Добавить новость
smi24.net
World News in Spanish
Октябрь
2024

Heredar para salir del alquiler: un informe avisa de que no será una opción para 7 de cada 10 inquilinos

0

El Instituto de Investigación Urbana de Barcelona ha estudiado la realidad del mercado de la compraventa de vivienda, al que tildan de “inaccesible y secuestrado”. Apuestan por impedir la acumulación de viviendas en pocas manos

No es solo en Madrid y Barcelona: el mapa que muestra cómo los alquileres se disparan en toda España, calle a calle

El alquiler se enquistará en la vida de miles de personas que tan solo subsisten gracias a su salario y que tampoco verán como solución una posible herencia. Así se desprende del informe realizado por IDRA, el Instituto de Investigación Urbana de Barcelona, en el que los datos esclarecen esta percepción cada vez más asentada entre las clases menos pudientes. Sus resultados echan por tierra esa esperanza, convertida en mito por los datos, de que muchas personas accederán a una vivienda en propiedad tras recibir una herencia.

“Las dinámicas del mercado del alquiler lo han convertido en un mecanismo de transferencia de rentas entre la población inquilina y la población rentista que acumula propiedades sobrantes”, resumen en el informe titulado 'De propietarios a inquilinos. Informe sobre la creciente desigualdad en el acceso a la propiedad'.

El panorama general no es nada halagüeño para la gente con menos recursos. La vivienda, convertida casi exclusivamente en un bien de mercado, se configura como un vector de desigualdad social, afirman los expertos de IDRA. De hecho, cada vez más gente no tiene otra opción que apostar por el alquiler. Los inquilinos ya representan el 53% de los hogares entre 16 y 29 años y el 32% de los hogares entre 30 y 44 años.

El asunto se agrava si se mira al futuro: el 70% de los inquilinos de Madrid y Barcelona no espera heredar una vivienda que le permita acceder a una casa en propiedad. De los que sí lo hacen, el 80% tendrá que compartir dicha herencia.

Tan solo habrá que esperar unos años para observar el cambio generacional que atisba el documento presentado por IDRA. Vivir de alquiler será una condición duradera con muchas probabilidades de prolongarse hasta la vejez para la inmensa mayoría de los inquilinos. Si ya es algo habitual esperar a que fallezcan los abuelos para poder habitar su vivienda como única opción, el paso de los años ni siquiera dará esta oportunidad a los hijos que todavía viven de alquiler.

Heredar ya no es dejar de vivir de alquiler

Evaluados por tramos de edad, se desprende que cuanto más mayor se es, menor expectativa de una herencia que ayude a salir del alquiler. De todas formas, seis de cada 10 inquilinos menores de 35 años no esperan hacerlo. “La evidencia derriba el mito de que la mayoría jóvenes heredarán antes o después una vivienda y dejarán de vivir de alquiler”, sentencian desde el Instituto barcelonés.

La situación se agrava con las personas migrantes, en las que la expectativa de herencia se reduce a dos de cada 10 personas que actualmente viven de alquiler. En este sentido, la población con mayor expectativa de herencia son los españoles de 16 a 34 años, y la que menos, después de las personas mayores de 65 años, los extranjeros entre 35 y 64 años, según datos recogidos en Madrid y Barcelona.

Aun así, el 30% de los inquilinos sí espera poder heredar, aunque eso tampoco significa llegar a la luz al final de este túnel eternizado por la especulación y el rentismo, según denuncian desde los Sindicatos de Inquilinas. Dentro de ese porcentaje, ocho de cada 10 tendrán que compartir la herencia. Además, el valor económico y la utilidad de las viviendas a heredar no encajan necesariamente con las necesidades del inquilino, sostienen desde IDRA.

Para el caso de Madrid, la mitad de las viviendas a heredar están situadas fuera de un centro urbano, hecho que reduce su utilidad, al no poder suplir su actual necesidad residencial, y su valor económico. En Barcelona, el 40,7% de las viviendas a heredar tiene un valor inferior o bastante inferior al precio medio de un piso de 60 metros cuadrados, que alcanza los 250.020 euros, apunta el informe. Así condensan los datos: “Todo ello nos sitúa en un escenario en el que la mayoría de los inquilinos que heredarán no tienen garantizado el acceso a una vivienda en propiedad”.

Por otro lado, la expectativa de herencia influye sobre la expectativa de compra. La capacidad para comprar de la población que no heredará propiedades es muy reducida: tan solo un 24,8% de los inquilinos de Madrid que no van a heredar sí esperan comprar una vivienda. El resto se reparten entre la incertidumbre (31,9%) y la total falta de expectativa de compra (43,3%).

La demanda, artificialmente inflada

Desde IDRA también han estudiado la realidad del mercado de la compraventa de vivienda, al que tildan de “inaccesible y secuestrado”. “Desde 2021, tras la pandemia y las medidas que se tomaron, hemos asistido a una fuerte subida de los precios de compraventa, alcanzando cifras por metro cuadrado comparables o superiores a las de la burbuja de 2007”, resaltan. Además, en muchas zonas, los inquilinos que pretendan acceder a una primera vivienda mediante la compra tienen que hacer frente a la competencia de compradores que ya poseen viviendas en propiedad y patrimonios muy elevados.

Los datos avalan estas conclusiones. El estudio incide en que en 2023 y 2024 el 56% de las compras se hicieron al contado, sin hipoteca; el 15% fueron realizadas por extranjeros no residentes; y que entre 2008 y 2020, casi la mitad de las viviendas compradas son de empresas con más de ocho inmuebles. “Todo ello refleja que la propiedad de viviendas se concentra cada vez más en manos de quienes ya poseen bienes inmuebles. En la última década, el número de grandes propietarios, aquellos con más de diez viviendas a su nombre, ha aumentado un 20%”, desarrollan.

Desde el punto de vista de estos expertos, “la demanda está artificialmente hinchada por actores que no tienen una necesidad de vivienda, y esto contribuye a aumentar los precios para aquellos que la necesitan para vivir”. Esto se traduce en que siete de cada 10 inquilinos no saben siquiera si podrá comprar una vivienda en algún momento de su vida.

“Estos datos confirman que el mercado de alquiler es una fuente de desigualdad clave, que está generando una gran brecha social”, sostienen desde IDRA. El centro de estudios también defiende que “el mercado del alquiler opera como un gigantesco mecanismo de transferencia de la población que menos tiene a los sectores más adinerados”. Así, España está situada a la cabeza de los países con la vivienda como mayor fuente de riqueza con un 64,2%, por encima de la media en la Unión Europea, establecida en el 58%.

Objetivo: reducir la desigualdad

Las recomendaciones de políticas públicas que esgrime IDRA están íntimamente ligadas a reducir la desigualdad entre los propietarios y quienes no lo son. Por eso, apuestan por incrementar la oferta de alquiler residencial de larga duración y a precio regulado, dando salida a todas las viviendas que no están cumpliendo su función residencial. Asimismo, señalan que serían necesarias medidas fiscales para reducir la desigualdad y garantizar el acceso a la vivienda, así como medidas para impedir la acumulación de viviendas en pocas manos.

Por último, el instituto analiza las soluciones actuales impulsadas tanto por el Gobierno central como los ejecutivos regionales, descritas como “insuficientes e ineficaces”. Sin ir más lejos, concluyen que las políticas propuestas hasta ahora como solución al problema de acceso a la vivienda de las generaciones sin propiedad son una forma de “transferir recursos públicos a caseros y bancos”.








В Балаково зазвучало веселое радио

Время для душевных встреч

UNOde50 представил коллекцию осень-зима 2025/26 (FW-2025/26): украшения как путь к себе

Благотворительная акция ко Всемирному Дню офтальмологии от детских глазных клиник «Ясный Взор»


Dear Abby: Our son was clean and fit until Emily came along

Kolo Muani: Juventus prepare new offer but face Man United and Chelsea threat

Chat log from R20 of 2025: Richmond vs Collingwood

Weah’s agent: One Juventus director ‘is creating problems’


Под Орлом автомобиль врезался в земляной вал: водитель в больнице

Optima Development: Новый сквер и фитнес-клуб

Сунул нос не в своё дело: серийного нюхателя жоп снова поймали в Калифорнии

НПС построит два велопешеходных моста через Москву-реку


Fretless — The Wrath of Riffson — музыка спасёт мир. Рецензия

Five Nights at Freddy's 2 movie gets its first full trailer for Comic-Con, promising even more animatronic terror

Today's Wordle answer for Monday, July 28

Bloody fighting game Invincible VS gets its most brutal character yet in Comic-Con trailer



Сотрудница подразделения столичного главка Росгвардии завоевала «золото» на чемпионате войск по легкоатлетическому кроссу

Только смелым покоряются моря

Приключения в Дагестане: Comedy Radio рекомендует «Атель-Матель»

Культовый BAW 212 уже в России


США лишили Путина чёрного пояса: Расплата пришла быстро. Китай — об изощренной мести Кремля

МЧС: пострадавшие в санатории Кисловодска находятся в состоянии средней тяжести

Где живут и на чем ездят самые аварийные водители России?

Двое туристов из Тольятти пострадали в Кисловодске из-за обвала грунта


Аптеки «Столички» перестали работать по всей Москве после кибератаки

Детёныш редкого кенгуру валлаби появился на свет в Московском зоопарке

Мэр Кисловодска Моисеев: под завалами грунта в санатории может быть человек

Подросток погиб при взрыве боеприпаса времен ВОВ в многоэтажке в Волгограде


Кудерметова пробилась во второй раунд турнира в Монреале.

Калинская достигла финала турнира в Вашингтоне

Соболенко — об Уимблдоне-2025: это ужасно, когда твоя жизнь зависит от результата

Рахимова обыграла Шарму и вышла в основную сетку турнира WTA в Монреале


Детёныш редкого кенгуру валлаби появился на свет в Московском зоопарке

ЦБ готовится к новому решению: как изменится ключевая ставка и что ждет рынок недвижимости

"Москва": около 15 рабочих заблокированы в задымленном доме на севере столицы

Школьники из ЯНАО улучшили свои знания на олимпиадной смене в Подмосковье


Музыкальные новости

Ресторан рэпера Басты откроют в Красноярске

"Это разбило мне сердце": Рита Дакота объявила о завершении концертной деятельности в России

Женился на богачке, стал идеальным отцом: метаморфозы рэпера Басты

Где похоронен Владимир Высоцкий


Сотрудница подразделения столичного главка Росгвардии завоевала «золото» на чемпионате войск по легкоатлетическому кроссу

Слушатели ENERGY отправятся на «Пикник Афиши» в Петербурге

Только смелым покоряются моря

Культовый BAW 212 уже в России


Каталог каналов Telegram. Новостные каналы в Telegram.

Жена Дмитрия Диброва Полина опубликовала первое фото с похудевшим на 20 кг мужем

Песков сообщил об отсутствии переговоров с США по поводу продления ДСНВ

Парк "Патриот" в Каменске-Шахтинском: музей Великой Отечественной войны и музей СВО


Культовый BAW 212 уже в России

ДТП с участием трех автомобилей произошло на внутренней стороне 104 километра МКАД

Сотрудники ОМОН Росгвардии помогли пострадавшему в ДТП на МКАД

В Москве 2 будет ограничено движение автомобилей


Путин: рост Сбербанка обеспечивает стабильность банковской системы.

Греф представил Путину отчет о деятельности Сбербанка.

"Ъ": Москва облегчила жизнь молдаванам в России

Путин сделал шутку о системе "Оплата с помощью улыбки".


Новый штамм COVID-19 переносится как легкая форма ОРВИ


Депутата ЗакСа Ленобласти Ивана Апостолевского задержали за пост с Навальным*


Обрушение в санатории "Москва" в Кисловодске: пострадали двое отдыхающих

Врач-косметолог Зухра Балакеримова: как замедлить старение кожи

Благотворительная акция ко Всемирному Дню офтальмологии от детских глазных клиник «Ясный Взор»

Врач-косметолог Мадина Осман: что такое липофилинг и кому он может быть показан


Чтобы убрать Зеленского, США достаточно показать ему одну папку: вот почему Киев упал в ноги Трампу


Чемпионат по военно-спортивному многоборью среди росгвардейцев завершился в Грозном

«Краснодар» и московское «Динамо» проведут сегодня первые матчи в Кубке России

В День парашютиста героем рубрики «Знай наших» стал сотрудник вневедомственной охраны столичного главка Росгвардии младший лейтенант полиции Александр С.

Сотрудница подразделения столичного главка Росгвардии завоевала «золото» на чемпионате войск по легкоатлетическому кроссу


В Минске готовы активизировать сотрудничество с Эфиопией

Лукашенко взял на контроль ситуацию с уничтожением БПЛА над Минском


Собянин рассказал о тестировании уникальной ИИ-системы для диагностики инсульта

Станция "Достоевская" Кольцевой линии метро готова на четверть - Собянин

Мэр Москвы рассказал о развитии бывшей промзоны «Кирпичные улицы»

Собянин рассказал, как строят станцию «Достоевская» Кольцевой линии метро


Александр Михайлов (GSOC): «Безопасность IT-экосистемы — это зона нулевого доверия к подрядчикам»

Число пострадавших от непогоды автомобилей растет

Bloomberg: Пожары в Лос-Анджелесе вызвали небесные убытки по страховкам.

В Бузулукском бору в эти дни работает смена проекта «Заповедное дело РГО»


В работе аптек произошел масштабный сбой

ЦБ готовится к новому решению: как изменится ключевая ставка и что ждет рынок недвижимости

"Москва": около 15 рабочих заблокированы в задымленном доме на севере столицы

Путин указал на важность ипотеки для граждан без дополнительных плат по договору


В Архангельске с 29 июля перекрывается движение по участку набережной Северной Двины

Туманное утро в Турчасово...

В Архангельске представили киноальманах «Север, я люблю тебя!» по произведениям современных писателей

Деревенские прогулки...


В Крыму из-за дыма от пожара столкнулись девять автомобилей

Сколько пассажиров прибывают в Крым летом на поездах ежедневно

Прогноз погоды в Крыму на 27 июля

К парню с костылем подошли трое с требованием уступить. Он был готов, но заступилась бабушка по соседству


"Москва": около 15 рабочих заблокированы в задымленном доме на севере столицы

Мэр Кисловодска Моисеев: под завалами грунта в санатории может быть человек

Подросток погиб при взрыве боеприпаса времен ВОВ в многоэтажке в Волгограде

«Осторожно, новости»: профессора Плехановки арестовали за госизмену














СМИ24.net — правдивые новости, непрерывно 24/7 на русском языке с ежеминутным обновлением *