Добавить новость
smi24.net
World News in Spanish
Октябрь
2024

Logística aumenta demanda industrial

0

Los parques industriales de la Ciudad de México (CDMX) consolidan su vocación logística ante la demanda de empresas vinculadas con el e-commerce y otros usuarios demandan de espacios para establecer su operación cerca del mercado de consumo más importante del país.En consecuencia, la región registra por tamaño de inventario, espacio libre y precios, niveles históricos con los que lidera la actividad industrial de México.

Actualmente, los corredores que integran la CDMX registran una disponibilidad de 0.14% , para un inventario de 11.89 millones de m2 que en promedio registra un nivel de renta promedio mensual de hasta 9.15 dólares.

“Los niveles récord definitivamente se van a mantener, sólo se prevé un pequeño impasse en tanto desarrolladores e inversionistas tramitan permisos, más agua y luz en sus bancos de tierra o en las nuevas tierras adquiridas, pero sin duda, la absorción seguirá en crecimiento”, asegura Giovanni D´Agostino, presidente en México y director regional para América Latina de Newmark.Por ende, dice, el proceso que tomará un trimestre beneficiaría a los mercados adyacentes como Bajío y Puebla.En 16 mercados que se monitorean, el inventario nacional clase A llegó al cierre del primer semestre a 81 millones de m2, donde se construyen 4.23 millones de m2 y registra una tasa promedio de disponibilidad de 1.97%, se absorbieron 510 mil m2 y se rentan espacios en un nivel general de $6.59 dólares por m2.

No obstante, de acuerdo con el último reporte de la firma las primeras posiciones son CMDX, Monterrey, Juárez, Tijuana, Guanajuato y Guadalajara.Esta inercia logística de la que incide desde ahora en mercados internos contiguos como Vallejo, Iztapalapa y Naucalpan.

“Vemos oportunidades importantes para expandirnos vía adquisiciones en este tipo de mercados como resultado de la demanda que han creado el homeshoring y nearshoring, a través de compras estratégicas”, detalla Jaime Fasja, Founder y Co-CEO, que en fecha reciente concretó la adquisición de 1.6 millones de pies cuadrados orientados a los sectores manufacturero y logístico en Saltillo y Ramos Arizpe.

Last Mile

Hasta hace un par de años, la demanda de áreas logísticas había sido cubierta por el corredor CTT (Cuautitlán, Tultitlán y Tepotzotlán), que registró en el lapso de referencia una tasa de absorción neta trimestral negativa de 19 mil 788 m2.

Por lo anterior existe un nivel promedio de renta mensual de hasta $11.89 dólares por m2, valor que en el último año creció 9%.

“La baja actividad relacionada a escasa disponibilidad se ha hecho presente en desocupaciones puntuales en Cuautitlán que impactan directo en la absorción neta, aspecto que generó una absorción bruta de 25 mil m2 con lo cual la tasa de disponibilidad es de menos de 1%”, establecen estadísticas de la empresa de servicios inmobiliarios.Esta dinámica es la que motiva la participación de firmas como CPA, Parks, Fibra MacQuarie, Fibra Danhos, Hines, Vesta, Logicenter y BTSD, todos con proyectos en la zona de referencia.

A la fecha este corredor también conocido como el de la última milla por su alto enfoque en el segmento logístico se mantiene presente al registrar al cierre del primer semestre del año 600 mil m2 de nuevas construcciones.Este bloque sumado a Huehuetoca y lo nuevo en edificación que se integra en la región son los corredores con mayor incorporación de grandes desarrollos enfocados a abastecer la demanda de espacios logísticos.

El alza generalizada por la propia dinámica de cada mercado, adicional al efecto nearshoring, hizo repuntar a Saltillo y Reynosa, pero los valores más altos de renta están en Tijuana con 8.6 y Toluca con 7.19 dólares por m2. En materia de crecimiento, los mercados con mayor dinámica son Monterrey, Querétaro y Ciudad Juárez.








Игровые терминалы в ТЦ: союз ради будущего

Ваше душевное благополучие важно: когда и как лечение в стационаре становится шагом к себе

Баскова, Киркорова и Лазарева погнали с экранов: попались на непотребщине

Арбуз, кукуруза и холодные напитки: диетолог Садыков назвал продукты, которые портят ваш сон летом


Félix Auger-Aliassime

Las 'Guerreras del Agua' se dan un baño de bronce en el Mundial de Singapur

Adil Rami carga contra Lamine: "No puedo ni verlo, que le den..."

Why Juventus spent 111m this summer for only one new player


Дивеево ..

Продукты линейки СУБД ЛИНТЕР совместимы с ОС «АльтерОС»

В Челябинске арестован председатель правления банка "Снежинский"

Axenix и RightStep стали партнерами в области комплексной цифровизации промышленных предприятий


Microsoft warns of 'active attacks' on its government and business server tech, with one cybersecurity expert claiming that they should 'assume that you have been compromised'

Brütal Legend is free in honor of Ozzy Osbourne, but only for 666 minutes

'I destroyed months of your work in seconds' says AI coding tool after deleting a devs entire database during a code freeze: 'I panicked instead of thinking'

Краткая биографическая справка о центральных персонажах Mafia: The Old Country



Оркестр полиции Республики Сербской впервые выступит на фестивале «Спасская башня» в Москве

В Третьяковке на Кадашевской набережной открылся концертный зал

В Москве завершился сбор с руководителями финансово-экономических подразделений Центрального округа Росгвардии

Оркестр полиции Республики Сербской впервые выступит на фестивале «Спасская башня» в Москве


Вредоносный код в Firefox: атака на цепочку поставок через NPM-пакеты

Адвокат Грачева заявила, что Седокову хотят привлечь к уголовной ответственности

Синоптик Тишковец: череда тропических ливней в Москве завершена

Оркестр полиции Республики Сербской впервые выступит на фестивале «Спасская башня» в Москве


Кто прошёл в финал «Нашей новой музыки»: фото участников

Врач Щетинина: натуральные соки могут навредить здоровью пожилых

Сотрудники Волоколамского ОВО – филиала ФГКУ «УВО ВНГ России по Московской области» приняли участие в памятных мероприятиях, посвященных Дню ветерана боевых действий.

Несколько автомобилей столкнулись на внешней стороне 92-го км МКАД


Алекс де Минор вышел в 1/8 финала турнира ATP-500 в Вашингтоне

Алькарас рассказал, считает ли Синнера своим другом после поражения в финале Уимблдона

Теннисистка Калинская вышла в четвертьфинал турнира WTA 500 в Вашингтоне

Мирра Андреева из России удерживает пятую позицию в рейтинге WTA.


Как мы в Fix Price автоматизировали создание рекламных видео

Несколько автомобилей столкнулись на внешней стороне 92-го км МКАД

Рекордный массовый женский нетворкинг: событие от «Мир Бизнес Мам»

Синоптик Тишковец: череда тропических ливней в Москве завершена


Музыкальные новости

Аранжировка Песен. Аранжировка Музыки. Создание Аранжировок.

Высоцкий снова на сцене: цифровой аватар легендарного барда выступит в Москве

Баста трогательно поздравил жену с днём рождения: «Вечная любовь»

«С детства было ясно, что растет большой артист»: мать Тимати высказалась о популярности сына


Оркестр полиции Республики Сербской впервые выступит на фестивале «Спасская башня» в Москве

Оркестр полиции Республики Сербской впервые выступит на фестивале «Спасская башня» в Москве

В Третьяковке на Кадашевской набережной открылся концертный зал

«Каникулы с Росгвардией» проходят в регионах Центральной России


Парк Юрия Лужкова 19 июля стал площадкой фестиваля The BOWL

Пригласите певца A.SERGIO для участия в теле- и радиопрограммах

Инсайдер Карпов: "Спартак" предложил "Динамо" Мх за Пальцева 250 млн рублей

Кайрат Бермуканов поддержал Петра Яна перед боем в Абу‑Даби


Поезда не будут ходить на участке Сокольнической линии метро с 26 по 28 июля

Несколько автомобилей столкнулись на внешней стороне 92-го км МКАД

На МКАД в Москве произошло массовое ДТП, движение затруднено

В Москве росгвардейцы оказали помощь пострадавшей в ДТП мотоциклистке (видео)


У Путина есть роскошный подарок для Китая: США схватились за голову, узнав о нем

"Ультиматум Трампа: потенциальные последствия для Путина"

Сигналы становятся всё громче. Переговоры - только ширма. Главное решится не в Стамбуле

Соболезнования в связи с авиакатастрофой в Амурской области выразили зарубежные лидеры


Депздрав Москвы оценил ситуацию с распространением нового штамма коронавируса

Депздрав Москвы: новый штамм коронавируса "стратус" фиксируют в Москве с мая

Депздрав: новый штамм коронавируса «стратус» фиксируют в Москве с мая

В Алтайском крае распространяется новый штамм коронавируса



Компания КИТ МЕД представляет революционный аппарат SONOQUEEN — первую в мире анатомическую HIFU-технологию для anti-age терапии в России

Фитнес-марафоны на паузе: суд продлил домашний арест блогеру Лерчек

Путин дал указание рассмотреть проблемы онкологии в Архангельской области.

Новый штамм коронавируса "стратус" фиксируют в Москве с мая


Британский журналист: Зеленский - мелкий жулик и крыса, которому «недолго осталось» в этом мире


«Каникулы с Росгвардией» проходят в регионах Центральной России

Пять земельных участков для размещения НКО доступны на городских торгах

Игровые терминалы в ТЦ: союз ради будущего

"Атлетико" заключил соглашение с игроком национальной команды Словакии


Лукашенко поделился мнением о самой идеальной профессии.

Лукашенко посоветовал не злить его и не допускать падежа в животноводстве

Лукашенко заявил, что в Белоруссии «на всякий случай» готовятся к войне

Лукашенко с иронией отнесся к санкциям, запрещающим ему въезд в Эстонию


Собянин поддержал проведение конкурса «Лучший книжный магазин Москвы»

Сергей Собянин поздравил москвича — победителя международной олимпиады по физике

Собянин: Около 10 тыс. москвичей начали переселение по реновации этим летом

Мэр Москвы: Улучшим транспортную доступность Южного и Северного Бутова


6 лет вместе. В Москве пройдет выставка, посвященная пандам Жуи и Диндин

Московские студенты начали исследовать влияние климатических изменений на сток рек Ямала

В центре внимания: CorpSoft24 вошел в рейтинг крупнейших ИТ-компаний России

Исследование выявило снижение инвестиций в экологически чистую энергетику США.


В Правительстве прошщло совещание по реализации проекта строительства ВСМ Москва – Санкт-Петербург

Рекордный массовый женский нетворкинг: событие от «Мир Бизнес Мам»

Кто прошёл в финал «Нашей новой музыки»: фото участников

Путин призвал жёстко пресекать вмешательство извне: «Суверенитет и ценности — под защитой»


Путин дал указание рассмотреть проблемы онкологии в Архангельской области.

70 участников СВО в Архангельске показали мотивацию выше госслужащих — Цыбульский

Республика Алтай вошла в десятку регионов России по развитию ипотеки

В Нарьян-Маре из-за холодов возобновили подачу отопления в дома


Россияне выбирают Крым для отдыха с детьми – названы города-лидеры

Лавандовое поле горит в Симферопольском районе Крыма

"Россия дала мне возможность быть счастливым": Джефф Монсон в Крыму

Поезда "Таврия" по-прежнему задерживаются из-за ЧП в Ростовской области


Михаил Ефремов разъехался с женой на фоне новости о разводе: что происходит в семье актера

«Провокация азербайджанской диаспоры»: в Москве уроженец Азербайджана угрожал насилием соседям и кичился своими связями

Мигрант погиб, выпав из окна бутик-отеля в Москве

Синоптик Тишковец: череда тропических ливней в Москве завершена














СМИ24.net — правдивые новости, непрерывно 24/7 на русском языке с ежеминутным обновлением *