El Gobierno aprueba 131 nuevas zonas de alquiler tensionado en Cataluña en las que se toparán los precios
Cataluña ampliará el número de zonas tensionadas en las que topará los precios del alquiler. Fuentes del Ministerio de Vivienda han informado de que, atendiendo la petición de la Generalitat de Cataluña, y trabajando conjuntamente con sus técnicos, mañana, 9 de octubre, se publicará en el BOE una resolución ministerial con las 131 nuevas zonas tensionadas, tal y como detallaba la petición del Ejecutivo catalán.
Se trata de municipios de más de 2.000 habitantes y en los que se dedica más del 30% de los ingresos a pagar el alquiler o la hipoteca -incluidos suministros básicos-, o que el precio del alquiler o la compra haya aumentado al menos tres puntos más que el IPC en los últimos cinco años.
Estas zonas se sumarán a las 140 ya declaradas tensionadas en esta comunidad autónoma y en las que, según la Generalitat, los precios del alquiler han bajado. Según los datos del Gobierno catalán, el precio del alquiler en la ciudad de Barcelona revertió su tendencia al alza en el segundo trimestre, cuando registró una caída del 5,2% respecto a los tres primeros meses del año, hasta un coste medio de 1.131,75 euros. En el conjunto de los 140 municipios catalanes declarados tensionados el alquiler descendió un 5% respecto al trimestre anterior, hasta 865,56 euros, y un 0,1% interanual, según los datos de la Generalitat. En el resto de Cataluña han aumentado un 5% interanual y han bajado un 0,6% intertrimestral.
Desde el Ministerio de Vivienda se valora positivamente la bajada del alquiler registrada en estas zonas. "Con el índice de precios y el plan de medidas extraordinarias se ha conseguido revertir una tendencia de crecimiento de once trimestres continuados de los precios del alquiler", según aseguran desde el departamento que dirige Isabel Rodríguez.
El optimismo mostrado tanto por la Generalitat como por Vivienda respecto a la contención de los precios no es sin embargo compartido por algunos expertos del sector inmobiliario. Ricardo Gulias, consejero delegado de RN Tu Solución Hipotecaria, ha manifestado que este descenso todavía no es perceptible en la situación general de la vivienda en la región. "La realidad es que los precios del alquiler no han bajado en ningún momento", critica el directivo del bróker hipotecario, quien muestra su escepticismo ante los datos presentados. "No cuadran con la realidad: es imposible encontrar en el mercado una vivienda de alquiler en condiciones al precio medio señalado por la Generalitat", asegura Gulias.