В России на два года вырос средний срок ипотеки

В феврале 2024 года средний срок ипотечного кредита в России составил 27 лет. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе платформы TYMY, уточнив, что в феврале 2023 года медианный срок ипотечного кредита составлял 25 лет.

По данным аналитиков, средний размер ипотечного кредита за год вырос на 27%. В феврале текущего года показатель находился на уровне 7,4 млн рублей.

Объем заявок на ипотеку в феврале 2024 года вырос на 34% относительно января текущего года. При этом на строящееся жилье было отправлено на 41% заявок больше по сравнению с предыдущим месяцем, а на готовые объекты — на 26%. В прошлом году в зимний период преобладал спрос на готовое жилье. Так, доля строящегося жилья от общего объема заявок в январе-феврале 2023 года была на уровне 34% и 37%, а в январе-феврале 2024 года этот показатель вырос до 56% и 59%.

По словам CEO ИТ-компании TYMY Алексея Майстренко, вопреки ожиданиям, связанным с высокой ставкой ЦБ и ужесточением условий, ипотечный рынок в начале 2024 года подстраивается под новые реалии, существенного снижения активности не произошло. «В январе был традиционный сезонный спад спроса, в феврале он восстановился, причем до уровня февраля 2023 года, снижения количества заявок нет. Несколько поменялась структура выдач. Так, заемщики ориентируются на размер ежемесячного платежа, и для его снижения берут ипотеку на более длинный срок», — пояснил он.

Ранее «Стройгазета» сообщала, что в конце 2023 года объем выданных ипотечных кредитов на строящееся жилье в России впервые заметно превысил объем кредитов, которые россияне получили на покупку готового жилья. Разница составила 85 млрд рублей – это максимум за всю историю рынка ипотеки.