Доходность от сдачи в аренду жилья в Тбилиси увеличилась до 13%

По данным банка TBC, в октябре 2022 года количество сделок на рынке жилой недвижимости Тбилиси увеличилось на 7% месяц к месяцу и на 33,7% год к году. Стоимость квадратного метра поднялась как в месячном (+7,2%), так и в годовом (+27,6%) выражении и составила в среднем $1037.


Запрашиваемая арендная плата в Тбилиси в октябре 2022 года выросла на 25% по сравнению с сентябрём и на 120% по сравнению с аналогичным периодом 2021 года. На стоимость аренды повлияла вторая волна миграции из России.


Поскольку ставки на съём росли быстрее, чем цены на покупку жилья, доходность от аренды увеличилась в октябре 2022 года до 13% (+1,8 п.п. в месячном исчислении и +5,5 п.п. в годовом исчислении).