Живите с комфортом: программа реновации улучшает социальное самочувствие
По словам заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрея Бочкарева, сегодня в рамках реновации ведется строительство еще 167 домов на 2,7 млн квадратных метров жилья. «Строительные работы развернуты на площадках в 66 районах города, — уточняет он. — Наибольшее количество домов строится в Головинском районе на севере столицы — 10 зданий. По восемь новостроек возводится в Перово (ВАО) и Можайском районе (ЗАО)». Параллельно, подчеркивает заммэра, в Москве ведется проектирование еще 236 новых объектов на 4,5 млн «квадратов».
Переезд в новое жилье — событие радостное не потому лишь, что квартира в только что построенном доме комфортнее, просторнее и технически совершеннее, но и потому, что новые районы строятся в строгом соответствии с современными градостроительными тенденциями, направленными на формирование комфортной городской среды в непосредственной близости от места проживания. В таких районах обязательно возводятся школы, детские сады и поликлиники, появляются новые улицы с широкими тротуарами, модернизируется и расширяется существующая улично-дорожная сеть, планируются новые плоскостные автостоянки и подземные паркинги, в зеленых дворах устанавливаются детские площадки и ворк-ауты для взрослых.
Декан факультета городского и регионального развития ВШЭ Евгений Михайленко напомнил «Стройгазете»: «Программа реновации жилого фонда не только градостроительная, но и социальная — помимо замены старых домов на новые программа формирует совершенно иную горсреду с более высокими стандартами. Именно поэтому в ходе ее реализации важно выдерживать качество строительных работ и четко отвечать на запросы горожан по наполнению новых кварталов».
И программа на них отвечает. Для комфорта и удобства жителей все реновационные новостройки проектируются с нежилыми помещениями на первых этажах, где открываются магазины, салоны красоты, предприятия сферы услуг, кофейни и пекарни, а также пункты выдачи онлайн-заказов интернет-магазинов. «Как показали недавние социологические исследования, взаимосвязь между социальным самочувствием и комфортностью городской среды оказалась очень сильна. При этом первые места по степени важности занимают следующие объекты социальной инфраструктуры: детские сады, школы и поликлиники, а также продуктовые магазины. Кроме того, в городе отмечается высокий запрос на сервисы бытового обслуживания и хозяйственные магазины в шаговой доступности от жилья», — говорит Евгений Михайленко.
Нужно ли такое разнообразие функций в новых жилых районах? Эксперты «СГ» убеждены, что да. «Если закрыть основные потребности жителей в пешей доступности, то от этого выиграют все, — считает управляющий партнер RRG Денис Колокольников. — Для города это сокращение нагрузки на дорожную и транспортную сеть, меньше выбросов углекислого газа в атмосферу. Для людей — больше времени на себя, на свою семью и развитие».
Поэтому все эти объекты и возводятся в создаваемых реновационных кварталах, а вместе с ними появляются и новые вакансии для москвичей. Жители могут сами выкупить или арендовать такое помещение, чтобы открыть предприятие, которое они считают необходимым и востребованным в их районе, или найти работу по найму. К концу 2032 года благодаря реализации программы реновации, по оценкам руководителя городского Департамента градостроительной политики Сергея Левкина, в Москве появится около 200 тыс. рабочих мест.
«Учитывая опыт реализации программы и намеченные планы, можно сказать, что Москва должна стать более человекоцентричной, ориентированной на интересы и потребности разных групп населения», — резюмирует Евгений Михайленко.
Андрей БОЧКАРЕВ, заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства:
«Высокие темпы строительства позволяют ускорить переселение участников программы реновации в новое и современное жилье»
Кстати:
С начала реновации москвичи заключили более 1,7 тыс. договоров на приобретение дополнительных площадей. Об этом «СГ» сообщил Андрей Бочкарев. «Программа позволяет улучшить жилищные условия, причем не только за счет гарантированного расширения площади жилья, но и благодаря возможности докупить дополнительные комнаты или квартиры. На сегодня таким образом было приобретено свыше 115 тыс. квадратных метров», — уточнил он.