«Авито Недвижимость»: в России за 9 месяцев уменьшилось предложение квартир с отделкой в новостройках

Доля квартир с чистовой отделкой уменьшилась по сравнению с июнем 2023 года. Эксперты связывают это с желанием девелоперов сохранить доступные цены. 

На «Авито Недвижимости» 58% от всех новостроек, доступных для приобретения на платформе, застройщики продают с отделкой. Это на 5% меньше, чем девять месяцев назад. Среди 16 городов-миллионников чаще всего можно встретить новостройки с отделкой в Воронеже (82% от всех предложений), Екатеринбурге (80%), Красноярске (79%) и Уфе (78%). Реже всего жилье в новостройках с отделкой продают в Волгограде (36%), Ростове-на-Дону (38%) и Омске (44%). Доля таких квартир по сравнению с июнем 2023 года сократилась в 9 из 16 городов исследования.

Доли предложений новостроек с предчистовой и чистовой отделкой на «Авито Недвижимости» в среднем по России приблизительно равны и составляют 53% и 47% (в июне 2023 года было 51 и 49% соответственно). Однако от региона к региону это соотношение сильно колеблется. Например, с чистовой отделкой чаще всего продают квартиры в Санкт-Петербурге (76% от предложений с отделкой), Нижнем Новгороде (75%), Москве (68%) и Омске (67%). Реже всего такой формат предлагают девелоперы в Самаре (6% от предложений с отделкой), Уфе (8%) и Волгограде (9%). Доля квартир с чистовой отделкой сократилась в 7 из 16 городов исследования, в том числе в Москве (-8%). 

«Девелоперы отказываются от отделки или упрощают её до предчистовой, чтобы снизить конечную стоимость объектов и ускорить ввод зданий в эксплуатацию. В прошлом году отделочные материалы подорожали, и затраты на них стали заметнее сказываться на конечной стоимости проектов. Чтобы покупка недвижимости оставалась доступной для широкого круга потребителей, девелоперы предлагают разные варианты отделки (или ее отсутствие) на любой бюджет. Также немаловажно, что строительная отрасль уже несколько лет испытывает дефицит кадров — отказ от отделки квартир делает его не таким заметным», — комментирует Дмитрий Алексеев, руководитель направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости».