Покупка частного дома: как проверить подключение к электросетям?

При покупке частного дома в обязательном порядке необходимо проверить, насколько правильно была проведена процедура подключения к электросетям и все ли в порядке с лицевым счетом по оплате электроэнергии. Совместные разъяснения на этот счет выпустили Иркутская электросетевая компания и Иркутскэнергосбыт. Информация будет полезна не только жителям Иркутской области, но и других российских регионов.

Как удостоверится, что дом подключен к электросетям правильно?

1) Помимо правоустанавливающих документов на дом и земельный участок, необходимо проверить и документы на подключение к электросетям:

— Договор о технологическом присоединении;

— Акт о технологическом присоединении;

— Акт допуска прибора учета электроэнергии в эксплуатацию.

Следует обратить внимание не только на наличие всех этих документов, но и совпадение данных, наличие подписей и печати.

2) Основными документами, подтверждающими законное подключение, являются Акт о технологическом присоединении и Акт допуска прибора учета электроэнергии в эксплуатацию. Эти акты (как и все перечисленные выше документы) выдает электросетевая компания, к сетям которой подключен дом.

3) Если продавец дома уверяет, что электричество подключено законно и даже предъявляет номер лицевого счета, то необходимо проверить активен ли он. Это можно сделать в энергосбытовой компании, через колл-центр по единому телефону. При соединении с оператором нужно назвать точный адрес объекта недвижимости, ФИО собственника/организации, номер лицевого счета. Проверив информацию, специалист контакт-центра подтвердит или опровергнет активность лицевого счета и факт допуска прибора учета к работе. Если окажется, что счёт не активен, то нужно требовать от продавца завершить все необходимые процедуры по технологическому присоединению и активации лицевого счёта. Добросовестные продавцы или застройщики всегда продают дома с уже активированным лицевым счетом.

4) Важно понимать, что наличие электросчетчика в доме не является подтверждением законного подключения к электросетям. Электросетевые компании не устанавливают приборы учёта электроэнергии в частных домах, а делают это только на ближайшей опоре. Сейчас используются интеллектуальные приборы учёта с функцией ограничения разрешенной мощности. Если вы столкнулись с такой ситуацией – это верный признак того, что продавец дома пытается ввести вас в заблуждение.

5) Если возникают вопросы о подключении дома к электрическим сетям, то необходимо обращаться в территориальную сетевую организацию. Если вам говорят, что подключение не завершено, его текущий статус можно посмотреть в личном кабинете на сайте электросетевой компании.

6) При смене собственника необходимо уведомить ресурсоснабжающую организацию и переоформить лицевой счет на нового владельца недвижимости. Направить пакет документов обычно можно через сайт энергобытовой компании или лично в любом отделении энергосбыта.