Добавить новость
smi24.net
World News in Spanish
Октябрь
2024

La demanda de Giselle que cuestiona la tutela de Sareb sobre 10.000 familias: "Es un padre estricto para subirte el alquiler"

0

La PAH de Vallekas demanda al banco malo por supuestas cláusulas abusivas en sus contratos, como el acompañamiento social, que consideran una "tutela" de los inquilinos más vulnerables

La ingeniería jurídica de un fondo buitre para quedarse con la vivienda en la que Cristina lleva medio siglo

Cuando Giselle Mateus se divorció, en 2019, se vio en la calle, con tres niños y sin recursos. “No sabía lo que hacer”, explica. Ante la perspectiva de dormir al raso con sus pequeños, unos conocidos le dieron las llaves de un piso vacío en Vallecas, que era propiedad de la Sareb, el conocido como 'banco malo', que el Ejecutivo quiere convertir en uno de los pilares de su política de vivienda asequible. En 2022, tras dos amenazas de desahucio, y gracias al asesoramiento de la Plataforma de Afectados por la HIpoteca (PAH), que en los últimos años ha recuperado decenas de viviendas no habitadas por la zona, logró un contrato de alquiler social.

Giselle comenzó a pagar entonces un alquiler a precio asequible. Eran 110 euros al mes. De un día para otro y sin previo aviso, cuenta, la entidad, de mayoría pública, comenzó a cargarle 693 euros. Una subida del 630%, inasumible para su economía. En 2023, la gestora le puso delante un nuevo contrato, con la condición de perdonarle una deuda de más de 8.000 euros. “Me dió miedo y firmé, no tenía otra opción”, lamenta la mujer, que ahora tiene 37 años.

La PAH de Vallekas ha impulsado ahora una campaña con la que pretende revertir cientos de contratos que los inquilinos han firmado con la Sareb porque, consideran, contienen cláusulas abusivas. El de Giselle será el primero, pero esperan que detrás lleguen muchos más. Porque estas imposiciones, señalan, están presentes en unos 10.000 contratos. “Dan una idea de que para Sareb y para el Gobierno, todas y cada una de estas casas son activos financieros y no forman parte de ningún plan para desmercantilizar la vivienda”, señala Sonia García, una de las portavoces de la plataforma.

El abogado que llevará la demanda, Diego Redondo, expica, en conversación con elDiario.es, que la denuncia se basa en la Ley de Consumidores y Usuarios, que vela porque se mantengan los equilibrios entre arrendador y arrendatario. “La normativa establece un triple control de cláusulas; la primera es que serán abusivas si no se negocian entre uno y otro; luego está el control de transparencia, que vela porque el contrato esté redactado de manera accesible; y el tercero es el de abusividad, si existe una desproporción dentro de la cláusula”, señala.

Según la PAH de Vallekas, los contratos impuestos por la Sareb incumplen esos requisitos. Principalmente en lo referente a cuatro cláusulas, que son las que pelearán en los tribunales, aunque “puede haber más, y de hecho las hay”, considera Redondo. Estas tienen que ver con la de penalización, que obliga a los inquilinos a abonar el triple de la cuota diaria si deben abandonar la vivienda y no lo hacen, lo que tiene un efecto “disuasorio” a la hora de reclamar; la de costas; la de visitas, que los propietarios incluyen para poder comprobar el estado de la vivienda, algo que a juicio de Redondo “vulnera la inviolabilidad del domicilio”; y la que está vinculada al acompañamiento social.

Precisamente, en esta última está uno de los quid de la cuestión. Desde la Sareb explican que la bonificación del alquiler va vinculada a un acompañamiento social. Si las familias, señalan, no colaboran, este descuento desaparece y se carga la renta a precio de mercado. Ese acompañamiento tiene que ver con la solicitud de prestaciones como el Ingreso Mínimo Vital o el bono social eléctrico y la colaboración, afirman los inquilinos, pasa por dejar entrar a cualquier operario en su domicilio en cualquier momento. “Va dirigido a que ellos mejoren sus ingresos y su situación socioeconómica, pero la bonificación se revisa una vez al año, en función de esos ingresos. La idea del programa es que se les pueda ir subiendo el alquiler”, admiten desde la entidad. Unas subidas que quedan fuera de la Ley de Vivienda, que las limita a un índice de precios en el que trabaja el Instituto Nacional de Estadística.

Este condicionante supone para las familias una tutela efectiva a cargo de entidades privadas, como el gestor inmobiliario Servihábitat. “Tendrías que informar si estás embarazada, si te despiden del trabajo, si te divorcias, si te coges una baja o solicitas una reducción de jornada”, enumera Redondo: “Te conviertes en el hijo de Sareb, un padre estrícto sobre el que tienes una serie de derechos y obligaciones con el objetivo de que puedas pagarles más”. Pau, una vecina de Carabanchel con una situación similar, admite un sentimiento de pertenencia: “Vivo con el agobio de que, si tengo cualquier cambio, se me va a castigar”.

"No queremos mediadoras, ni acompañamiento social, sino vivienda dignas y estables, fuera del mercado ahora y en el futuro"

Sonia García Portavoz de la PAH de Vallekas

“No queremos mediadoras, ni acompañamiento social, sino vivienda dignas y estables, fuera del mercado ahora y en el futuro”, reivindica García, que reclama una “negociación colectiva que incluya a todos los inquilinos y precaristas incluidos en la camapaña”. “¿Cómo puede ser que en pleno debate sobre la vivienda y la carestía de los alquileres nosotros y nosotras, los hogares de menor renta, racializados, que hemos tenido que okupar casas para tener un techo, o con contratos vigentes que Sareb no respeta, tengamos que demostrar que merecemos una vivienda?”, señala, apuntando directamente a los ministros de Economía, Carlos Cuerpo, de Vivienda, Isabel Rodríguez, y de Derechos Sociales, Pablo Bustinduy.

Saadia tiene 67 años y vive sola. Desde 2022 pagaba un alquiler de 249,90 euros, a través de domiciliación bancaria. “En agosto me coge el doble de dinero”, señala, mostrando dos recibos, por un importe de 482,22 y 472,77 euros, sin entender por qué. “Entre todas vamos explicando lo que pasa, cuando la gente está organizada somos capaces de darles una respuesta”, señala Sonia, que reivindica esa labor colectiva.

Servihabitat, la sociedad encargada de la gestión de la parte social de la Sareb, está formada por CaixaBank y el fondo Lone Star, con sede en Dallas. Ambas compañias obtuvieron desde 2019 unos dividendos de más de 3.000 millones de euros. “Es el aterrizaje de la privatización de los alquileres públicos”, lamenta García. “La política social de la Sareb la gestiona un fondo de inversión tejano”, insiste Diego, activista de la PAH, inquilino con su pareja, Mercedes, desde 2017 y que llevan a sus espaldas largos años de negociaciones con mediadoras, meses de alquiler no cobrados y amenazas de desahucio.

Según datos de la Sareb, actualmente hay firmados más de 8.000 alquileres sociales y más de la mitad de los hogares, en los que viven alrededor de 13.800 familias, han sido incorporados a su compaña de acompañamientos. Sin embarg, según la propia entidad, solo el 20% de las familias acompañadas han mejorado sus ingresos. Otras 2.000 viviendas se encuentran en el marco de diferentes convenios con las administraciones públicas.








На банкет – в Fish Point Family Resort

UNOde50 представил коллекцию осень-зима 2025/26 (FW-2025/26): украшения как путь к себе

В Ярославле прошёл Слёт молодёжи Северного филиала компании «ЛокоТех-Сервис»

В Балаково зазвучало веселое радио


Today in History: July 28, US Army airplane crashes into Empire State Building

Chat log from R20 of 2025: Richmond vs Collingwood

Kolo Muani: Juventus prepare new offer but face Man United and Chelsea threat

Weah’s agent: One Juventus director ‘is creating problems’


Сунул нос не в своё дело: серийного нюхателя жоп снова поймали в Калифорнии

Ротация на Интернет Радио. Ротация песни на Интернет радио.

ТСМ готовит территорию под реконструкцию ростовского участка трассы М-4

Маяк Анива, скала Сивучья, Сахалин


Five Nights at Freddy's 2 movie gets its first full trailer for Comic-Con, promising even more animatronic terror

Fretless — The Wrath of Riffson — музыка спасёт мир. Рецензия

Today's Wordle answer for Monday, July 28

Quarantine Zone creator reveals 3 reasons the zombie sim went viral on TikTok



От «Лебединого озера» до «Дон Кихота»: Relax FM приглашает на балет

Чемпионат по военно-спортивному многоборью среди росгвардейцев завершился в Грозном

Культовый BAW 212 уже в России

В РПЦ объяснили отсутствие маркировки на святой воде в храмах


Где живут и на чем ездят самые аварийные водители России?

В работе аптек произошел масштабный сбой

Путин: модернизация Военно-морского флота усилит защиту интересов России

"Аэрофлот" сообщил о возобновлении нормальной работы по расписанию


Mash: в Москве точки сети аптек "Столички" временно закрыли из-за взлома

В Киргизии запретили доступ к сайтам с порно

Продолжаются продажи в восьмом этапе «Доброгорода» — самого семейного микрорайона Севастополя

Спорт – важный элемент адаптации вернувшихся с СВО


Калинская повысила свои позиции на 17 мест в рейтинге WTA

Рахимова обыграла Шарму и вышла в основную сетку турнира WTA в Монреале

Соболенко — об Уимблдоне-2025: это ужасно, когда твоя жизнь зависит от результата

Россиянка Калинская уступила канадке Фернандес в финале турнира WTA


В Киргизии запретили доступ к сайтам с порно

Модель Лопырева отметила 42-летие в компании мужа, с которым едва не развелась

Шеф Эмануэле Поллини: «Москвичи знают вкус бурраты лучше, чем вся Апулия»

Юной фигуристке Евгения Плющенко запретили тренироваться из-за травмы


Музыкальные новости

Роскошный торт и Киркоров: хирург Хайдаров отпраздновал день рождения дочерей

Волосы попортились: что стало с Волочковой после Мальдив

Как начать петь. Как начать петь песни. Как начать петь с нуля

Певица Вика Цыганова призналась, что намерена уйти в монастырь из-за греховности


Чемпионат по военно-спортивному многоборью среди росгвардейцев завершился в Грозном

Клиника гнатологии – лечение ВНЧС и восстановление прикуса

От «Лебединого озера» до «Дон Кихота»: Relax FM приглашает на балет

Культовый BAW 212 уже в России


Собянин отметил качество обслуживания в центрах госуслуг Москвы

Собянин в День работника МФЦ поздравил сотрудников центров госуслуг Москвы

Чемпионат по военно-спортивному многоборью среди росгвардейцев завершился в Грозном

Каталог каналов Telegram. Новостные каналы в Telegram.


ДТП с участием трех автомобилей произошло на внутренней стороне 104 километра МКАД

Культовый BAW 212 уже в России

В Москве 2 будет ограничено движение автомобилей

Где живут и на чем ездят самые аварийные водители России?


Путин сделал шутку о системе "Оплата с помощью улыбки".

Греф представил Путину отчет о деятельности Сбербанка.

"Ъ": Москва облегчила жизнь молдаванам в России

Путин поделился достижениями России в области технологий искусственного интеллекта.


Новый штамм COVID-19 переносится как легкая форма ОРВИ


Депутата ЗакСа Ленобласти Ивана Апостолевского задержали за пост с Навальным*


Врач-косметолог Мадина Осман: что такое липофилинг и кому он может быть показан

Клиника гнатологии – лечение ВНЧС и восстановление прикуса

Обрушение в санатории "Москва" в Кисловодске: пострадали двое отдыхающих

Врач-косметолог Зухра Балакеримова: как замедлить старение кожи


Кто заставил Зеленского предложить России новый раунд переговоров: В Британии показали пальцем

Чтобы убрать Зеленского, США достаточно показать ему одну папку: вот почему Киев упал в ноги Трампу


В День парашютиста героем рубрики «Знай наших» стал сотрудник вневедомственной охраны столичного главка Росгвардии младший лейтенант полиции Александр С.

Чемпионат по военно-спортивному многоборью среди росгвардейцев завершился в Грозном

Чемпионат по военно-спортивному многоборью среди росгвардейцев завершился в Грозном

Легкоатлеты из Мордовии показали лучшие результаты мирового сезона на международных соревнованиях в Москве


Лукашенко взял на контроль ситуацию с уничтожением БПЛА над Минском

В Минске готовы активизировать сотрудничество с Эфиопией

Лукашенко сообщил о телефонном разговоре с Путиным


Станция "Достоевская" Кольцевой линии метро готова на четверть - Собянин

Собянин рассказал, как строят станцию «Достоевская» Кольцевой линии метро

Собянин: Участие москвичей в жизни города — ключ ко всем позитивным изменениям

Собянин рассказал о тестировании уникальной ИИ-системы для диагностики инсульта


В Бузулукском бору в эти дни работает смена проекта «Заповедное дело РГО»

Число пострадавших от непогоды автомобилей растет

Почему технологии ПВВК безопасны и эффективны, химия и экология воды по мнению Алексея Горшкова

Александр Михайлов (GSOC): «Безопасность IT-экосистемы — это зона нулевого доверия к подрядчикам»


Массовая авария парализовала движение на МКАД в Москве

Огромные пробки собрались на трассе М-4 “Дон” в Ростовской области после страшного ДТП с бензовозом

Mash: в Москве точки сети аптек "Столички" временно закрыли из-за взлома

В Киргизии запретили доступ к сайтам с порно


Не чайные клиперы

В Архангельске представили киноальманах «Север, я люблю тебя!» по произведениям современных писателей

Туманное утро в Турчасово...

В Архангельске с 29 июля перекрывается движение по участку набережной Северной Двины


В Крыму из-за дыма от пожара столкнулись девять автомобилей

Прогноз погоды в Крыму на 27 июля

К парню с костылем подошли трое с требованием уступить. Он был готов, но заступилась бабушка по соседству

Сколько пассажиров прибывают в Крым летом на поездах ежедневно


Модель Лопырева отметила 42-летие в компании мужа, с которым едва не развелась

Шеф Эмануэле Поллини: «Москвичи знают вкус бурраты лучше, чем вся Апулия»

Аптеки «Столички» перестали работать по всей Москве после кибератаки

Юной фигуристке Евгения Плющенко запретили тренироваться из-за травмы














СМИ24.net — правдивые новости, непрерывно 24/7 на русском языке с ежеминутным обновлением *