«Локация сомнительная и перспективы неоднозначные»: почему на «Балтийский морской центр» не клюнут покупатели
Объект площадью 13,2 тыс. «квадратов» планируют продать за 1,25 млрд рублей. Здание высотой в 12 этажей располагается поблизости от морского порта.
В Петербурге на продажу выставили «Балтийский морской центр», который находится на Межевом канале. Здание высотой в 12 этажей является действующим бизнес-центром (БЦ). Общая площадь объекта составляет 13,2 тыс. «квадратов», его планируют продать за 1,25 млрд рублей.
БЦ располагается поблизости от морского порта. Продавец при этом отмечает, что объект практически заполнен арендаторами — на 90 %.
Эксперт по коммерческой недвижимости Даниил Торопов в беседе с НЕВСКИМИ НОВОСТЯМИ заявил, что у объекта не самая однозначная локация.
«Не думаю, что данный объект будет реализован по заявленной стоимости. Покупатели в первую очередь рассматривают объекты в центральных районах города. В существующем виде БЦ ориентирован в основном на компании, бизнес которых связан с портом», — отметил эксперт.
По словам специалиста, вокруг локации промзона, там серый пояс. Торопов добавил, что в теории там можно было бы организовать пространство наподобие «Севкабель Порта».
«Мне кажется, что ни собственникам, ни инвесторам, такая история не очень видится. Ведь объем инвестиций достаточно большой, а он за такие деньги выставляется. Вряд ли он будет сильно кому интересен. Если продавцы не снизят цену, то на сегодняшнем рынке, они вероятнее всего не продадут его. Локация сомнительная и перспективы неоднозначные. Главная особенность в процессе продажи данного объекта — корректировать стоимость», — отметил Торопов.
На территории предусмотрен наземный открытый паркинг, рассчитанный на 110 машин. О причинах продажи объекта не сообщается.