Территорию бетонного завода на Софийской улице ценой 500 млн рублей могут застроить жильем

Группа ЛСР выставила бывший завод на продажу за полмиллиарда рублей. Площадь территории достигает 5,8 гектара, из которых около 8 тыс. «квадратов» занимают производственные объекты. Продажу предприятия объяснили оптимизацией активов компании.

Бывший бетонный завод на Софийской улице, 99, в Петербурге выставили на продажу за 500 млн рублей. Объект продает группа ЛСР. Площадь территории предприятия составляет 5,8 гектара, около 8 тыс. квадратных метров из которых занимают производственные здания. В ЛСР продажу объекта объяснили оптимизацией активов компании.

Заместитель регионального директора департамента консалтинга и аналитики NF Group Игорь Кокорев рассказал НЕВСКИМ НОВОСТЯМ, что могут построить на месте бывшего предприятия.

По словам эксперта, прямое назначение использования участка бывшего завода не подразумевает жилую застройку, ограничивая будущего владельца лишь складами и офисными зданиями. Однако на практике при использовании подобных объектов перспектива появления здесь нового ЖК не исключена.

«Завод расположен обособленно, между двумя железнодорожными ветками и транспортными магистралями, в том числе КАД. Актуальное градостроительное зонирование [многофункциональна зона с объектами производственного и складского назначения, общественно-деловой застройкой] не позволяет строить жилье на участке. Наиболее вероятное использование в текущем виде – производство, склады, офисы. Перспективам жилой застройки мешает как непосредственное окружение участка, так и близость ТЭЦ-22. Однако, как показывает практика рынка, жилые проекты могут появляться как достаточно близко от КАД, так и сравнительно недалеко от ТЭЦ», — подчеркнул Игорь Кокорев.

Бывшее предприятие принадлежало дочерней компании ЛСР «Объединение 45», которая являлась лидером по поставкам товарного бетона в Петербурге. Из семи заводов три закрылись в 2015 году, остальные прекратили деятельность позже.