Эксперт рассказал о причинах борьбы ЦБ РФ с ипотечными программами застройщиков с низкими ставками

Центробанк решил бороться с выдачей жилищных кредитов по собственным программам застройщиков с экстремально низкими процентными ставками. По данным источника «Коммерсанта» в финансовых кругах, валютного регулятора, в частности, беспокоят темпы распространения «околонулевой ипотеки», которые могут выйти из-под контроля. Подробнее о причинах борьбы Центробанка РФ с подобными ипотечными программами застройщиков корреспондентам Авторадио рассказал эксперт рынка недвижимости Константин Барсуков:

«ЦБ борется с этими программами по одной простой причине: они создают перекос на рынке недвижимости и создают парадоксальные ситуации, когда квартира в не построенном ещё доме, то есть не готовый объект стоит дороже, чем построенный объект. Это грозит тем, что в случае возникновения каких-либо негативных факторов у заёмщика, который не позволит ему выплачивать ипотеку, он столкнётся с тем, что он будет продавать свою квартиру дешевле, чем он её покупал. Причём существенно. Это означает, что объект, который находится в залоге у банка, он на самом деле стоит дешевле, чем кредит. То есть не самая хорошая ситуация. Именно поэтому ЦБ так активно с этим борется».

16 декабря глава Центробанка Эльвира Набиуллина заявила, что руководство ЦБ обратилось в правительство РФ с просьбой запретить использовать льготные госпрограммы на «ипотеку от застройщиков». В этой области Банк России намерен применять «соответствующее регулирование».