Добавить новость
smi24.net
World News in Spanish
Октябрь
2024

En mi bloque hay un piso turístico: ¿pueden los vecinos prohibirlo?

0

El Tribunal Supremo ha dictado esta semana dos sentencias que permiten a las comunidades de propietarios prohibir a un vecino que destine su vivienda a uso turístico siempre que haya una mayoría de tres quintos, descartando así la necesidad de unanimidad, como se había interpretado en la mayoría de las audiencias provinciales hasta ahora. La decisión se basa en la interpretación del artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH), introducido en 2019.

Este artículo establece que "el acuerdo por el que se limite o condicione el ejercicio de la actividad (...) requerirá el voto favorable de las tres quintas partes del total de los propietarios que, a su vez, representen las tres quintas partes de las cuotas de participación". Con esta resolución, el Supremo aclara por primera vez cómo debe aplicarse esta norma, poniendo fin a las dudas legales sobre el procedimiento necesario para limitar los pisos turísticos en los edificios residenciales.

Las sentencias también respaldan la postura del Ministerio de Vivienda, que en julio anunció su intención de reformar el artículo 3 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) para restringir los alquileres temporales a casos justificables. Además, el Gobierno planea modificar la Ley de Propiedad Horizontal para facilitar que las comunidades de vecinos puedan vetar los pisos turísticos por esa mayoría de tres quintos y obligar a que este tipo de alquileres estén sujetos al pago del IVA, tal y como ha propuesto el Ministerio de Consumo.

¿Qué ocurre si ya existe un piso turístico en el edificio?

La Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) advierte que la sentencia del Supremo no tiene carácter retroactivo. Esto significa que si en un bloque ya hay una vivienda de uso turístico (VUT) que cumple con todas las normativas autonómicas, municipales y de la comunidad de propietarios, no se podrá prohibir su operación. Sin embargo, la OCU recomienda verificar que estas viviendas cuenten con todas las licencias necesarias y, en caso de producir molestias graves y persistentes que afecten a la convivencia, se puede presentar una reclamación.

¿Qué sucede con las licencias pendientes de autorización?

El fallo del Tribunal Supremo no aclara qué ocurre con aquellas viviendas que tienen solicitada una licencia de uso turístico pero aún no han recibido la autorización. Según la normativa actual, la prohibición de la junta de vecinos no es retroactiva, pero la OCU señala que estos propietarios podrían enfrentarse a una situación de incertidumbre jurídica. Por ello, la organización ha pedido que se clarifique este punto para evitar futuros conflictos legales.

Este nuevo escenario otorga más poder a las comunidades de vecinos, quienes podrán decidir sobre el futuro de los alquileres turísticos en sus edificios, limitando así una actividad que ha generado tensiones en muchos barrios por el impacto en la convivencia y el mercado de la vivienda.








Почему новостройки на Северном Кипре — это лучшее решение для жизни и инвестиций

Оркестр полиции Республики Сербской впервые выступит на фестивале «Спасская башня» в Москве

Рэпер Баста открыл свой ресторан в Marins Park Hotel Екатеринбург

Баскова, Киркорова и Лазарева погнали с экранов: попались на непотребщине


Las 'Guerreras del Agua' se dan un baño de bronce en el Mundial de Singapur

La UFC anuncia un mes de octubre mayúsculo

Brit Who Fought Usyk Calls For Daniel Dubois To ‘Leave The Sport’ After Staying Down In Rematch

Adil Rami carga contra Lamine: "No puedo ni verlo, que le den..."


Летний Петербург. Сад--трасформер на Московской площади.

Предгрозовое...

Первый маршрут теплохода-ресторана открылся из Петербурга в Кронштадт

Отдых в отеле, джип и частный дом: какие взятки мог получить экс-губернатор Тамбовской области


'I destroyed months of your work in seconds' says AI coding tool after deleting a devs entire database during a code freeze: 'I panicked instead of thinking'

Первый трейлер Battlefield 6

Microsoft warns of 'active attacks' on its government and business server tech, with one cybersecurity expert claiming that they should 'assume that you have been compromised'

Краткая биографическая справка о центральных персонажах Mafia: The Old Country



«Каникулы с Росгвардией» проходят в регионах Центральной России

«Деловые Линии» сократили сроки авиаперевозок по более чем 4400 направлений по России

В Третьяковке на Кадашевской набережной открылся концертный зал

В депо «Чита» будет установлен первый цифровой весоизмерительный комплекс системы подачи песка под колесные пары локомотива


ДельтаЛизинг продолжает раскрывать секреты успеха российских предпринимателей

Члены семьи Евгения Гинера могли потерять более 1 млрд в финансовой пирамиде

Вредоносный код в Firefox: атака на цепочку поставок через NPM-пакеты

В МЧС предупредили москвичей о жаре +30 градусов 25 июля


В Ярославской области регистрировалось три групповых очага кори

Пирамиды строили люди, а не инопланетяне: технологии на службе у науки

ВДНХ приглашает волонтёров для помощи посетителям выставки

Врач Щетинина: натуральные соки могут навредить здоровью пожилых


Медведев сравнил матчи с Опелкой в Нидерландах и США

Медведев победил У Ибина и вышел в четвертьфинал турнира ATP в Вашингтоне

Теннисист Медведев: когда я играю хорошо, могу победить любого

Теннисистка Калинская вышла в четвертьфинал турнира WTA 500 в Вашингтоне


ВДНХ приглашает волонтёров для помощи посетителям выставки

Группа Аквилон передала государству первые квартиры

Пирамиды строили люди, а не инопланетяне: технологии на службе у науки

Время в деталях. Как антиквары Барнаула сохраняют историю


Музыкальные новости

Наталья Фриске показала дочь в костюме врача и поведала о своем самочувствии

Симона Юнусова честно высказалась о популярности своего сына Тимати

Владимир Высоцкий в виде цифрового аватара «выступит» в Москве

Даже Пугачева оценила: Олег Меньшиков показал, как отдыхает в Италии


По итогам первого полугодия 2025 года предприятия «ЛокоТех-Сервис» отремонтировали более 1 тыс. секций локомотивов сверх плана и повысили качество сервисного обслуживания

«Деловые Линии» сократили сроки авиаперевозок по более чем 4400 направлений по России

В депо «Чита» будет установлен первый цифровой весоизмерительный комплекс системы подачи песка под колесные пары локомотива

«Каникулы с Росгвардией» проходят в регионах Центральной России


Кабинет Артиста. Яндекс кабинет артиста.

Рекордный массовый женский нетворкинг: событие от «Мир Бизнес Мам»

Инсайдер Карпов: "Спартак" предложил "Динамо" Мх за Пальцева 250 млн рублей

Ростовский-на-Дону ЭРЗ ввёл в эксплуатацию новый прошивной станок


Несколько автомобилей столкнулись на внешней стороне 92-го км МКАД

На МКАД в Москве произошло массовое ДТП, движение затруднено

В столичном главке Росгвардии проведён смотр спецтехники

В Москве росгвардейцы оказали помощь пострадавшей в ДТП мотоциклистке (видео)


Соболезнования в связи с авиакатастрофой в Амурской области выразили зарубежные лидеры

Путин дал указание рассмотреть проблемы онкологии в Архангельской области.

В сентябре Путину будет представлена обновленная программа строительства кораблей для ВМФ.

"Ультиматум Трампа: потенциальные последствия для Путина"


Депздрав Москвы оценил ситуацию с распространением нового штамма коронавируса

Депздрав: новый штамм коронавируса «стратус» фиксируют в Москве с мая

Штамм коронавируса "стратус" захватил 22% всех вирусных заболеваний в Москве

Депздрав Москвы: новый штамм коронавируса "стратус" фиксируют в Москве с мая



Фитнес-марафоны на паузе: суд продлил домашний арест блогеру Лерчек

Пластический хирург Софья Абдулаева: подтяжка груди нитями - эффективно ли это

Новый штамм коронавируса "стратус" фиксируют в Москве с мая

Путин дал указание рассмотреть проблемы онкологии в Архангельской области.


Британский журналист: Зеленский - мелкий жулик и крыса, которому «недолго осталось» в этом мире


Пять земельных участков для размещения НКО доступны на городских торгах

"Монсон о спортсменах, которые меняют гражданство в сложный период для России"

Игровые терминалы в ТЦ: союз ради будущего

«Каникулы с Росгвардией» проходят в регионах Центральной России


Лукашенко посоветовал не злить его и не допускать падежа в животноводстве

Лукашенко заявил, что в Белоруссии «на всякий случай» готовятся к войне

Лукашенко с иронией отнесся к санкциям, запрещающим ему въезд в Эстонию

Лукашенко поделился мнением о самой идеальной профессии.


Сергей Собянин осмотрел Дом-музей Федора Конюхова

Сергей Собянин. Главное за день

Собянин: Около 10 тыс. москвичей начали переселение по реновации этим летом

Мэр Москвы: Улучшим транспортную доступность Южного и Северного Бутова


Москвичи теперь должны платить за зарядку своих электромобилей

Бурмистров: лисы могут появляться на улицах Москвы в период расселения

Исследование выявило снижение инвестиций в экологически чистую энергетику США.

В центре внимания: CorpSoft24 вошел в рейтинг крупнейших ИТ-компаний России


ВДНХ приглашает волонтёров для помощи посетителям выставки

Движение по Крымскому мосту временно перекрыли

Состоялась презентация книги «Боевые штурмы «Медведя»»

Новые возможности для профессионалов: масштабный проект стартовал в Амурской области


70 участников СВО в Архангельске показали мотивацию выше госслужащих — Цыбульский

Настольный термотрансферный принтер штрих-кодов iDPRT iE4P

В Архангельске началось обучение бойцов СВО, сообщил Цыбульский.

Путин дал указание рассмотреть проблемы онкологии в Архангельской области.


Лавандовое поле горит в Симферопольском районе Крыма

Россияне выбирают Крым для отдыха с детьми – названы города-лидеры

"Россия дала мне возможность быть счастливым": Джефф Монсон в Крыму

В Симферополе на базе «Клинического госпиталя для ветеранов войн» функционирует гериатрический центр для пожилых людей с возрастными нарушениями


ВДНХ приглашает волонтёров для помощи посетителям выставки

Врач Щетинина: натуральные соки могут навредить здоровью пожилых

Пирамиды строили люди, а не инопланетяне: технологии на службе у науки

В Ярославской области регистрировалось три групповых очага кори














СМИ24.net — правдивые новости, непрерывно 24/7 на русском языке с ежеминутным обновлением *