¿Quieres comprar una casa? Estos son los requisitos para acceder al bono en Perú que financia hasta el 90% de la vivienda
El sueño de la casa propia es uno de los deseos más anhelados en Perú y el Fondo MiVivienda lo hace más accesible. El programa Nuevo Crédito MiVivienda no solo facilita la compra de una vivienda, financiando hasta el 90% de su valor, sino que también ofrece beneficios adicionales como el Bono del Buen Pagador (BBP), diseñado para premiar la puntualidad en los pagos. Este crédito se creó para facilitar la adquisición de un hogar propio, con condiciones accesibles y plazos adecuados a las necesidades de cada familia.
Sin embargo, es importante tener en cuenta que acceder a este servicio requiere cumplir con una serie de requisitos indispensables. Conoce todos los detalles para beneficiarte de este programa.
¿Qué es el Fondo MiVivienda?
El Fondo MiVivienda es una iniciativa estatal del gobierno peruano creada para fomentar el acceso a la vivienda, especialmente para familias de ingresos medios y bajos. A través del programa Nuevo Crédito MiVivienda, las personas tienen la posibilidad de financiar gran parte del costo de su hogar, desde S/65,200 hasta S/464,200 en un plazo de pago de 5 a 25 años, con condiciones flexibles y tasas de interés competitivas. Este crédito hipotecario no solo cubre la compra de viviendas, sino también puede ser usado para la construcción en terreno propio o aires independizados.
Uno de los aspectos más atractivos del programa es la inclusión del Bono del Buen Pagador (BBP), un incentivo que se otorga a quienes mantienen sus pagos al día, y que puede representar una ayuda económica significativa al momento de pagar el crédito. El BBP puede llegar a reducir el costo total del crédito, beneficiando así a aquellos que cumplen con sus obligaciones financieras de manera puntual. Sin embargo, este bono varía en función del valor del inmueble y puede ser clave para muchas familias a la hora de acceder a una casa propia.
¿Cuáles son los requisitos para acceder al bono que financia hasta el 90% de la compra de una vivienda?
Para acceder al Nuevo Crédito MiVivienda y obtener el financiamiento de hasta el 90% del valor de la vivienda, los interesados deben cumplir con ciertos requisitos básicos. En primer lugar, es necesario ser mayor de edad y no ser propietario ni copropietario de otro inmueble a nivel nacional. El programa está diseñado para facilitar la adquisición de la primera vivienda, por lo que aquellos que ya cuentan con una propiedad no son elegibles.
Otro requisito fundamental es que la vivienda que se desea adquirir debe estar inscrita en el Registro de Predios y tener un valor que oscile entre S/65,200 y S/464,200. Este rango garantiza que el programa esté dirigido principalmente a viviendas de interés social, ajustándose a las necesidades de las familias peruanas de ingresos medios y bajos.
Además, los solicitantes deben ser calificados por la entidad financiera para el crédito Mivivienda (FMV), así como no tener ningún crédito pendiente de pago con el FMV. El programa también contempla un análisis crediticio previo para verificar que el solicitante no tenga deudas que puedan afectar su capacidad de pago futura. Finalmente, es importante contar con una cuota inicial mínima del 7.5% y máxima al 30% del valor de la vivienda que se va a comprar.
¿Dónde puedo solicitar el bono?
El Nuevo Crédito MiVivienda está disponible a través de diversas entidades financieras en todo el país. Bancos, cajas municipales y otras instituciones autorizadas por el Fondo MiVivienda son los encargados de gestionar las solicitudes de crédito y evaluar la capacidad financiera de los interesados. Entre las entidades más conocidas que ofrecen este crédito se encuentran las siguientes:
- Banco BBVA Perú
- Banco de Comercio
- Banco de Crédito del Perú – BCP
- Banco Interamericano de Finanzas – BanBif
- Banco Pichincha
- Banco GNB del Perú
- CMAC Arequipa
- CMAC Cusco
- CMAC Huancayo
- CMAC Ica
- CMAC Maynas
- CMAC Trujillo
- Edpyme MiCasita
- Financiera Efectiva
- Financiera CrediScotia
- Interbank
- Scotiabank Perú
Muchas de estas instituciones también ofrecen asesoría personalizada para guiar a los solicitantes a lo largo del proceso, facilitando la comprensión de los términos y condiciones del crédito, así como los pasos a seguir para completar la transacción. Una vez aprobada, el proceso de compra de la vivienda puede comenzar, con el financiamiento cubriendo hasta el 90% del valor del inmueble.