Добавить новость
smi24.net
World News in Spanish
Октябрь
2024

¿La intervención del mercado es la solución a la problemática social de la vivienda?

0

Las políticas de vivienda están siendo el principal foco de debate en la opinión pública. Estos últimos meses se han caracterizado por un incremento en el malestar social, motivado principalmente por los elevados precios de los alquileres, el difícil acceso a la adquisición de propiedades inmobiliarias y el crecimiento de la okupación. El Gobierno de España y sus socios de coalición apuesta por intervenir el mercado mientras que algunos gobiernos autonómicos como el de la Comunidad de Madrid que lidera Isabel Díaz Ayuso, apuestan por mejorar el acceso a la vivienda con políticas que incentiven la oferta de alquileres. Es necesario un Plan Nacional para la vivienda y que el Gobierno de España proteja a todos los sujetos involucrados y genere un marco regulatorio estable y moderno.

Algunos partidos políticos están aprovechando la crisis social para enfrentar a inquilinos y propietarios. Como es de costumbre, se ha apostado por intervenir el mercado de la vivienda, poniendo el foco del problema en los propietarios y desincentivando medidas para dinamizar el mercado. Frente a los discursos populistas que promueven una intervención de los precios de los alquileres y que acaba generando menos oferta en el mercado, es necesario que haya más protección de los propietarios ante los inquilinos y acabar con el ataque sistemático a la propiedad privada.

La Ley de Vivienda que aprobó el Gobierno el año pasado ha resultado ser ineficiente y no ha conseguido atajar esta problemática social. Durante estos meses, miles de personas se han manifestado para pedir una acción política que solvente una situación preocupante y compleja. Más allá de las medidas que se vayan a tomar al respecto, la pregunta que hay de fondo es el debate sobre qué tipo de políticas públicas se tienen que adoptar para atajar esta problemática.

Pedro Sánchez prometió, el 18 de diciembre de 2023, un mes después de haber sido investido de nuevo presidente del Gobierno, que iba a usar ‘‘todos los recursos del Estado para habilitar 184.000 viviendas públicas y de alquiler asequible’’, si bien, a fecha de hoy, la realidad es que se han puesto a disposición de las familias 10.206 viviendas en un año y medio, lo que supone algo más del 5% de las viviendas anunciadas y la gran mayoría proceden de la Sareb o también conocido como el 'banco malo' al que fueron a parar los activos de las cajas quebradas durante la crisis financiera de 2008. Además, el Gobierno de España ha recibido ayuda internacional con la que hacer frente a esta situación y sin embargo, a día de hoy el Gobierno continúa sin solventar las ineficiencias de la ejecución de los fondos Next Generation. El Tribunal de Cuentas de la Unión Europea ha reclamado al Gobierno, en diversas ocasiones, mayor transparencia y claridad a la hora de informar sobre los objetivos cumplidos y de los hitos marcados.

Frente a los anuncios del Gobierno, la Comunidad de Madrid se está convirtiendo en una comunidad autónoma referente en la construcción de vivienda social, y pone en evidencia que Sánchez no está cumpliendo con lo que prometió hace año y medio. Un ejemplo de la buena dirección en las políticas que se han llevado a cabo en Madrid es que frente a la reducción de un 42% del stock de viviendas en Cataluña durante el primer año en vigor de la ley que regula los precios, en Madrid el stock es 22% inferior al de los doce meses anteriores. Cataluña también sirve como ejemplo del escaso efecto que ha tenido el control de los precios de alquiler. Los datos revelan que las rentas han bajado un 8,2% en Barcelona durante el año en el que se ha implantó la intervención y el control de rentas.

Otra de las principales demandas del sector (y que afecta a todos los españoles) es la necesidad de tener un marco regulatorio estable, sólido y que dinamice el mercado del alquiler. La actual inseguridad jurídica está ahuyentando a los inversores tanto nacionales como internacionales de aquellas comunidades autónomas o ciudades donde los gobiernos intervienen el mercado. Esta práctica paraliza proyectos y perjudica a las empresas que quieren invertir, construir, crear empleo y dinamizar el mercado. Otra de las consecuencias del control de rentas es que muchos propietarios dejan de invertir en sus inmuebles porque no les sale rentable, provocando un deterioro paulatino y un envejecimiento de las viviendas de alquiler que están en las zonas tensionadas.

La inseguridad jurídica, la falta de inversiones y la pasividad a la hora de proteger la propiedad privada por parte de la administración pública ha llevado al creciente fenómeno de la okupación, una agresión a la propiedad privada y que sufren muchos propietarios en España. Los okupas aprovechan las vulnerabilidades del sistema y la lentitud de las respuestas legales para beneficiarse de este tipo de actividad ilícita.

Este fenómeno requiere una regulación específica que endurezca la lucha contra esta apropiación de bienes y que tantas familias sufren en España. Para ello es necesario desbloquear la 'Ley Antiokupas', cuya toma en consideración ya se aprobó el Senado el pasado mes de febrero de este año y que propone mejoras sustanciales que permitirán proteger la propiedad privada, endurecerá las penas por okupación ilegal, facilitará el desalojo de los okupas en 24 horas e impedirá el empadronamiento en las viviendas okupadas. Según los últimos datos del Consejo General del Poder Judicial (CGCPJ), el plazo medio para desalojar a los okupas se sitúa en 20,5 meses, mientras que hace cuatro años (antes de que estuviera en vigor la Ley de Vivienda) era de 5 meses. Por lo que (una vez más) pone en evidencia la ineficacia del Gobierno ya no sólo en vivienda, sino también en materia de seguridad.

Frente a las políticas de subvenciones y de ataques a la propiedad privada que promueve la izquierda, el Gobierno de Isabel Díaz Ayuso está planteando una estrategia proactiva para incentivar beneficios fiscales que buscan compensar los efectos de la subida de las hipotecas, estimular el mercado del alquiler y apoyar a los municipios más pequeños en los que se puede construir más viviendas. La clave que se traslada como solución a esta problemática es construir más vivienda joven, más suelo, más oferta de alquiler y sin intervenir en el mercado de los mismos.








Раздвигая горы - к единству и созиданию! Манифест лезгинского народа (письменное обращение, воззвание программного характера)

Гордости Angsana Velavaru

Ваше душевное благополучие важно: когда и как лечение в стационаре становится шагом к себе

Дети играют, родители отдыхают


Brit Who Fought Usyk Calls For Daniel Dubois To ‘Leave The Sport’ After Staying Down In Rematch

Adil Rami carga contra Lamine: "No puedo ni verlo, que le den..."

La UFC anuncia un mes de octubre mayúsculo

Las 'Guerreras del Agua' se dan un baño de bronce en el Mundial de Singapur


Предрассветная Нёнокса...

Дивеево ..

Летний Петербург. Сад--трасформер на Московской площади.

В студии Детского радио прошла церемония гашения почтовой марки


Краткая биографическая справка о центральных персонажах Mafia: The Old Country

Brütal Legend is free in honor of Ozzy Osbourne, but only for 666 minutes

The dairy industry would like Gen Z to drink more milk, so they made a Fortnite diner tycoon game

'I destroyed months of your work in seconds' says AI coding tool after deleting a devs entire database during a code freeze: 'I panicked instead of thinking'



Оркестр полиции Республики Сербской впервые выступит на фестивале «Спасская башня» в Москве

Оркестр полиции Республики Сербской впервые выступит на фестивале «Спасская башня» в Москве

В Третьяковке на Кадашевской набережной открылся концертный зал

В Москве завершился сбор с руководителями финансово-экономических подразделений Центрального округа Росгвардии


Первая победа «Динамо» в сезоне? «Динамо» — «Ростов»: прогноз и ставка

Оркестр полиции Республики Сербской впервые выступит на фестивале «Спасская башня» в Москве

Михаил Ефремов разъехался с женой на фоне новостей о разводе

ДельтаЛизинг продолжает раскрывать секреты успеха российских предпринимателей


«Спартак» и «Балтика» забьют друг другу. «Спартак» — «Балтика»: прогноз и ставка

Еще одно здание ГБУ «Жилищник» появится во Внукове

Сотрудники Волоколамского ОВО – филиала ФГКУ «УВО ВНГ России по Московской области» приняли участие в памятных мероприятиях, посвященных Дню ветерана боевых действий.

Как мы в Fix Price автоматизировали создание рекламных видео


Болбой раздавил спасенного теннисисткой Cаккари жука на турнире WTA-500 в США

Соболенко сохраняет первое место в чемпионской гонке WTA.

Фриц пробился в четвертьфинал турнира в Вашингтоне.

Елена Рыбакина вызвала восхищение на старте турнира в Вашингтоне. Видео


Ученый Толстых объяснил, что московские ливни вызваны мощным атлантическим циклоном

Гарбузов: виртуальный лифт КМЗ станет экспонатом выставки «Та самая Москва»

В Самарской области за полгода открыто 410 вакансий для сисадминов, что на 22% меньше, чем годом ранее

Время в деталях. Как антиквары Барнаула сохраняют историю


Музыкальные новости

Оркестр полиции Республики Сербской впервые выступит на фестивале «Спасская башня» в Москве

Оззи Осборна убила коварная болезнь

Любовь Толкалина: «Ушла от Кончаловского к самому лучшему человеку на Земле — Борису Гребенщикову»

Алексей Учитель снимает фильм о композиторе Дмитрии Шостаковиче


В Третьяковке на Кадашевской набережной открылся концертный зал

В Москве завершился сбор с руководителями финансово-экономических подразделений Центрального округа Росгвардии

Оркестр полиции Республики Сербской впервые выступит на фестивале «Спасская башня» в Москве

Оркестр полиции Республики Сербской впервые выступит на фестивале «Спасская башня» в Москве


Рекордный массовый женский нетворкинг: событие от «Мир Бизнес Мам»

Аудиосказки про Турбозавров теперь на Яндекс Музыке!

В Москве завершился сбор с руководителями финансово-экономических подразделений Центрального округа Росгвардии

Okko и ТНТ выпустят драмеди про трёх сестёр «Хай, систерс»


На МКАД в Москве произошло массовое ДТП, движение затруднено

Поезда не будут ходить на участке Сокольнической линии метро с 26 по 28 июля

В Москве росгвардейцы оказали помощь пострадавшей в ДТП мотоциклистке (видео)

Несколько автомобилей столкнулись на внешней стороне 92-го км МКАД


Сигналы становятся всё громче. Переговоры - только ширма. Главное решится не в Стамбуле

"Ультиматум Трампа: потенциальные последствия для Путина"

Соболезнования в связи с авиакатастрофой в Амурской области выразили зарубежные лидеры

Путин дал указание рассмотреть проблемы онкологии в Архангельской области.


Новый штамм коронавируса "стратус" фиксируют в Москве с мая

Депздрав: новый штамм коронавируса «стратус» фиксируют в Москве с мая

Депздрав Москвы оценил ситуацию с распространением нового штамма коронавируса

Обнаружен новый штамм коронавируса: он очень заразный и забирает голос



Депздрав Москвы: новый штамм коронавируса "стратус" фиксируют в Москве с мая

Новый штамм коронавируса "стратус" фиксируют в Москве с мая

Фитнес-марафоны на паузе: суд продлил домашний арест блогеру Лерчек

Путин дал указание рассмотреть проблемы онкологии в Архангельской области.


Британский журналист: Зеленский - мелкий жулик и крыса, которому «недолго осталось» в этом мире


"Атлетико" заключил соглашение с игроком национальной команды Словакии

«Каникулы с Росгвардией» проходят в регионах Центральной России

"Монсон о спортсменах, которые меняют гражданство в сложный период для России"

Пять земельных участков для размещения НКО доступны на городских торгах


Лукашенко заявил, что в Белоруссии «на всякий случай» готовятся к войне

Лукашенко с иронией отнесся к санкциям, запрещающим ему въезд в Эстонию

Лукашенко поделился мнением о самой идеальной профессии.

Лукашенко посоветовал не злить его и не допускать падежа в животноводстве


Собянин поддержал проведение конкурса «Лучший книжный магазин Москвы»

Собянин: Около 10 тыс. москвичей начали переселение по реновации этим летом

Мэр Москвы: Улучшим транспортную доступность Южного и Северного Бутова

Сергей Собянин. Главное за день


Детеныш краснокнижной боливийской обезьяны появился на свет в Московском зоопарке

В центре внимания: CorpSoft24 вошел в рейтинг крупнейших ИТ-компаний России

Исследование выявило снижение инвестиций в экологически чистую энергетику США.

6 лет вместе. В Москве пройдет выставка, посвященная пандам Жуи и Диндин


В Лианозове проходит фотовыставка «Алюминий – метрополитену»

В Самарской области за полгода открыто 410 вакансий для сисадминов, что на 22% меньше, чем годом ранее

«Спартак» и «Балтика» забьют друг другу. «Спартак» — «Балтика»: прогноз и ставка

Несколько автомобилей столкнулись на внешней стороне 92-го км МКАД


Республика Алтай вошла в десятку регионов России по развитию ипотеки

Путин дал указание рассмотреть проблемы онкологии в Архангельской области.

В Нарьян-Маре из-за холодов возобновили подачу отопления в дома

70 участников СВО в Архангельске показали мотивацию выше госслужащих — Цыбульский


В Симферополе на базе «Клинического госпиталя для ветеранов войн» функционирует гериатрический центр для пожилых людей с возрастными нарушениями

"Россия дала мне возможность быть счастливым": Джефф Монсон в Крыму

Россияне выбирают Крым для отдыха с детьми – названы города-лидеры

Лавандовое поле горит в Симферопольском районе Крыма


Работа над качеством: цифровой аудитор внедрен на горячей линии московских судов

Адвокат Грачева заявила, что Седокову хотят привлечь к уголовной ответственности

«Спартак» и «Балтика» забьют друг другу. «Спартак» — «Балтика»: прогноз и ставка

Патрушев: Британия пыталась провокацией на Балтике сорвать переговоры РФ и США














СМИ24.net — правдивые новости, непрерывно 24/7 на русском языке с ежеминутным обновлением *