Кто пополнит закрома или зачем играть в ва-банк?
По итогам первого квартала Минстрой России отмечает, что ввод многоквартирного (МКД) жилья вырос на 10%, до 28,9 млн кв. м. А в целом, средний объем строительства жилья составил 98 млн. кв. м., что на 3,2% и на 6,9% больше относительно аналогичного периода 2022 и 2021 годов:
При этом, ввод жилья в первом квартале снизился по сравнению с первым кварталом прошлого года на 1,2% — до 28,9 миллиона квадратных метров.
Лидерами по вводу жилья в первом квартале стали Московская область (3 миллиона квадратных метров), Москва (2 миллиона), Краснодарский край (1,9 миллиона), Татарстан (1,2 миллиона).
Как подсчитал Росстат, населением в январе-марте построено 16,8 миллиона квадратных метров (58% от общего объема) — на 8% меньше в сравнении в первым кварталом прошлого года. В марте ввод такого жилья снизился на 8,9% — до 5,1 миллиона квадратных метров.
Эта тенденция продолжается и во втором квартале. Так, по итогам в мае Сбербанк зафиксировал рекордный спрос на ипотеку с начала года.
«В мае 2023 года Сбер выдал 108,2 тысячи ипотечных кредитов на 349 млрд рублей, это рекордные показатели с начала года», — отметили в Сбербанке.
Объем выдач по сравнению с апрелем вырос на 3,7%, когда банк выдал 104,2 тысячи жилищных кредитов на 336 млрд рублей. Аналитики «Домклик» также отмечают рост спроса на льготные ипотечные программы банка. 41,4 тысячи кредитов на 173 млрд рублей было оформлено в мае по программам «Семейная ипотека», «Господдержка», «Дальневосточная ипотека» и «Ипотека для IT» - это на 11% превышает показатели предыдущего месяца.
По «Семейной ипотеке» клиенты в мае взяли жилищных кредитов на 78,7 млрд рублей, что на 8% выше, чем результат предыдущего месяца, и является рекордом за все время действия программы. По «Господдержке» - на 16%, или на 74,1 млрд. рублей. По «Дальневосточной ипотеке» - на 11,6 млрд. рублей, или на 15% больше. По «Ипотеке для IT» - на 8,5 млрд. рублей, или на 2,3%, что также стало рекордом за все время действия программы.
Регионами лидерами по выдаче ипотеки стали: Москва (35,1 млрд рублей), Московская область (33,8 млрд рублей), Краснодарский край (21,6 млрд рублей), Санкт-Петербург (20,4 млрд рублей) и Тюменская область (18,4 млрд рублей).
Всего за первые пять месяцев 2023 года банк выдал 446,7 тысячи жилищных кредитов на 1,4 трлн рублей.
По итогам года в Минстрое ожидают рекордного ввода в эксплуатацию многоквартирных домов, - не менее 50 млн кв. м жилья. По итогам прошлого года было сдано 102,7 млн кв. м жилья — меньше половины этого объема пришлось на многоквартирные дома (45,5 млн кв. м). Остальные 57,2 млн кв. м жилья были построены населением.