Коэффициент доступности новостроек Москвы увеличился более чем на 30%

Доступность массовых новостроек в Москве по итогам 2023 года для семьи со среднестатистическим доходом снизилась на треть. Этот показатель вырос до 7 лет и 2 месяцев в IV квартале 2023 года. При этом доля ежемесячного платежа по ипотеке в семейном бюджете повысилась с 39% в конце 2022 года до 44% в конце 2023 года. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «Метриум», аналитики которой на основе данных Росстата подсчитали, сколько лет нужно московской семье со средним доходом, чтобы накопить на квартиру в новостройке массового сегмента.

Доступность массовых новостроек в Москве по итогам 2023 года для семьи со среднестатистическим доходом снизилась на треть. Этот показатель вырос до 7 лет и 2 месяцев в IV квартале 2023 года. При этом доля ежемесячного платежа по ипотеке в семейном бюджете повысилась с 39% в конце 2022 года до 44% в конце 2023 года. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «Метриум», аналитики которой на основе данных Росстата подсчитали, сколько лет нужно московской семье со средним доходом, чтобы накопить на квартиру в новостройке массового сегмента.

В IV квартале 2023 года средний чистый доход на семью из двух человек, по данным Росстата, составил 223 тыс. руб., учитывая прожиточный минимум на двоих – почти 50 тыс. рублей в месяц. В итоге, по итогам прошлого года новостройки столицы стали для москвичей менее доступными. Если в 2022 году коэффициент доступности новостроек Москве достиг многолетнего минимума (6 лет и 8 месяцев), то в 2023 году предполагаемые сроки накопления денег на квартиру увеличились до 7 лет и 2 месяцев.

В I квартале 2023 года коэффициент доступности вырос до 7 лет, сохранился на этом же уровне во II квартале, увеличился в третьем квартале до 7 лет и 3 месяцев, а в конце года немного скорректировался до 7 лет и 2 месяцев.

Эксперты отметили, что доступность новостроек в 2023 году снизилась прежде всего из-за роста цен на них. Средняя стоимость квартиры в новостройке комфорт-класса в IV квартале 2023 года составила 14,5 млн рублей против 12,1 млн рублей в аналогичный период 2022 года. Таким образом, средняя цена выросла на 20%, а среднедушевой денежный доход в столице в конце 2023 года увеличился на 16,9%.