Добавить новость
smi24.net
World News in Spanish
Октябрь
2024

Heredar para salir del alquiler: un informe avisa de que no será una opción para 7 de cada 10 inquilinos

0

El Instituto de Investigación Urbana de Barcelona ha estudiado la realidad del mercado de la compraventa de vivienda, al que tildan de “inaccesible y secuestrado”. Apuestan por impedir la acumulación de viviendas en pocas manos

No es solo en Madrid y Barcelona: el mapa que muestra cómo los alquileres se disparan en toda España, calle a calle

El alquiler se enquistará en la vida de miles de personas que tan solo subsisten gracias a su salario y que tampoco verán como solución una posible herencia. Así se desprende del informe realizado por IDRA, el Instituto de Investigación Urbana de Barcelona, en el que los datos esclarecen esta percepción cada vez más asentada entre las clases menos pudientes. Sus resultados echan por tierra esa esperanza, convertida en mito por los datos, de que muchas personas accederán a una vivienda en propiedad tras recibir una herencia.

“Las dinámicas del mercado del alquiler lo han convertido en un mecanismo de transferencia de rentas entre la población inquilina y la población rentista que acumula propiedades sobrantes”, resumen en el informe titulado 'De propietarios a inquilinos. Informe sobre la creciente desigualdad en el acceso a la propiedad'.

El panorama general no es nada halagüeño para la gente con menos recursos. La vivienda, convertida casi exclusivamente en un bien de mercado, se configura como un vector de desigualdad social, afirman los expertos de IDRA. De hecho, cada vez más gente no tiene otra opción que apostar por el alquiler. Los inquilinos ya representan el 53% de los hogares entre 16 y 29 años y el 32% de los hogares entre 30 y 44 años.

El asunto se agrava si se mira al futuro: el 70% de los inquilinos de Madrid y Barcelona no espera heredar una vivienda que le permita acceder a una casa en propiedad. De los que sí lo hacen, el 80% tendrá que compartir dicha herencia.

Tan solo habrá que esperar unos años para observar el cambio generacional que atisba el documento presentado por IDRA. Vivir de alquiler será una condición duradera con muchas probabilidades de prolongarse hasta la vejez para la inmensa mayoría de los inquilinos. Si ya es algo habitual esperar a que fallezcan los abuelos para poder habitar su vivienda como única opción, el paso de los años ni siquiera dará esta oportunidad a los hijos que todavía viven de alquiler.

Heredar ya no es dejar de vivir de alquiler

Evaluados por tramos de edad, se desprende que cuanto más mayor se es, menor expectativa de una herencia que ayude a salir del alquiler. De todas formas, seis de cada 10 inquilinos menores de 35 años no esperan hacerlo. “La evidencia derriba el mito de que la mayoría jóvenes heredarán antes o después una vivienda y dejarán de vivir de alquiler”, sentencian desde el Instituto barcelonés.

La situación se agrava con las personas migrantes, en las que la expectativa de herencia se reduce a dos de cada 10 personas que actualmente viven de alquiler. En este sentido, la población con mayor expectativa de herencia son los españoles de 16 a 34 años, y la que menos, después de las personas mayores de 65 años, los extranjeros entre 35 y 64 años, según datos recogidos en Madrid y Barcelona.

Aun así, el 30% de los inquilinos sí espera poder heredar, aunque eso tampoco significa llegar a la luz al final de este túnel eternizado por la especulación y el rentismo, según denuncian desde los Sindicatos de Inquilinas. Dentro de ese porcentaje, ocho de cada 10 tendrán que compartir la herencia. Además, el valor económico y la utilidad de las viviendas a heredar no encajan necesariamente con las necesidades del inquilino, sostienen desde IDRA.

Para el caso de Madrid, la mitad de las viviendas a heredar están situadas fuera de un centro urbano, hecho que reduce su utilidad, al no poder suplir su actual necesidad residencial, y su valor económico. En Barcelona, el 40,7% de las viviendas a heredar tiene un valor inferior o bastante inferior al precio medio de un piso de 60 metros cuadrados, que alcanza los 250.020 euros, apunta el informe. Así condensan los datos: “Todo ello nos sitúa en un escenario en el que la mayoría de los inquilinos que heredarán no tienen garantizado el acceso a una vivienda en propiedad”.

Por otro lado, la expectativa de herencia influye sobre la expectativa de compra. La capacidad para comprar de la población que no heredará propiedades es muy reducida: tan solo un 24,8% de los inquilinos de Madrid que no van a heredar sí esperan comprar una vivienda. El resto se reparten entre la incertidumbre (31,9%) y la total falta de expectativa de compra (43,3%).

La demanda, artificialmente inflada

Desde IDRA también han estudiado la realidad del mercado de la compraventa de vivienda, al que tildan de “inaccesible y secuestrado”. “Desde 2021, tras la pandemia y las medidas que se tomaron, hemos asistido a una fuerte subida de los precios de compraventa, alcanzando cifras por metro cuadrado comparables o superiores a las de la burbuja de 2007”, resaltan. Además, en muchas zonas, los inquilinos que pretendan acceder a una primera vivienda mediante la compra tienen que hacer frente a la competencia de compradores que ya poseen viviendas en propiedad y patrimonios muy elevados.

Los datos avalan estas conclusiones. El estudio incide en que en 2023 y 2024 el 56% de las compras se hicieron al contado, sin hipoteca; el 15% fueron realizadas por extranjeros no residentes; y que entre 2008 y 2020, casi la mitad de las viviendas compradas son de empresas con más de ocho inmuebles. “Todo ello refleja que la propiedad de viviendas se concentra cada vez más en manos de quienes ya poseen bienes inmuebles. En la última década, el número de grandes propietarios, aquellos con más de diez viviendas a su nombre, ha aumentado un 20%”, desarrollan.

Desde el punto de vista de estos expertos, “la demanda está artificialmente hinchada por actores que no tienen una necesidad de vivienda, y esto contribuye a aumentar los precios para aquellos que la necesitan para vivir”. Esto se traduce en que siete de cada 10 inquilinos no saben siquiera si podrá comprar una vivienda en algún momento de su vida.

“Estos datos confirman que el mercado de alquiler es una fuente de desigualdad clave, que está generando una gran brecha social”, sostienen desde IDRA. El centro de estudios también defiende que “el mercado del alquiler opera como un gigantesco mecanismo de transferencia de la población que menos tiene a los sectores más adinerados”. Así, España está situada a la cabeza de los países con la vivienda como mayor fuente de riqueza con un 64,2%, por encima de la media en la Unión Europea, establecida en el 58%.

Objetivo: reducir la desigualdad

Las recomendaciones de políticas públicas que esgrime IDRA están íntimamente ligadas a reducir la desigualdad entre los propietarios y quienes no lo son. Por eso, apuestan por incrementar la oferta de alquiler residencial de larga duración y a precio regulado, dando salida a todas las viviendas que no están cumpliendo su función residencial. Asimismo, señalan que serían necesarias medidas fiscales para reducir la desigualdad y garantizar el acceso a la vivienda, así como medidas para impedir la acumulación de viviendas en pocas manos.

Por último, el instituto analiza las soluciones actuales impulsadas tanto por el Gobierno central como los ejecutivos regionales, descritas como “insuficientes e ineficaces”. Sin ir más lejos, concluyen que las políticas propuestas hasta ahora como solución al problema de acceso a la vivienda de las generaciones sin propiedad son una forma de “transferir recursos públicos a caseros y bancos”.








Почему новостройки на Северном Кипре — это лучшее решение для жизни и инвестиций

Любовь в сердце и в «Тропикана Парк»

В РФ разработали систему голосового скрининга для диагностики болезни Паркинсона

Актер Корешков объявил о разводе со своей женой Дарьей


The founder of Deliciously Ella started a blog when suffering from severe chronic pain. Now, her multimillion-dollar snack empire is going global

The Best Story Of Chicago Bulls’ Offseason Just Got A Happy Ending

Tourism is increasing over prepandemic levels, overwhelming popular destinations

Why Juventus spent 111m this summer for only one new player


В МГУ создали ИИ-алгоритм для поиска скрытых форм молекул

Кайрат Бермуканов поддержал Петра Яна перед боем в Абу‑Даби

Хаски на Summer Sound – выиграй билеты на Like FM

Методы стеганографии становятся популярнее: когда картинка может стать угрозой ИБ


Microsoft warns of 'active attacks' on its government and business server tech, with one cybersecurity expert claiming that they should 'assume that you have been compromised'

The dairy industry would like Gen Z to drink more milk, so they made a Fortnite diner tycoon game

Настройки GameHub и Winlator для игры в Prey (2017) на Android

'I destroyed months of your work in seconds' says AI coding tool after deleting a devs entire database during a code freeze: 'I panicked instead of thinking'



Мебель, которой доверяют профессионалы — в "Аверсе"

Молодежь Подмосковья приглашают принять участие в конкурсе к 295-летию русского полководца Александра Суворова

Акция «Каникулы с Росгвардией» продолжается в Чеченской Республике

Paul Oakenfold возвращается в Россию: легенда электронной музыки даст концерты в Москве и Петербурге спустя 7 лет


Около 180 человек из Псковской области отправили заявки на участие в проекте «Флагманы образования»

Нам есть чем гордиться: каким будет Национальный центр «Россия» на Краснопресненской набережной

В Крыму задержали юных московских балбесов, осквернивших мемориал героям

Движение к победе: в России стартует премия «Мы верим твердо в героев спорта»


Госдума досрочно прекратила полномочия депутата Тарасенко

Один человек погиб при пожаре в квартире на юге Москвы

Володин раскритиковал Чехию за сравнение коммунистической идеологии с фашистской

Проект "Бабушка на лето" реализуют в подмосковном Ленинском округе


Архангельская теннисистка завершила выступление на турнире WTA 250 в Яссах

«Саша забрал корону». ATP отреагировал на триумф Александра Бублика

Бублик стал победителем турнира в Гштаде.

Новак Джокович проводит 900-ю неделю в топ-10 рейтинга ATP


Прокуратура поставила на контроль выяснение причин пожара на Мытной улице

В Москве задержан ФСБ бывший вице-губернатор Челябинской области Богашов

Транспортные полицейские Запорожья провели урок безопасности для детей из новых регионов в бердянском лагере

В Московской области задержан томский предприниматель, укравший 8,5 млн рублей


Музыкальные новости

Летов в ритме джаза: звуковой эксперимент, который покорит сердца слушателей

Питчинг Релиза. Отправить релиз на Питчинг.

Евродепутат высказался о срыве концерта Гергиева в Италии.

Собчак прокомментировала смерть Оззи Осборна


Paul Oakenfold возвращается в Россию: легенда электронной музыки даст концерты в Москве и Петербурге спустя 7 лет

Молодежь Подмосковья приглашают принять участие в конкурсе к 295-летию русского полководца Александра Суворова

В Московской области задержан томский предприниматель, укравший 8,5 млн рублей

Медлить — не время. «Выберу.ру» подготовил рейтинг лучших пенсионных вкладов в июле 2025 года


Лавров: Европа стала частью «международного оборзения» в отношении России

Появилось видео тест-драйва патриарха Кирилла на "КАМАЗе" в Набережных Челнах

Нам есть чем гордиться: каким будет Национальный центр «Россия» на Краснопресненской набережной

Лео Канделаки и Анжелика Стубайло сыграют в новую трэвел-игру «Кто куда» на ТНТ


Москвичей предупредили о задержках наземного транспорта из-за ливня

Сильный ливень заблокировал людей в авто в центре Москвы

Столичные росгвардейцы оказали помощь мотоциклистке, пострадавшей в ДТП

Движение на участке Филевской линии метро остановили из-за ливней


Путин отметил победу синхрониста Мальцева на чемпионате мира в Сингапуре.

Путин отметил успехи российских школьников на математической олимпиаде.

В Москве скончалась подруга Путина, которая рассказывала о его молодости: «Нам он как мужчина не нравился»

Путин выразил соболезнования семье председателя Верховного суда Подносовой




Трихолог Мадина Осман: типы алопеции и методы борьбы с ними

После вспышки инфекции на теплоходе «Леонид Красин» начали расследование

По России распространяется новый вариант коронавируса

Врач-гигиенист клиники «Мегастом» Инна Гришина: сколько нужно чистить зубы


Axios: закон о НАБУ может спровоцировать Трампа на новую волну критики Киева

В центре Киева митингуют против реформ Зеленского


Парк Юрия Лужкова 19 июля стал территорией мастеров экстремального спорта на фестивале The BOWL

Движение к победе: в России стартует премия «Мы верим твердо в героев спорта»

Кайрат Бермуканов поддержал Петра Яна перед боем в Абу‑Даби

Росгвардия обеспечила безопасность финиша международного ралли «Шелковый путь»


Посланник Трампа рассказал, как «неформально» договаривался с Лукашенко: после нескольких тостов Минск освободил политзаключенных

Лукашенко призвал белорусских нефтяников «не раскачиваться, а бурить и бурить»


Собянин: Продолжаем внедрять новый стандарт заботы о женском здоровье в одном месте

Более 800 спортивных площадок обновят и обустроят в Москве - Сергей Собянин

Собянин: Модернизация двух корпусов ГКБ имени Вересаева завершится в этом году


Экономист оценил экологический и финансовый ущерб от пластиковых пакетов

Уже 59 орловчан решили побороться за просветительскую награду «Знание. Премия»

Зарядки для электромобилей «Энергия Москвы» станут платными

Фестиваль «Сады и цветы»: как Москву превращают в городской оазис


«Алиев — лишь инструмент»: эксперт о закулисье конфликта Баку и Москвы

Мебель, которой доверяют профессионалы — в "Аверсе"

Пожар в жилом доме в центре Москвы: что известно о погибших и пострадавших

Прокуратура взяла на контроль выяснение причин пожара на Мытной улице в Москве


В Нарьян-Маре из-за холодов возобновили подачу отопления в дома

Центр подготовки личного состава Северо-Западного округа Росгвардии пополнили призывники

Республика Алтай вошла в десятку регионов России по развитию ипотеки

Настольный термотрансферный принтер штрих-кодов iDPRT iE4P


Актуальная информация о задержке поездов в Крым и обратно

В Симферополе на базе «Клинического госпиталя для ветеранов войн» функционирует гериатрический центр для пожилых людей с возрастными нарушениями

В Симферополе наградили юных крымчан за отвагу и решительность

Поезда в Крым и из Крыма следуют с задержками до пяти часов


Мария Шувалова. В столице Татарстана чествовали балетную диву за блистательную «Анюту»

Акция «Каникулы с Росгвардией» продолжается в Чеченской Республике

Раскрыты детали о проходящих по делу российского издания полицейских

Задержанного вице-губернатора российского региона отправили в Москву














СМИ24.net — правдивые новости, непрерывно 24/7 на русском языке с ежеминутным обновлением *