciudad de México, Martí Batres, busca equilibrar la competencia entre alojamientos turísticos de corta estancia y los hoteles tradicionales.
El jefe de Gobierno, Martí Batres, indicó que quienes se dedican al hospedaje de manera profesional tienen cierta incertidumbre, pues se podría generar una competencia desigual con aquellos que se dedican al hospedaje de corta estancia.
Además, acusó que la mayoría de las personas que se hospedan a través de las plataformas digitales se ubican en las alcaldías Cuauhtémoc, Miguel Hidalgo y Benito Juárez.
El dictamen establece en la Ley de Turismo un tope al hospedaje mediante plataformas; es decir, una restricción respecto del porcentaje de hospedaje anual permitido, ya que quienes se dedican al hospedaje profesional, como los hoteles turísticos en la Ciudad de México tienen una competencia desigual frente a las plataformas, por lo que es importante la implementación del límite de noches para una competencia más justa y equitativa.
Por lo que la reforma establece un coeficiente de ocupación máxima del 50 por ciento anual para las unidades de alojamiento inscritas en plataformas digitales como Airbnb o Booking.com, con lo que se busca regular el mercado de alquileres vacacionales y mitigar la competencia desleal con el sector hotelero tradicional.
El diputado César Emilio Guijosa Hernández afirmó que limitar la oferta de alojamientos turísticos promueve un equilibrio en el mercado, salvaguardando los intereses de los establecimientos hoteleros y evitando la saturación de viviendas destinadas exclusivamente al turismo; y que esta regulación contribuye a un entorno competitivo más justo y sostenible.
“Este instrumento legislativo propone una solución integral para mitigar la gentrificación, principalmente a través de la regulación del turismo digital, estableciendo límites en el número de noches que una propiedad puede destinar para este uso”, dijo el legislador en el pleno del Congreso de la capital.
¿Qué se aprobó en materia de reconstrucción y las plataformas de hospedajes?
El miércoles 2 de octubre, también se aprobaron modificaciones al artículo 36 Bis a la Ley de Vivienda para la Ciudad de México y un párrafo al artículo 22 de la Ley para la Reconstrucción Integral de la capital.
Se aprobó la prohibición expresa de registrar y ofertar a través de las plataformas digitales inmuebles destinados a vivienda social, así como vivienda reconstruida con motivo del sismo del 19 de septiembre de 2017, ya que estas tienen un fin social.
¿Qué dijo la oposición sobre regular a plataformas como Airbnb?
El diputado panista, Diego Garrido, acusó que la reforma va en contra de la propiedad privada y la libertad individual de las personas, y señaló que no debe ser el Estado el que determine cómo utilizar los bienes inmuebles.
Laura Alejandra Álvarez Soto, también de Acción Nacional, señaló que la propuesta del jefe de Gobierno no plantea la forma en que se verificará el cumplimiento de la norma en inmuebles con una sola habitación, donde no puede rentarse el 50 por ciento.
Aseguró que establecer cupos producirá un mercado desleal en el que se pueden rentar metros de la vivienda sin ser reportados a las plataformas.
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— Congreso de la Ciudad de México (@Congreso_CdMex) October 3, 2024