Deportación de inmigrantes anunciado por Donald Trump podría afectar el mercado inmobiliario en EE. UU., según expertos
El mercado inmobiliario y el sector de la construcción han sido motores clave en la economía de Estados Unidos. Sin embargo, las propuestas políticas actuales, específicamente la deportación masiva de inmigrantes, podrían tener un efecto devastador en estos sectores. A medida que el país se enfrenta a una escasez de mano de obra significativa en la construcción, la promesa de Donald Trump de realizar 'la mayor operación de deportación en la historia' plantea interrogantes sobre el futuro de la industria, el aumento de los costos y la disponibilidad de viviendas.
Estados Unidos: escasez de mano de obra en la construcción y su dependencia de trabajadores inmigrantes
Actualmente, el sector de la construcción enfrenta una escasez crítica de trabajadores. Los datos indican que alrededor del 13% de la mano de obra en construcción en Estados Unidos está compuesta por inmigrantes indocumentados, lo que representa a más de 1,5 millones de personas. La Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB) ha señalado que los inmigrantes, sin importar su estatus legal, son una parte vital de la mano de obra, ya que cubren oficios esenciales como carpintería, electricidad y albañilería.
Este sector ya experimenta una necesidad de 370.000 trabajadores para cubrir puestos vacantes. Ante la promesa de deportaciones masivas, muchos líderes del sector prevén una crisis aún mayor, ya que la escasez de mano de obra aumentaría los costos de las viviendas y reduciría el ritmo de las construcciones.
"Perderíamos a tanta gente que no podríamos reunir una cuadrilla para construir una casa", afirmó Stan Marek, director ejecutivo de una empresa de subcontratación en Texas. Jim Tobin, director de la NAHB, advirtió que las políticas de deportación podrían agravar los problemas de asequibilidad, lo que hace que los precios de las viviendas se disparen.
Consecuencias económicas de las deportaciones masivas de Donald Trump
El exmandatario Donald Trump ha sugerido que la deportación de millones de inmigrantes liberaría viviendas y haría que los precios bajaran. Sin embargo, expertos y economistas discrepan, al indicar, que la escasez de mano de obra resultante encarecería aún más la construcción de viviendas, lo que afectará directamente a los propietarios y a quienes buscan adquirir inmuebles.
El Pew Research Center destaca que los inmigrantes son más prevalentes en estados como Texas, Florida, y el Cinturón del Sol, donde se observa un rápido crecimiento en la demanda de viviendas. En estas zonas, la contribución de los inmigrantes ha sido clave para mantener los costos de construcción relativamente bajos en comparación con las ciudades costeras. Un análisis del Instituto George W. Bush encontró que áreas metropolitanas con una alta concentración de inmigrantes, como Houston y San Antonio, han logrado mantener un control sobre los costos de la vivienda.
Sin embargo, la salida de estos trabajadores podría tener un efecto devastador en el mercado, con menos viviendas disponibles y precios al alza. Brent Taylor, un constructor con sede en Tampa, señaló que si los equipos de trabajo se reducen, su empresa solo podría realizar la mitad de los proyectos anuales, lo que elevaría los costos para los compradores.
¿Es posible llevar a cabo la propuesta de deportación de Donald Trump?
Aunque Trump ha prometido deportar a hasta 20 millones de personas, los expertos cuestionan la viabilidad de esta operación masiva. A nivel logístico, las deportaciones a gran escala presentarían desafíos casi insuperables. Según analistas, los costos de implementar tal medida serían astronómicos, y muchos dudan que el gobierno tenga los recursos para cumplir con esa promesa.
A pesar del escepticismo, Trump ya ha llevado a cabo medidas radicales en temas de inmigración durante su administración, los que incluyen la construcción de un muro fronterizo, la prohibición de viajes desde países de mayoría musulmana y la separación de familias en la frontera. Estas acciones, aunque criticadas, demuestran que el expresidente está dispuesto a tomar medidas drásticas.
Sin embargo, los constructores de viviendas y líderes de la industria no creen que las deportaciones masivas sean factibles. Bryan Dunn, vicepresidente sénior de Big-D Construction, describió la idea de deportar a millones de personas como "casi risible" y advirtió que esto podría crear una crisis sin precedentes en el sector de la construcción.
El precedente de Florida: ¿Qué podemos aprender?
El impacto de políticas similares ya se ha visto en estados como Florida, donde el gobernador Ron DeSantis implementó una serie de restricciones contra la contratación de inmigrantes indocumentados en 2022. Esto provocó que miles de trabajadores abandonaran el estado antes de que las leyes entraran en vigor. La escasez de mano de obra resultante causó que las obras de construcción quedaran vacías, afectando negativamente a las empresas locales.
Luciano, un carpintero que trabaja en el sur de Florida, explicó que las condiciones laborales en el sector de la construcción ya son extremadamente difíciles. Con jornadas de trabajo de hasta 70 horas semanales bajo condiciones climáticas extremas, muchos trabajadores inmigrantes realizan labores que otros no estarían dispuestos a hacer. Su partida generaría una crisis laboral, afectando no solo a los constructores, sino también a los propietarios de viviendas y a la economía en general.
Aunque algunos trabajadores han regresado a Florida después de ver que las políticas no se aplicaron con rigor, la experiencia demuestra que las restricciones sobre la inmigración pueden tener consecuencias inmediatas y significativas en sectores clave de la economía.