Рекордные за пять лет объемы ввода элитного жилья в Петербурге произошли на фоне снижения спроса

Эксперты прогнозируют снижение цены за кв. метры на первичном рынке такой недвижимости.

Показатели объема ввода элитного жилья в Северной столице в 2022 году достигли рекордных значений за последние пять лет, но спрос на такую недвижимость снизился на 40 %, а число сделок — на 34 %. Таким выводом поделились аналитики консалтинговой компании NF Group в Петербурге.

Всего за прошедший год в эксплуатацию ввели 950 квартир и апартаментов площадью 122,3 тыс. кв. метров. За счет этого доля введенных в эксплуатацию квартир в городе на Неве достигла 54 % против 28 % годом ранее, а суммарный объем свободного предложения на первичном рынке составил 129,9 тыс. кв. метров.

Вместе с этим увеличился и объем предложения (на 25 %) по сравнению с концом 2021 года, когда в продаже находилось 104,1 тыс. кв. метров.

Как утверждает директор департамента элитной жилой недвижимости NF Group в Петербурге Татьяна Любимова, в течение года среди потенциальных покупателей возрастал интерес к готовым или находящимся на завершающих стадиях строительства объектам такого типа.

«Это связано с тем, что строительство таких объектов с большой вероятностью может быть завершено в срок и их качество исполнения будет соответствовать заявленному изначально. Кроме того, все чаще клиенты обращают внимание на квартиры с отделкой, за счет чего растет интерес к вторичному рынку», — заявила Татьяна Любимова.

Специалист ожидает, что в следующем году произойдет ввод еще шести ЖК площадью свыше 92 тыс. кв. метров. Таким образом высокие показатели ввода элитной недвижимости сохранятся, равно как и наметившийся тренд на снижение цены кв. метра на первичном рынке.