ЯРНОВОСТИ: ВТБ оценил рынок ипотечного кредитования в сентябре

Заемщики стали вести себя осторожнее.

По оценке ВТБ, в третьем квартале российский рынок жилищного кредитования развивался неоднородно.

— В июле и августе, несмотря на сезон отпусков и традиционное летнее затишье, мы наблюдали нетипично высокую активность на рынке жилищного кредитования. Оживление сегмента фиксировалось на фоне сокращения ставок по кредитам. В сентябре заемщики стали вести себя более осторожно: в конце месяца часть из них решили отложить на некоторое время сделки по купле-продаже и последить за развитием ситуации, — прокомментировал вице-президент банка ВТБ (ПАО), заместитель руководителя департамента розничного бизнеса ВТБ Евгений Дячкин.

Как отмечают эксперты банка, несмотря на корректировку условий жилищного кредитования большинством игроков, у клиентов по-прежнему сохраняется возможность провести сделку на выгодных условиях в рамках программ с господдержкой.

— Устанавливая ценовые параметры по своим кредитным продуктам, банк ориентируется не только на уровень ключевой ставки, но и на уровень облигаций федерального займа, а он за последнее время увеличился. На этом фоне стоимость длинных денег для игроков финансового рынка выросла, поэтому они были вынуждены пересмотреть условия по своим ипотечным программам. Тем не менее для тех клиентов, которым в текущих условиях необходимо приобрести квартиру, сохраняется возможность провести сделку на доступных условиях — ставки по госпрограммам остались неизменными. Кроме того, многие объекты на рынке сейчас выставляются с дисконтом, что также позволяет заемщикам получить определенную выгоду, — отметил Евгений Дячкин.

ВТБ — один из лидеров российского рынка ипотечного кредитования. За январь-сентябрь 2022 года в целом по стране банк оформил около 149 тысяч жилищных кредитов на 678 миллиардов рублей. В начале осени клиенты ВТБ чаще всего оформляли ипотеку в Москве (23,6 миллиарда рублей), Санкт-Петербурге (восемь миллиардов) и Краснодаре (5,4 миллиардов). Средний чек составил примерно 4,6 миллиона рублей.

В Москве и области по итогам девяти месяцев ВТБ провел более 31 тысячи ипотечных сделок. Их общий объем превысил 261 миллиард рублей. В третьем квартале банк почти на четверть нарастил продажи в столичном регионе в сравнении с предыдущими тремя месяцами. В этот период клиенты провели около десяти тысяч жилищных кредитов на 90 миллиардов рублей.