Добавить новость
smi24.net
World News in Spanish
Октябрь
2024

Logística aumenta demanda industrial

0

Los parques industriales de la Ciudad de México (CDMX) consolidan su vocación logística ante la demanda de empresas vinculadas con el e-commerce y otros usuarios demandan de espacios para establecer su operación cerca del mercado de consumo más importante del país.En consecuencia, la región registra por tamaño de inventario, espacio libre y precios, niveles históricos con los que lidera la actividad industrial de México.

Actualmente, los corredores que integran la CDMX registran una disponibilidad de 0.14% , para un inventario de 11.89 millones de m2 que en promedio registra un nivel de renta promedio mensual de hasta 9.15 dólares.

“Los niveles récord definitivamente se van a mantener, sólo se prevé un pequeño impasse en tanto desarrolladores e inversionistas tramitan permisos, más agua y luz en sus bancos de tierra o en las nuevas tierras adquiridas, pero sin duda, la absorción seguirá en crecimiento”, asegura Giovanni D´Agostino, presidente en México y director regional para América Latina de Newmark.Por ende, dice, el proceso que tomará un trimestre beneficiaría a los mercados adyacentes como Bajío y Puebla.En 16 mercados que se monitorean, el inventario nacional clase A llegó al cierre del primer semestre a 81 millones de m2, donde se construyen 4.23 millones de m2 y registra una tasa promedio de disponibilidad de 1.97%, se absorbieron 510 mil m2 y se rentan espacios en un nivel general de $6.59 dólares por m2.

No obstante, de acuerdo con el último reporte de la firma las primeras posiciones son CMDX, Monterrey, Juárez, Tijuana, Guanajuato y Guadalajara.Esta inercia logística de la que incide desde ahora en mercados internos contiguos como Vallejo, Iztapalapa y Naucalpan.

“Vemos oportunidades importantes para expandirnos vía adquisiciones en este tipo de mercados como resultado de la demanda que han creado el homeshoring y nearshoring, a través de compras estratégicas”, detalla Jaime Fasja, Founder y Co-CEO, que en fecha reciente concretó la adquisición de 1.6 millones de pies cuadrados orientados a los sectores manufacturero y logístico en Saltillo y Ramos Arizpe.

Last Mile

Hasta hace un par de años, la demanda de áreas logísticas había sido cubierta por el corredor CTT (Cuautitlán, Tultitlán y Tepotzotlán), que registró en el lapso de referencia una tasa de absorción neta trimestral negativa de 19 mil 788 m2.

Por lo anterior existe un nivel promedio de renta mensual de hasta $11.89 dólares por m2, valor que en el último año creció 9%.

“La baja actividad relacionada a escasa disponibilidad se ha hecho presente en desocupaciones puntuales en Cuautitlán que impactan directo en la absorción neta, aspecto que generó una absorción bruta de 25 mil m2 con lo cual la tasa de disponibilidad es de menos de 1%”, establecen estadísticas de la empresa de servicios inmobiliarios.Esta dinámica es la que motiva la participación de firmas como CPA, Parks, Fibra MacQuarie, Fibra Danhos, Hines, Vesta, Logicenter y BTSD, todos con proyectos en la zona de referencia.

A la fecha este corredor también conocido como el de la última milla por su alto enfoque en el segmento logístico se mantiene presente al registrar al cierre del primer semestre del año 600 mil m2 de nuevas construcciones.Este bloque sumado a Huehuetoca y lo nuevo en edificación que se integra en la región son los corredores con mayor incorporación de grandes desarrollos enfocados a abastecer la demanda de espacios logísticos.

El alza generalizada por la propia dinámica de cada mercado, adicional al efecto nearshoring, hizo repuntar a Saltillo y Reynosa, pero los valores más altos de renta están en Tijuana con 8.6 y Toluca con 7.19 dólares por m2. En materia de crecimiento, los mercados con mayor dinámica son Monterrey, Querétaro y Ciudad Juárez.








Актер Корешков объявил о разводе со своей женой Дарьей

Мебель, которой доверяют профессионалы — в "Аверсе"

Хаски на Summer Sound – выиграй билеты на Like FM

Летняя школа Русского дома приняла детей из Карабаха


The founder of Deliciously Ella started a blog when suffering from severe chronic pain. Now, her multimillion-dollar snack empire is going global

Félix Auger-Aliassime

Why Juventus spent 111m this summer for only one new player

Tourism is increasing over prepandemic levels, overwhelming popular destinations


Пьяный курянин избил супругу и чуть не задушил её штанами из-за ревности

The sun of the North

Предрассветная Нёнокса...

Вечер в Кулогорах...


The dairy industry would like Gen Z to drink more milk, so they made a Fortnite diner tycoon game

Microsoft warns of 'active attacks' on its government and business server tech, with one cybersecurity expert claiming that they should 'assume that you have been compromised'

Настройки GameHub и Winlator для игры в Prey (2017) на Android

'I destroyed months of your work in seconds' says AI coding tool after deleting a devs entire database during a code freeze: 'I panicked instead of thinking'



Paul Oakenfold возвращается в Россию: легенда электронной музыки даст концерты в Москве и Петербурге спустя 7 лет

Мебель, которой доверяют профессионалы — в "Аверсе"

Кризис спроса: как выбрать надёжного застройщика в 2025 году

Акция «Каникулы с Росгвардией» продолжается в Чеченской Республике


В Крыму задержали юных московских балбесов, осквернивших мемориал героям

В Москве журналисты задержаны при освещении акции у Госдумы

Молодежь Подмосковья приглашают принять участие в конкурсе к 295-летию русского полководца Александра Суворова

Раздвигая горы - к единству и созиданию! Манифест лезгинского народа (письменное обращение, воззвание программного характера)


Проект "Бабушка на лето" реализуют в подмосковном Ленинском округе

Дептранс Москвы: движение по Мытной улице перекрыто из-за пожара

ЦСКА подписал контракт с нападающим Спронгом, выступавшим в НХЛ

Бастрыкин поставил на контроль дело об избиении мужчиной ребенка в Подмосковье


Пегула: Свентек всегда недооценивает свою игру на траве

Бублик стал победителем турнира в Гштаде.

Потапова не прошла во второй раунд турнира в Вашингтоне.

Андреева сохранила пятое место в рейтинге WTA, Александрова вошла в Топ‑15


Мебель, которой доверяют профессионалы — в "Аверсе"

Пожар в жилом доме в центре Москвы: что известно о погибших и пострадавших

«Алиев — лишь инструмент»: эксперт о закулисье конфликта Баку и Москвы

Религиовед Иванишко: запрет сатанизма коснется маркетплейсы, бары и рок-группы


Музыкальные новости

На концерт классической музыки «Мне дорог Бах…» приглашают псковичей

В сказке были: Джиган на сеновале, IOWA с картины Шагала

Карточка Артиста. Карточка артиста яндекс.

VK Fest Санкт-Петербург: Детская сцена от PICCOLO и Radio Kids FM вновь покорила сердца юных зрителей!


В Московской области задержан томский предприниматель, укравший 8,5 млн рублей

Акция «Каникулы с Росгвардией» продолжается в Чеченской Республике

Молодежь Подмосковья приглашают принять участие в конкурсе к 295-летию русского полководца Александра Суворова

Медлить — не время. «Выберу.ру» подготовил рейтинг лучших пенсионных вкладов в июле 2025 года


Компрессор по подписке – новая услуга на рынке оборудования

ЦСКА и "Оренбург" сыграли со счетом 0:0 в первом туре РПЛ

«Режиссер не должен быть безразличным — и он давал нам такой пример»

Россияне рассказали, по каким критериям выбирают квартиру для покупки в 2025 году


Москвичей предупредили о задержках наземного транспорта из-за ливня

Сильный ливень заблокировал людей в авто в центре Москвы

Движение на участке Филевской линии метро остановили из-за ливней

Столичные росгвардейцы оказали помощь мотоциклистке, пострадавшей в ДТП


Путин выразил соболезнования семье председателя Верховного суда Подносовой

Путин отметил победу синхрониста Мальцева на чемпионате мира в Сингапуре.

Путин отметил успехи российских школьников на математической олимпиаде.

В Москве скончалась подруга Путина, которая рассказывала о его молодости: «Нам он как мужчина не нравился»




Врач-гигиенист клиники «Мегастом» Инна Гришина: сколько нужно чистить зубы

По России распространяется новый вариант коронавируса

Трихолог Мадина Осман: типы алопеции и методы борьбы с ними

После вспышки инфекции на теплоходе «Леонид Красин» начали расследование


В центре Киева митингуют против реформ Зеленского

Axios: закон о НАБУ может спровоцировать Трампа на новую волну критики Киева


Движение к победе: в России стартует премия «Мы верим твердо в героев спорта»

Росгвардия обеспечила безопасность финиша международного ралли «Шелковый путь»

Парк Юрия Лужкова 19 июля стал территорией мастеров экстремального спорта на фестивале The BOWL

Кайрат Бермуканов поддержал Петра Яна перед боем в Абу‑Даби


Лукашенко призвал белорусских нефтяников «не раскачиваться, а бурить и бурить»

Посланник Трампа рассказал, как «неформально» договаривался с Лукашенко: после нескольких тостов Минск освободил политзаключенных


Собянин: Продолжаем внедрять новый стандарт заботы о женском здоровье в одном месте

Более 800 спортивных площадок обновят и обустроят в Москве - Сергей Собянин

Собянин: Модернизация двух корпусов ГКБ имени Вересаева завершится в этом году


Экономист оценил экологический и финансовый ущерб от пластиковых пакетов

Фестиваль «Сады и цветы»: как Москву превращают в городской оазис

Уже 59 орловчан решили побороться за просветительскую награду «Знание. Премия»

Россияне рассказали, по каким критериям выбирают квартиру для покупки в 2025 году


Транспортные полицейские Запорожья провели урок безопасности для детей из новых регионов в бердянском лагере

Защита главреда Baza назвала готовых за него поручиться, включая Собчак

Прокуратура поставила на контроль выяснение причин пожара на Мытной улице

В Москве задержан ФСБ бывший вице-губернатор Челябинской области Богашов


В Нарьян-Маре из-за холодов возобновили подачу отопления в дома

Центр подготовки личного состава Северо-Западного округа Росгвардии пополнили призывники

Настольный термотрансферный принтер штрих-кодов iDPRT iE4P

Республика Алтай вошла в десятку регионов России по развитию ипотеки


Поезда "Таврия" по-прежнему задерживаются из-за ЧП в Ростовской области

Актуальная информация о задержке поездов в Крым и обратно

В Симферополе на базе «Клинического госпиталя для ветеранов войн» функционирует гериатрический центр для пожилых людей с возрастными нарушениями

В Симферополе наградили юных крымчан за отвагу и решительность


Задержанного вице-губернатора российского региона отправили в Москву

Мария Шувалова. В столице Татарстана чествовали балетную диву за блистательную «Анюту»

ЦСКА активировал опцию выкупа за Пиняева

МИД развеял фейк об «изоляции» Лаврова, напомнив о сотне встреч














СМИ24.net — правдивые новости, непрерывно 24/7 на русском языке с ежеминутным обновлением *