¿Quiere comprar una casa? Estas son las comunidades donde han bajado los impuestos
El mercado inmobiliario no se encuentra en su mejor momento. El precio de la vivienda continúa disparado y la falta de stock hacen que alquilar un piso o convertirse en propietario sea más complicado que nunca. El precio medio de la vivienda en nuestro país se situó en 2.355 euros el metro cuadrado en septiembre. Con estos datos, un piso de unos 80 metros cuadrados cuesta, de media, 188.400 euros, mientras que hace un año el mismo piso costaba 171.600 euros, según datos del portal inmobiliario Fotocasa.
Ante este escenario, para garantizar el derecho a la vivienda y facilitar el acceso a un inmueble en propiedad, varias comunidades autónomas han decidido rebajar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) que se aplica a todas las compraventas de viviendas de segunda mano. Este impuesto es autonómico y, por ello, cada comunidad es la encargada de fijar su propio tipo impositivo.
Comunidad Valenciana
Desde enero de este año, en la Comunidad Valenciana, el impuesto que grava las compraventas de vivienda de segunda mano, se ha reducido del 8% al 6% para los jóvenes menores de 35 años que compren una vivienda que cueste menos de 180.000 euros. Asimismo, el ITP también se aplica a garajes y anexos que se incluyan en la compraventa.
Región de Murcia
El tipo reducido del impuesto es del 3% en Murcia, por lo que los compradores de hasta 40 años –límite de edad ampliado el pasado 4 de enero– con una base imponible general menos el mínimo personal y familiar inferior a 40.000 euros podrán beneficiarse de esta bonificación.
Comunidad de Madrid
"Se establecerá una bonificación del 100% en los Impuestos de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en caso de adquisición de vivienda de segunda mano, y de Actos Jurídicos Documentados (AJD), en caso de vivienda nueva", tal y como explica una noticia publicada en la web de la Comunidad de Madrid.
Galicia
Esta autonomía ha rebajado del 9% al 8% el ITP general este 2024 para garantizar el derecho a la vivienda a todas las familias que residan en Galicia.
Cantabria
La reforma fiscal aplicada en el mes de enero de 2024 en esta comunidad autónoma incluye una rebaja en el tipo general del 10% al 9%. El ITP se reducirá al 7% en el caso de que se adquiera una vivienda cuyo precio sea inferior a 200.000 euros.
Asturias
Esta comunidad redujo este año el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales a la mitad, ya que pasó del 8% al 4% en la compra de viviendas con un valor de hasta 150.000 euros que estén situadas en zonas rurales o cuando el comprador tenga hasta 35 años de edad. Si la casa supera el precio previamente mencionado, el tipo impositivo será del 6% en vez del 8%. "También se benefician de esta reducción las familias numerosas o las mujeres víctimas de violencia de género siempre que el inmueble vaya a constituir su vivienda habitual", sentencia el portal inmobiliario.